kan62

Ακριβώς. Όπως τα λέει ο @BAS είναι... Μάλιστα, αν εξετάσεις το εμβαδόν τους, μπορείς να κάνεις και χρονολόγηση της άδειας ως προ ή μετά το 1974...

Το συμβόλαιο της δέσμευσης του Ν.1221 εννοώ να διορθωθεί. Δεν έχει σχέση με τη σύσταση, υπογραφή από τους ιδιοκτήτες θέλει. Όλοι θα έχουν πρόβλημα αν δεν ενημερωθεί, μετά παύει και η αυθαιρεσία...

Αν δεν έχει χρησιμοποιηθεί, δεν βλέπω πρόβλημα. υγ. Πάντως παράβαση πρασιάς προ του 1983, σπάνια...

Αλλάζεις κατηγορία με το ποσοστό των άλλων ; Αλλιώς τι κερδίζεις ;

Γιατί να τροποποιηθεί η σύσταση ; Ενημέρωση του φακέλου της άδειας με διορθωμένο συμβόλαιο και νέα κάτοψη του ν.1221/81 θέλει...όλοι θα υπογράψουν, όποιος διαφωνήσει θα πέσουν να τον φάνε. Οι μηχανικοί που θα ελέγξουν ξανά όταν θα χρειαστεί, θα δουν πλέον πραγματικότητα και άδεια ίδια. Η σύσταση θα περιγράφει (μόνο στη κάτοψή της) κάτι διαφορετικό το οποίο μετακινήθηκε, αλλά αυτό δεν θα αφορά πλέον κανένα... Δεν μπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις σε ολόκληρο ακίνητο για μια διαφορετική χωροθέτηση θέσης στάθμευσης (στο συμβολαιογράφο πάει αυτό). Εκτός αν έχουν πει στους συμβολαιογράφους να συγκρίνουν την κάτοψη της σύστασης με της άδειας και να κόβουν πρόστιμο...

Εσύ ξέρεις αν το οικόπεδό σου έχει πρασιές ... εγώ πάντως απάντησα σε γενική περίπτωση οικοπέδου.

Ο νόμος δεν σε υποχρεώνει να πιάσεις τα 9μ ντε και καλά.. αν και όσο θέλεις λέει. Δεν διαφωνώ με την πρόταση του ΚΑΝΑ, είναι μια επιλογή που μπορείς να κάνεις απλά λέω ότι μπορεί να σε βολεύει : αντί για το δ (στον άξονα Χ) να έχεις 1μ και αντί για 1,83 (στον Υ) να έχεις δ. Και όλα αυτά πάλι γενικά, γιατί στο οικόπεδο (που δείχνεις συνεχώς) δεν ισχύει τίποτε από αυτά. Έχεις συνεχές οπότε θέλεις πάνω από 32τμ ακάλυπτο...

Να ξαναγυρίσουμε στο γενικό, γιατί με την αναφορά σε συγκεκριμένες διαστάσεις το χάσαμε... Ο νόμος σου εξασφαλίζει διαστάσεις κτηρίου τουλάχιστον 9μ. Αν δεν έχεις διάσταση οικοπέδου 9+δ κάθετη και στα δύο πρόσωπα, τότε αν πάρεις τα 9μ κάθετα στο ένα πρόσωπο δεν σου δίνει και στο άλλο ... γιατί ήδη εξασφάλισες ένα ορθογώνιο κτήριο με 9 Χ (μεγαλύτερο του 9). Όσο για το 1μ, πολλές φορές μπορεί να σε συμφέρει να μην πάρεις όλο το 9μ και να σταματήσεις στα 8.9μ...

Δεν έχει 9μετρη Βασίλη αλλά μπορεί να τον βολεύει να έχει 8,90... Καλησπέρα !

Ή 1,0 * δ ... αν θέλεις

ΌΧΙ !

Λέει σε κάθε διεύθυνση κτηρίου ( μέχρι την εξασφάλιση πλευράς κτιρίου εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση ). Την μία διεύθυνση την έχεις, στην άλλη ζορίζεσαι και την δίνει αυξάνοντας μέχρι τα 9μ. Δεν λέει ότι θα τη δώσει και σε κάθε πλευρά ή προεξοχή του κτηρίου...

Γιατί, αν ασκηθεί στη μία κατεύθυνση το δικαίωμα της ελάχιστης διάστασης των 9μ του κτηρίου, στην άλλη το έχεις ήδη...

Στη μια κατεύθυνση, ΝΑΙ...

Ανέκαθεν στην πολεοδομική νομοθεσία, όταν ένα κτήριο απέχει απόσταση μικρότερη από 1μ, θεωρείται ότι είναι σε επαφή με το όριο. Αντιμετώπισέ το λοιπόν ως τέτοιο. Η προέγκριση δεν θα δώσει κανένα προστιθέμενο κύρος στην άδεια, σε περίπτωση καταγγελίας η ίδια διαδικασία θα ακολουθηθεί. Προσοχή σε καθεστώτα πανω από το πολεοδομικό, π.χ. ειδικής προστασίας (διατηρητέο)...