Μετάβαση στο περιεχόμενο
ssouanis

Ψηφίσθηκε το πολυνομοσχέδιο Υ.ΠΕ.Κ.Α. με ρυθμίσεις του 4014

Recommended Posts

Ψηφίσθηκε χθες το πολυνομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ με ρυθμίσεις του 4014.

Μας ενδιαφέρουν τα άρθρα 49 και 50.

Το ψηφισθέν νομοσχέδιο είναι εδώ.

Αναμένεται το ΦΕΚ σε 10 μέρες.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

άρθρο 50, παράγραφος 2α

«Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης

στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο,

για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνε-

ται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο νομό,

στον οποίο βρίσκεται η περιφερειακή ενότητα.»

 

Επί Καποδιστριακού έχει κολλήσει ο νομοθέτης.

Από τα ορθογραφικά λάθη που διορθώνονται για να γίνουν ΦΕΚ.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

άρθρο 50, παράγραφος 7

 

"7. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτε-

λούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που

προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής ά-

δειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική

διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται

στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει

επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστά-

σεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Πα-

ραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο κα-

ταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης

δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται πα-

ράβολο."

 

Δηλαδή, αυτό σημαίνει ότι διαφορετική διαμερισμάτωση που δεν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή;

Και αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων θα χρειαστεί μελέτη Ηλ-Μηχ;

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites
Δηλαδή, αυτό σημαίνει ότι διαφορετική διαμερισμάτωση που δεν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή;

 

Aυτο ειναι το προβλημα???

Πχ δυο διαμερισματα που εγιναν ενα, ενω υπαρχει συσταση???

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Αυτη η διαμερισματωση αφορα και περιπτωσεις ενιαιου καταστηματος που ο ιδιοκτητης το χωρισε σε 2-3 μικροτερα καταστηματα...?

Και αν ναι ποσες δηλωσεις πρεπει να κανουμε μια ή παραπανω ....?

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

υποθέτω μία(1)... αφού σου λέει "αυθαίρετη διαμερισματοποίηση" προφανώς θεωρεί και αυτονόητο ότι δεν έχουν προκύψει συμβολαιογραφικά αυτοτελείς ιδιοκτησίες

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

kontegr

 

 

σε εμενα συγκεκριμενα εχουν προκυψει ,σε περιπτωση ομως που δεν εχουν προκυψει συμβολαιογραφικα αυτοτελεις ιδιοκτησιες δεν γινεται με αυτο το νομο....?

 

εγω νομιζω πως γινεται .....

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δηλαδή, αυτό σημαίνει ότι διαφορετική διαμερισμάτωση που δεν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή;

Και αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων θα χρειαστεί μελέτη Ηλ-Μηχ;

 

Μολις γύρισα από ΤΕΕ και έλαβα την εξής απάντηση:

Αν έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση, π.χ. ενά διαμέρισμα το χώρισες σε δύο, χωρίς τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, πληρώνεις 500 ευρώ εφάπαξ χωρίς παράβολο.

Αν επιπλέον εχεις τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, τότε προσθέτεις και μία παράβαση με αναλυτικό και πληρώνεις και παράβολο.

Παράδειγμα:

Ενιαίο οροφοδιαμέρισμα χωρίστικε σε δύο ανεξάρτητα με τροποποίηση των μηχανολογικών και ο αναλυτικός (μόνο για τα μηχανολογικά) βγαίνει 7000€ (λέμε τωρα) = 2 παραβάσεις

έχουμε 500 για τον διαχωρισμό + 1000 από αναλυτικό = 1500

παραβολο 500

υπόλοιπο 1000

 

Σχόλιο:

Φοβάμαι ότι η συνάδελφος στο ΤΕΕ δεν διάβαζε σωστά την παράγραφο

 

Οσον αφορά την δεύτερη ερώτηση, αν είναι κατοικία δεν θα χρειαστεί μελέτη Ηλ-Μηχ

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Η λεξη "διαμερισματωση" ειναι ανακαλυψη του ΥΠΕΚΑ???

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Η λεξη "διαμερισματωση" ειναι ανακαλυψη του ΥΠΕΚΑ???

και 'γώ πρωτη φορά την ακούω.

Πιστεύω δε οτι στο ΤΕΕ την μπερδέψανε με την "διαρρύθμιση" γιατί στην αρχή της συζήτησης μου έλεγε ότι η διαφορετική διαρρύθμιση είναι παράβαση κ13 και πρέπει να τακτοποιηθεί.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα


×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.