teo2

Σε Ευχαριστώ πολύ Παύλο μου

Καλημέρα Παύλο μου. Ευχαριστω για την βοήθεια. Ναι το διπλανό οικόπεδο φαίνεται σε συμβόλαιο του 1972. Ναι στον υπολογισμό για τα πολεοδομικά μεγέθη τα υπολογίζει επι της συνολικής επιφάνειας. (Αρχικού και συνενωμένου). Εχω και μια άλλη απορία.... Από το οικόπεδο που εχει γίνει η συνένωση έχουν το 50% και σήμερα προσπαθούν να αγοράσουν και το άλλο 50%. Ήταν ιδιοκτησία του Πατέρα της συζύγου του ιδιοκτήτου του αρχικού οικοπέδου. Επομένως με ποια λογική έγινε η συνένωση το 2000? Διαβάζω τα συμβόλαια και είναι τρία. Ένα του 1968, δεύτερο το1971 και το τρίτο το 1972. Αυτά εχει καταθέσει ο Συνάδελφος το 2000 και έκανε την "συνένωση". Επιτρέπεται να το κάνει κατέχοντας το 50%?

Καλημέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Παρακαλώ για τις απόψεις σας. Κάνω ρύθμιση σε ακίνητο δυο ορόφων κατοικίας. Για το συγκεκριμένο κτήριο έχουν εκδοθεί δυο Ο.Α. Μια το 1976 και η δεύτερη το 2000. Παρατηρώ το εξής παράδοξο. Στην πρώτη Ο.Α. δείχνει στο Τοπογραφικό της Ο.Α. σωστά το οικόπεδο που βρίσκεται το κτήριο. Στην δεύτερη Ο.Α. του 2000 έχουν δώσει Ο.Α. για προσθήκη Α Ορόφου κι ένα μικρό Ισόγειο κτήριο, στο (γειτονικό οικόπεδο) δηλαδή σε μεγαλύτερης εκάστης οικόπεδο (Αυτό που εχω σημειώσει με τον αριθμό (2)). Με τον σημερινό έλεγχο προκύπτει ότι τα τμήματα 1 και 2 είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες με ξεχωριστά συμβόλαια και ΚΑΕΚ. Η ερώτηση μου είναι κατά πόσο πρεπει να θεωρήσω έγκυρη την Ο.Α. του 2000 και πως να χειριστώ την υπόθεση. Να μην την λάβω υπ οψιν μου την Ο.Α. και να δηλώσω τα μ2 της προσθήκης στο Α Όροφο σαν Αυθαίρετο με Οικοδομική Άδεια και να κάνω αναλυτική αναφορά στην Τεχνική μου Έκθεση? Απορώ με πια λογική εκδόθηκε η συγκεκριμένη αδεια. Ευχαριστω. Τοπογραφικί Ο.Α. 1976..pdf Δ.μα Κάλυψης Ο.Α. 2000.pdf

Παύλο μου... εισαι Θησαυρός!!!! Σε Ευχαριστω πολυ!!!! 🥰

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Εχω υφιστάμενο Ισόγειο κτήριο και εχω εκδώσει αδεια για κατεδάφισης τμήματος 24,20 μ2. Σε δεύτερο σκέλος εχω εκδώσει δεύτερη αδεια για προσθήκη κατ επέκταση. Είμαι Κατηγορία 1 κι απ ότι βλέπω στην Νομοθεσία εχω υποχρέωσης να καλέσω Ε.Δ. στο τελικό στάδιο αφού δηλαδή κατεδαφίσω τα 24,20 μ2. Επομένως κάνω την κατεδάφιση και καλώ αμέσως μετα τον ελεγκτή δόμησης. Κρατάω φωτογραφίες από τα στάδια της κατεδάφισης με ημερομηνίες και τέλος? Σωστά? Ευχαριστω πολυ για την κάθε βοήθεια.

Καλησπέρα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι. Εχω υφιστάμενο Ισόγειο κτήριο και εχω εκδώσει αδεια για κατεδάφισης τμήματος 24,20 μ2. Σε δεύτερο σκέλος εχω εκδώσει δεύτερη αδεια για προσθήκη κατ επέκταση. Είμαι Κατηγορία 1 κι απ ότι βλέπω στην Νομοθεσία εχω υποχρέωσης να καλέσω Ε.Δ. στο τελικό στάδιο αφού δηλαδή κατεδαφίσω τα 24,20 μ2. Επομένως κάνω την κατεδάφιση και καλώ αμέσως μετα τον ελεγκτή δόμησης. Κρατάω φωτογραφίες από τα στάδια της κατεδάφισης με ημερομηνίες και τέλος? Σωστά? Ευχαριστω πολυ για την κάθε βοήθεια. ΑΠΑΝΤΗΘΗΚΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!!!!

Ευχαριστω πολύ Παυλο μου!!!!

Ναι υπάρχει Παύλο μου. Ευχαριστω πολυ!!!!!

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σε ολους τους αγαπητούς συναδέλφους. Μια ερώτηση γιατι κάπου μπερδεύτηκα. Η δήλωση Ν.1337/83 και μετέπειτα η Νομιμοποίηση με τον Ν.1512/85... επέχει θέση αδείας? Δηλαδή στην ρύθμιση με τον Ν.4495/17 επιλέγω με άδεια? Και στο κουπάκι γραφω 1337/83 και 1512/85? Ώστε να το παω Κατηγορία 4? Ευχαριστω!!!!

Ήξεις αφήξεις.... ου εν πολέμω θνήξεις!!!!! Κορόνα γράμματα κι Θεός βοηθός.....

Καλημέρα και καλό μήνα αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι Έχω μια περίπτωση εντός οικισμού οικόπεδο με δυο ισόγεια κτίσματα προ 1955, ένα προ 1975 και το τελευταίο μεταξύ 1983 - 1992. Αφού όταν υφίσταται κτήριο προ του 1955 θεωρείται ότι εχει αδεια το οικόπεδο, τι άποψη έχετε για την προκειμένη περίπτωση όσον αφορά την Κατηγορία? Μπαίνει 4 η πάει 5? Προσωπικά Πιστευω ότι πάει 5. Ευχαριστω πολυ για τις απόψεις σας. ΤΕΣΤ.pdf

Να εισαι καλα Παύλο μου. Ας ελπίσουμε να αλλάξει κάτι διαφορετικά πάει η χώρα μας..... Σε ευχαριστώ πολυ. Εύχομαι υγεία και κάθε ευτυχία φίλε μου. Εννοείται θα τα λέμε... η χαρά είναι όλη δική μου..... δεν μπορώ να κάνω χωρίς την παρέα σας!!!!

Γερνάω Φίλε.......... Ίσως να φταίει και η σύνταξη που μου έβγαλαν απο το εφκα... μετα απο 40 χρονια εργάσιμα. 1.084 Ε...Δυστυχως..... Αναγκαστικά συνεχίζω να δουλεύω καταβάλλοντας στο εφκα 375.60 Ε τον μηνα.... Πατάω τα 70 Παύλο μου τον Σεπτέμβρη. ήλπιζα ότι θα ξεκουραζόμουν τα τελευταία χρονια με την σύνταξη ...... αλλά απ οτι καταλαβαίνεις..δεν προβλέπεται. Σε ευχαριστώ πολυ!!!! Οσον αφορά το Εφάπαξ? ...... 7.600 Ε.... Το κατάστρεψαν το ταμείο μας .......κι εμάς μαζί.Αλήτες!!!!!

Παύλο μου σε Ευχαριστω για την άμεση απάντηση. Μισό γιατι κάτι δεν καταλαβαίνω. Για να βρούμε την κατηγορία, διαιρούμε τα αυθαίρετα με το εμβαδόν των εγκεκριμένων της Αδείας? Δηλαδή των 32.00 μ2 Όσον αφορά στο ποσοστό Υ.Δ. είναι έτσι όπως το έχεις υπολογίσει. Δηλαδή κάτω από 50%