kan62

Εδώ όμως μιλάμε για τα εκτός σχεδίου ...

Αν το τοιχίο έχει πλάτος 1,20 μ θα θεωρηθεί ενιαίο κτήριο, όπως λέει και ο νόμος στην παράθεσή σου... αλλά σε εκτός σχεδίου δεν θα πάρει άδεια σε επαφή με το όριο.

https://ypen.gov.gr/anakoinosi-prosklisi-ypovolis-aitimaton-tis-ypoper-av-tis-per-a-tis-par-4-tou-arthrou-68-tou-n-5197-2025/

Η δυσκαμψία και το βέλος του άκρου των δοκών θα είναι τα προβλεπόμενα από τη μελέτη. Αυτών δοθέντων η πλάκα θα λειτουργεί ως τετραέρειστη. Ο άνω οπλισμός στη στήριξη της πλάκας στο σώμα του σκελετού θα οριστεί με βάση την περιβάλλουσα της λωρίδας, όπου η πλάκα είναι πρόβολος.

Αν δεν γίνει τετραέρειστη ... γιατί να βάλεις τη δοκό ; (απάντηση είναι)

Μεταξύ χαλαρής εργασίας και μεσημεριανού, να προσθέσω μια παρατήρηση πάνω στην ποιότητα των γνωμοδοτήσεων του ΣτΕ, τόσο επίκαιρες τελευταία ... Από την Περίληψη της ΣτΕ 1828/2008 : Δυνάμει της εξουσιοδοτικής διατάξεως του άρθρου 42 παρ. 5 του ν. 1337/1983, ερμηνευομένης ενόψει και των ορισμών του άρθρου 24 παρ. 2 του Συντάγματος, δεν επιτρέπεται να παρέχεται η δυνατότητα δημιουργίας νέων κοινοχρήστων χώρων στους οικισμούς με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους, κατά τρόπο αποσπασματικό και μη ορθολογικό, πριν από την έγκριση της οικείας πολεοδομικής μελέτης, και δη κατ' απόκλιση των οριζομένων στο άρθρο 20 του ν.δ. της 17.7-16.8.1923, προκειμένου να καταστούν οικοδομήσιμα ακίνητα ή τμήματα ακινήτων ευρισκόμενα εντός των ορίων του οικισμού και μη έχοντα πρόσωπο σε νομίμως προϋφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο. Ενόψει της ανωτέρω εννοίας της εξουσιοδοτικής διατάξεως του άρθρου 42 παρ. 5 του ν 1337/1983, η παρ. 1 του άρθρο 6 του π.δ. της 24.4-3.5. 1985, καθ' ο μέρος προβλέπει ότι τα εντός ορίων οικισμού ακίνητα, για να είναι οικοδομήσιμα, πρέπει, πλην των άλλων προϋποθέσεων, να έχουν πρόσωπο σε νομίμως υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο, πλάτους τουλάχιστον 4 μέτρων, ο οποίος εφάπτεται της μιας πλευράς των ορίων του ακινήτου καθ' όλο της το μήκος, καθορίζει γενικό όρο για τη δόμηση των ακινήτων αυτών πριν από την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης του οικισμού και κείται εντός των ορίων της προαναφερθείσης εξουσιοδοτικής διατάξεως. Οι διατάξεις όμως, των παραγράφων 2 και 3 του ιδίου άρθρου, οι οποίες ορίζουν προϋποθέσεις και διαδικασία για την παραχώρηση από ιδιώτες εδαφικών λωρίδων και τη θέση τους σε κοινή χρήση, προκειμένου να καταστούν οικοδομήσιμα ακίνητα στερούμενα προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο και μη δυνάμενα, κατ' επέκταση, να δομηθούν βάσει του γενικού όρου της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ. της 24.4-3.5.1985, ο οποίος στοιχεί προς γενική αρχή του πολεοδομικού δικαίου, είναι, εκτός των ορίων της παρεχόμενης με το άρθρο 42 παρ. 5 του ν. 1337/1983 εξουσιοδοτήσεως και, συνεπώς, ανίσχυρες, διότι παρέχουν τη δυνατότητα δημιουργίας κοινοχρήστων χώρων, αποσπασματικώς και κατά τρόπο μη ορθολογικό, με πρωτοβουλία ιδιωτών, πριν από την έγκριση πολεοδομικής μελέτης, κατ' αντίθεση προς τις απορρέουσες από το άρθρο 24 του Συντάγματος επιταγές. Η εικόνα παρακάτω είναι από το Πρακτικό Επεξεργασίας του ΠΔ οικισμών 2000 κατοίκων. ΑΝ λοιπόν δεχτούμε ότι το 2008 έχουν δίκιο οι δικαστές μας, τι άραγε έκαναν το 1985 ; Γιατί θα πω και εγώ σήμερα "ώπα", μήπως πρόκειται για τσαπατσοδουλειά ; Με τους χαιρετισμούς μου...

Καλά, ας αρχίσουμε πρώτα με το ότι έχει λάθη ... και μετά πάμε στις ευκολίες της εφαρμογής. Εγώ θα έλεγα στο υπουργείο "ώπα", με την απορρόφηση του Ελλάδα 2.0 με τις διάφορες πλατφόρμες χαμηλού επιπέδου ! Τουλάχιστον να τις ψάχνει μετά και κάποιος μηχανικός που έχει βγάλει άδεια στη ζωή του.

https://permit-docs.gr/permissions Δοκιμάστε & Σχολιάστε !

Υπάρχουν κάποιοι ΤΙΦΚ που είναι παλαιάς κοπής, όταν την αρμοδιότητα χαρακτηρισμού την είχε το ΥΠΠΟ. Σε αυτούς υπάρχουν γνωμοδοτήσεις του ΥΠΠΟ ότι παραμένει αυτό αρμόδιο.

Η επιστημονική άποψη. ΣΕΠΟΧ-2025.05.08_Για-το-π.δ.-οριοθέτησης-οικισμών.pdf

Κατάτμηση γίνεται, το θέμα είναι τι θα προκύψει από αυτή, οικόπεδο ή χωραφάκι. Η παρ.3 του άρθρου 9 δίνει, υπό όρους, αρτιότητα μόνο σε οικόπεδα που δημιουργήθηκαν "μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος", αλλιώς δεν θα το έγραφε. Είναι μια μορφή αναστολής κατατμήσεων και ταυτόχρονα προφύλαξης από μελλοντικές αμφισβητήσεις εγκυρότητας αδειών βάσει αντισυνταγματικότητας διατάξεων.

Αφού τα ξέραμε γιατί αναρωτιόμαστε ; Tο 1890 ο Τσίλλερ έγραφε το άρθρο για το ανεπίτρεπτο της ύπαρξης παντορροϊκού συστήματος "σε μια ευρωπαϊκή πόλη" όπως η Αθήνα... Μετά από το 1960 κάναμε τον αγρότη παράνομο, από το 1970 ο πολίτης τράβαγε το μανίκι του πρόεδρου για να του ανοίξει δρόμο στο πουθενά και η αλλαγή του 1980 σήμανε το "γιούργια στον νταβά..." με το δικαίωμα του πολίτη στο εξοχικό ... Κάτι πήγε να πει ο Τρίτσης το 1983, αλλά τον έφαγαν στη συνέχεια. Τα ψηφαλάκια κεντρικής και αποκεντρωμένης εξουσίας υπήρξαν ανέκαθεν απέναντι σε κάθε προσπάθεια ορθολογικού σχεδιασμού. Ακόμη και σήμερα. Και τέλος, για το καβούκι που λες ... αν γίνουν κινητοποιήσεις σήμερα για ποιο λόγο νομίζεις ότι θα γίνουν ; Επειδή χάθηκε η γεωργική γη και τα οικοσυστήματα ή επειδή απειλείται η εμπορική αξία στα οικοπεδάκια ; Επειδή συντάσσουμε ΤΠΣ σε όλη τη χώρα χωρίς να έχουμε ακόμη σύγχρονο χωροταξικό για τις ΑΠΕ ή επειδή δεν κάνουμε σχόλια στη διαβούλευση των ΤΠΣ ;

Η αυτογνωσία δεν είναι αυτολύπηση. Πουθενά στο σχόλιό μου δεν διαφαίνεται κάτι σε λύπηση, το αντίθετο θα έλεγα. Με τα σημερινά δεδομένα οι μελετητές δεν προλαβαίνουν να γράψουν ούτε αυτά που έχουν ήδη στο μυαλό τους, μην περιμένουμε να αναλύσουν και να εντάξουν σχόλια. Ας είναι και ουσιαστικά. Τα σοβαρά σχόλια μέχρι τώρα μετα βίας περνάνε το 5%, οπότε μάλλον θα περιμένουμε τις επόμενες γενιές. Ας φροντίσουμε λοιπόν για την εκπαίδευσή της από τα βασικά : τι είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός, ποιά τα καλά παραδείγματα, τι σημαίνει σύνταγμα και ΣτΕ, ποιός ο ρόλος του πολίτη και της αυτοδιοίκησης, ποιά η μέχρι σήμερα ιστορία μας (σε σχεδιασμούς) κλπ.

https://polsxedia.ypen.gov.gr/info

Ο προληπτικός έλεγχος των εκσκαφών ισχύει σε όλη την Αττική (πρόσφατα είχα αρχαιολόγο στη Νέα Πεντέλη), στην περιοχή μου (εκτός αρχαιολογικού ή άλλου προστατευόμενου χώρου) και γενικά σε πάρα πολλές περιοχές της χώρας... Πάντα σύμφωνα με το συνημμένο σκεπτικό του ΥΠΠΟ.