ekaterini

Οι προσφυγικές πολυκατοικίες στον Καρέα πάνε με το άρθρο 115 ? Δεν είναι του ΟΕΚ . Το παραχωρητήριο είναι από το υπουργείο Κοινωνικής Πρόνοιας για την στέγαση των προσφύγων.

Ευχαριστώ Ιάσωνα. Τελικά δεν θα το βάλω σαν διαμερισμάτωση θα το βαλω κατηγορία 3 <5% των διαστάσεων γιατί έχω μία εσοχή 20 εκατοστά και το 5% είναι 30 εκατ. Νομίζω ότι με καλύπτει. Μετά είδα ότι δεν έχω υπέρβαση δόμησης γιατί αν υπολογίσω και την σκεπασμένη βεράντα στα τ.μ. (κατα γοκ 55) βγαίνει με απόκλιση μισού μέτρου το εμβαδόν του συμβολαίου. Οπότε η συμβολαιογράφος δεν χρειάζεται να κάνει τροποποίηση. Σωστά; Τι λέτε για την κατηγορία 3 αντί για διαμερισμάτωση;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω διαμέρισμα που ανήκει στον πατέρα με διαμερισμάτωση με διπλανό διαμέρισμα που ανήκει στον υιό του. Αρχικά έλεγξα αυτό του πατέρα, αλλά η συμβολαιογράφος προκειμένου να κάνει τροποποίηση θέλει να ελέγξω και το διπλανό. Το κτίριο είναι του 1958. Μπορώ να ρυθμίσω και το διαμέρισμα του γιού στην δήλωση του πατέρα; ή πρέπει να ανοίξω άλλη δήλωση; Υπ όψιν ότι αν το βάλω στην ίδια δήλωση θα το βάλω κατηγορία 2 γιατί δεν γίνεται να μπουν 2 ιδιοκτησίες προ του 1975 σε μία υπαγωγή. Μπορεί την αίτηση να την κάνει ένας από τους δύο ιδιοκτήτες αν πάρω εξουσιοδότηση από τον άλλον; Το διαμέρισμα που ανήκει στον πατέρα έχει μια παράβαση, διαμερισμάτωση και επέκταση της κατοικίας στον εξώστη. Επίσης δεν έχει την επικαρπία από το διαμέρισμα του γιου. Το διαμέρισμα του γιου έχει μεγαλύτερο εξώστη από την άδεια. Αν κάνω μία υπαγωγή και για τα δύο δεν θα βάλω και άλλη παράβαση αφού έχω ήδη βάλει μία στο προ του 1975, σωστά; Και πως θα το βάλω, σε ένα φύλλο καταγραφής κενό και θα περιγράψω στην τεχν. έκθεση ότι ρυθμίζεται με την παράβαση του προ του 1975;

Συνάδελφοι τα φώτα σας. Εχω κάνει 2 τροπ/σεις και κάνω τώρα τρίτη εντός του διμήνου και ζητάει το τέλος των 20 ευρω. Γιατί αφού είμαι και 2 μέρες νωρίτερα. Είχα κάνει οριστική στις 20/6/2023.

Ευχαριστώ, Didonis .

Καλημέρα. Για δάνειο, για επισκευή διαμερίσματος πρέπει να ζητήσω τα ειδικά έντυπα από την τράπεζα ή να κάνω μία αναλυτική τεχνική έκθεση με τις εργασίες και τα κόστη;

Εγώ δεν είμαι τοπογράφος, γιατί να κάνω ψηφιακή υπογραφή ; θα γίνει υποχρεωτικό για όλους ;

Πως δεν το είδα; Ευχαριστώ πολύ!!!

Καλησπέρα, για στίλβωση μωσαϊκών δεν βλέπω στον πίνακα 3 κάτι ανάλογο, μήπως γνωρίζετε σε ποια στήλη μπορώ να το συμπληρώσω;

Ευχαριστώ πολύ, δεν το προσπάθησα αυτή τη φορά γιατί προχθές το βράδυ είχα μπει.

Συνάδελφοι, δεν μπορώ να μπω στις αμοιβές, έχει σχέση με την συνδρομή;

Ευχαριστώ πολύ, άρα και των δύο ορόφων με ένα 100στάρικο.

Συνάδελφοι, βάσει του....εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μετά από δήλωση υπαγωγής με καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ...... καταχώρησα ημ/θριους που έχουν ρυθμιστεί με ν.3843/10, β΄ ορόφου σε ένα φύλλο καταγραφής, του γ΄ορόφου σε άλλο φύλλο (όλο το ακίνητο είναι του ιδίου ιδιοκτήτη) και βγάζει 100 ευρώ μόνο στο ένα φύλλο β΄ ορόφου, στο άλλο τίποτα. Μήπως πρέπει να βάλω το σύνολο όλων των ημ/θρίων των ορόφων σε ένα φύλλο, δηλ. με ένα 100στάρικο τους ρυθμίζεις όλους;

Και σε μενα και σε φιλους μηχανικους εξ αρχης του νομου λενε οτι ειναι διαμερισματωση διοτι αλλαζει το περιγραμμα της ιδιοκτησιας.

Καλημερα, Γνωριζετε το ασφαλτοπανο ρολο τι μηκος εχει ;

Αφου γραφει οτι δεν υπηρχε στην αδεια και οτι δεν επεμβαινει στα κοινοχρηστα. Συχνα εκρυβαν τετραγωνικα για την εφορια, παρολο που οι διαστασεις στα σχεδια προδιδαν την αληθεια. Κατι τετοιο ειναι κι εδω.

Είχε κάνει μία αίτηση και για τα 4 διαμερίσματα του ορόφου. Εκανε τώρα 4 ξεχωριστές αιτήσεις.

Αυτό που καταλαβαίνω από το σχόλιο της συναδέλφου ekaterini είνα μάλλον κάτι τέτοιο. Δηλαδή 4 ιδιοκτήτες σε έναν όροφο που συμφώνησαν και ρύθμισαν την διαμερισμάτωση απο κοινού δεν έγινε δεκτή η μεταγραφή των νέων ιδιοκτησιών από τον υποθηκοφύλακα. Απαίτησε να γίνει ξεχωριστή δήλωση από τον καθένα μάλλον. Ακριβώς αυτό συνέβη σε συνάδελφο. Ευχαριστώ vk2626 , με πρόλαβες.

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΠΡΟΣΟΧΗ !! ΔΕΝ ΔΕΧΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ στον 4178 παραπάνω από εναν ιδιοκτήτη σε διαμερισμάτωση. Κάθε ιδιοκτήτης θα κάνει δική του αίτηση , δεν το δέχεται ο υποθηκοφύλακας !!

Tελικά δεν άλλαξα τίποτα ...αρ. 18 παρ. 6 εφαρμόζεται μειωτικός συντελ. πρόσθεσα μια παράβαση κατ. 3 ....και δεν άλλαξε το πρόστιμο προς τα πάνω...

Συνάδελφοι καλημέρα. Εκτός σχεδίου, έχω μία ξύλινη αποθήκη τύπου Practiker για εργαλεία στο οικόπεδο και μία αποθήκη 4 τ.μ. συνέχεια της υπόγειας κατοικίας . Στον 4014 είχα βάλει το υπόγειο με μειωτ. συντελεστή Υ.Δ. και σε άλλο φύλλο καταγραφής το ξεμπάζωμα 10 τ.μ. + 4 αποθήκη Υ.Δ. και μία παράβαση το ξεμπάζωμα. Τώρα στον 4178 έβαλα και μία παραβ. κατηγ. 3, μικρές παραβάσεις. μπορώ να βάλω την ξύλινη αποθήκη και την αποθήκη που είναι συνέχεια της κατοικίας σ΄αυτή την παράβαση? Και δεν άλλαξα τον μειωτ. συντελ. αν το πάω στους Κ.Χ. θα αλλάξει το πρόστιμο?

Ευχαριστώ Παύλο. Εγώ σήμερα βρήκα άλλα, ότι θεωρείται με άδεια δηλ., αλλά δεν έχω χρόνο τώρα ...αύριο ..

Δες αυτό στις ερωτ/σεις του ΤΕΕ Πελ/νήσου....για την σκάλα... 93. Σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο έγινε κατασκευή υπογείου που δεν προβλεπόταν από την οικοδομική. άδεια, κάτω από χώρο ισογείου καταστήματος. Το εν λόγω υπόγειο επικοινωνεί με το κατάστημα μέσω εσωτερικής μεταλλικής κλίμακας. Επίσης, στο κατάστημα κατασκευάστηκε χώρος παταριού ο οποίος επικοινωνεί και αυτός με το κατάστημα με εσωτερική μεταλλική σκάλα. i. Εκτός από το πρόστιμο για την αυθαίρετη κατασκευή υπογείου θα υπολογιστεί και πρόστιμο για την εσωτερική μεταλλική σκάλα επικοινωνίας αυτού με το ισόγειο (με αναλυτικό προϋπολογισμό) ή αυτό καλύπτεται από το προαναφερθέν πρόστιμο; ii. Η επιφάνεια για τον υπολογισμό του προστίμου που αφορά το πατάρι θα είναι η καθαρή ή σε αυτή θα πρέπει να συνυπολογιστούν οι εξωτερικοί τοίχοι και οι τυχόν μεσοτοιχίες; Και σε αυτή την περίπτωση η σκάλα μεταξύ παταριού – ισογείου θα υπολογιστεί με αναλυτικό ή καλύπτεται από το πρόστιμο για το πατάρι; i. Είναι υπερβολή να τακτοποιηθεί η σκάλα ως κατασκευή. Με την ίδια λογική θα τακτοποιούσαμε και την σκάλα σε μία αυθαίρετη αυτοτελή διώροφη κατοικία κτλ. ii. Γενικά για το πατάρι και την σοφίτα, να περιμένουμε την νέα Εγκύκλιο από το ΥΠΕΚΑ όπου κατά τα λεγόμενα των υπηρεσιακών παραγόντων θα απαντηθούν πολλά από τα ερωτήματα που αφορούν τους χώρους αυτούς.

Δες διευκρινήσεις της Λεμπέση για τον 4014... 111207 ΘΕΜΑΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΑ Επισημάνσεις για ζητήματα που έχουν διευκρινισθεί μέχρι σήμερα ή και όσα δεν έχουν διευκρινισθεί, με την Εγκ.13/11, την Εγκ.14/11 και τις Ερωτοαπαντήσεις που αναρτώνται στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ, τα οποία κατατάσσονται αλφαβητικά – η επεξεργασία συνεχίζεται 1. ΑΔΕΙΑ: Εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακες και κοινοτικές άδειες που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες ή από άλλες αρμόδιες αρχές, επέχουν θέση οικοδομικής άδειας. (Γ΄7) Μεταξύ αυτών θεωρείται και οποιαδήποτε μη νόμιμη άδεια που δεν έχει ανακληθεί (έχει το τεκμήριο νομιμότητας)*, και η άδεια λυόμενου έστω και αν δεν εφαρμόσθηκε σωστά, αλλά στην περίπτωση αυτή θεωρείται αυθαίρετο όλο το κτίριο* * Βλέπε σχετικά στο θέμα Αυθαίρετο με μη Νόμιμη Άδεια

Ναι αλλά από τότε έχει κάνει το υπόγειο κατοικία ενώ στα σχέδια με ν. Τρίτση είναι αποθήκη, οπότε έπρεπε να ενταχθεί στον 4014 .