ekaterini

Ευχαριστώ για την απάντηση, έχει εξαντλήσει τον σ.δ. εντάξει θα ζητήσω το 100%.

Σε Δώμα με αυθαίρετο διαμέρισμα, όταν αναφέρεται στην σύσταση, ο μελλοντικός Γ΄ όροφος θα ανήκει στον τάδε και στους διαδόχους του, ίνα διακατέχει, νέμεται και διαθέτει αυτό ως βούλεται κατά πλήρες απόλυτο ιδιοκτησίας δικαίωμα, με καλύπτει ή πρέπει να ζητήσω συναινέσεις για την ρύθμισή του;

Καλησπέρα. Σε εργατική πολυκατοικία που εκ κατασκευής σε διαμέρισμα έχει γίνει επέκταση εξώστη κατά το πλάτος του κατά μισό μέτρο πρέπει να το υποβάλλω στον Ν.4495/17 στο άρθρο 115 παρ. 1α και β, χωρίς πρόστιμο , παράβολο ή κατ΄ ευθείαν για ταυτότητα κτιρίου χωρίς ένταξη στον ν.4495 ;

Ενώ για τα αυθαίρετα στα δάση που έχετε τις βιλάρες σας νομοθετήσατε, εκεί δεν υφίσταται το περιβαλλοντικό ισοζύγιο !!! Μας δουλεύετε ψιλό γαζί, ξεφτίλες!!!

Καλημέρα συνάδελφοι. Γκαρσονιέρα σε προσφυγική πολυκατοικία με αυθαίρετη προσθήκη στον εξώστη. 1. Τι τύπο κτιρίου βάζω? Στα πεδία έχει "κτίριο ΟΕΚ" , στο άρθρο 115 δεν αναφέρεται στο υπουργείο κοινωνικής πρόνοιας. Αν το βάλω ως ιδιωτικό πως θα κάνω το διάγραμμα κάλυψης ; Έχω κατηγορία 4. 2. Επίσης στον νόμο λέει ότι η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία είτε για το σύνολο των κτιρίων και εγκαταστάσεων του στοίχου. Άρα δεν μπορώ να βάλω και το πίσω διαμερισματάκι που είναι του ιδίου ιδιοκτήτη. σωστά; 3. Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, απαιτείται η υποβολή από τους δικαιούχους, στους οποίους έχει γίνει η οριστική παραχώρηση. Αυτός που αγόρασε από τον πρώτο δικαιούχο με συμβόλαιο δεν είναι πλέον ο δικαιούχος ; Ευχαριστώ.

τελικα πως το εκανες; εχω το ιδιο προβλημα.

Οι προσφυγικές πολυκατοικίες στον Καρέα πάνε με το άρθρο 115 ? Δεν είναι του ΟΕΚ . Το παραχωρητήριο είναι από το υπουργείο Κοινωνικής Πρόνοιας για την στέγαση των προσφύγων.

Ευχαριστώ Ιάσωνα. Τελικά δεν θα το βάλω σαν διαμερισμάτωση θα το βαλω κατηγορία 3 <5% των διαστάσεων γιατί έχω μία εσοχή 20 εκατοστά και το 5% είναι 30 εκατ. Νομίζω ότι με καλύπτει. Μετά είδα ότι δεν έχω υπέρβαση δόμησης γιατί αν υπολογίσω και την σκεπασμένη βεράντα στα τ.μ. (κατα γοκ 55) βγαίνει με απόκλιση μισού μέτρου το εμβαδόν του συμβολαίου. Οπότε η συμβολαιογράφος δεν χρειάζεται να κάνει τροποποίηση. Σωστά; Τι λέτε για την κατηγορία 3 αντί για διαμερισμάτωση;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω διαμέρισμα που ανήκει στον πατέρα με διαμερισμάτωση με διπλανό διαμέρισμα που ανήκει στον υιό του. Αρχικά έλεγξα αυτό του πατέρα, αλλά η συμβολαιογράφος προκειμένου να κάνει τροποποίηση θέλει να ελέγξω και το διπλανό. Το κτίριο είναι του 1958. Μπορώ να ρυθμίσω και το διαμέρισμα του γιού στην δήλωση του πατέρα; ή πρέπει να ανοίξω άλλη δήλωση; Υπ όψιν ότι αν το βάλω στην ίδια δήλωση θα το βάλω κατηγορία 2 γιατί δεν γίνεται να μπουν 2 ιδιοκτησίες προ του 1975 σε μία υπαγωγή. Μπορεί την αίτηση να την κάνει ένας από τους δύο ιδιοκτήτες αν πάρω εξουσιοδότηση από τον άλλον; Το διαμέρισμα που ανήκει στον πατέρα έχει μια παράβαση, διαμερισμάτωση και επέκταση της κατοικίας στον εξώστη. Επίσης δεν έχει την επικαρπία από το διαμέρισμα του γιου. Το διαμέρισμα του γιου έχει μεγαλύτερο εξώστη από την άδεια. Αν κάνω μία υπαγωγή και για τα δύο δεν θα βάλω και άλλη παράβαση αφού έχω ήδη βάλει μία στο προ του 1975, σωστά; Και πως θα το βάλω, σε ένα φύλλο καταγραφής κενό και θα περιγράψω στην τεχν. έκθεση ότι ρυθμίζεται με την παράβαση του προ του 1975;

Συνάδελφοι τα φώτα σας. Εχω κάνει 2 τροπ/σεις και κάνω τώρα τρίτη εντός του διμήνου και ζητάει το τέλος των 20 ευρω. Γιατί αφού είμαι και 2 μέρες νωρίτερα. Είχα κάνει οριστική στις 20/6/2023.

Ευχαριστώ, Didonis .

Καλημέρα. Για δάνειο, για επισκευή διαμερίσματος πρέπει να ζητήσω τα ειδικά έντυπα από την τράπεζα ή να κάνω μία αναλυτική τεχνική έκθεση με τις εργασίες και τα κόστη;

Εγώ δεν είμαι τοπογράφος, γιατί να κάνω ψηφιακή υπογραφή ; θα γίνει υποχρεωτικό για όλους ;

Πως δεν το είδα; Ευχαριστώ πολύ!!!

Καλησπέρα, για στίλβωση μωσαϊκών δεν βλέπω στον πίνακα 3 κάτι ανάλογο, μήπως γνωρίζετε σε ποια στήλη μπορώ να το συμπληρώσω;

Ευχαριστώ πολύ, δεν το προσπάθησα αυτή τη φορά γιατί προχθές το βράδυ είχα μπει.

Συνάδελφοι, δεν μπορώ να μπω στις αμοιβές, έχει σχέση με την συνδρομή;

Ευχαριστώ πολύ, άρα και των δύο ορόφων με ένα 100στάρικο.

Συνάδελφοι, βάσει του....εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μετά από δήλωση υπαγωγής με καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ...... καταχώρησα ημ/θριους που έχουν ρυθμιστεί με ν.3843/10, β΄ ορόφου σε ένα φύλλο καταγραφής, του γ΄ορόφου σε άλλο φύλλο (όλο το ακίνητο είναι του ιδίου ιδιοκτήτη) και βγάζει 100 ευρώ μόνο στο ένα φύλλο β΄ ορόφου, στο άλλο τίποτα. Μήπως πρέπει να βάλω το σύνολο όλων των ημ/θρίων των ορόφων σε ένα φύλλο, δηλ. με ένα 100στάρικο τους ρυθμίζεις όλους;

Και σε μενα και σε φιλους μηχανικους εξ αρχης του νομου λενε οτι ειναι διαμερισματωση διοτι αλλαζει το περιγραμμα της ιδιοκτησιας.

Καλημερα, Γνωριζετε το ασφαλτοπανο ρολο τι μηκος εχει ;

Αφου γραφει οτι δεν υπηρχε στην αδεια και οτι δεν επεμβαινει στα κοινοχρηστα. Συχνα εκρυβαν τετραγωνικα για την εφορια, παρολο που οι διαστασεις στα σχεδια προδιδαν την αληθεια. Κατι τετοιο ειναι κι εδω.

Είχε κάνει μία αίτηση και για τα 4 διαμερίσματα του ορόφου. Εκανε τώρα 4 ξεχωριστές αιτήσεις.

Αυτό που καταλαβαίνω από το σχόλιο της συναδέλφου ekaterini είνα μάλλον κάτι τέτοιο. Δηλαδή 4 ιδιοκτήτες σε έναν όροφο που συμφώνησαν και ρύθμισαν την διαμερισμάτωση απο κοινού δεν έγινε δεκτή η μεταγραφή των νέων ιδιοκτησιών από τον υποθηκοφύλακα. Απαίτησε να γίνει ξεχωριστή δήλωση από τον καθένα μάλλον. Ακριβώς αυτό συνέβη σε συνάδελφο. Ευχαριστώ vk2626 , με πρόλαβες.

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΠΡΟΣΟΧΗ !! ΔΕΝ ΔΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ στον 4178 παραπάνω από εναν ιδιοκτήτη σε διαμερισμάτωση. Κάθε ιδιοκτήτης θα κάνει δική του αίτηση , δεν το δέχεται ο υποθηκοφύλακας !!