Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Αποδεικνυεται οτι ειναι προ του 55 απο ενα συμβολαιο αγοραπωλησιας του 1990 μεσα στο οποιο υπαρχει η περιγραφη ΤΙΤΛΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ, οι οποιοι λενε οτι η κατοικια εγινε το 1936. Το θεμα ειναι ομως οτι εκεινο το συμβολαιο μιλαει για πχ. 400 τ.μ., ενω με προσφατη αποτυπωση εχουν δομηθει πχ. 500 τ.μ.... Επισης: Η ΒΕΒΑΙΩΣΗ για τα προ του 55 τι ακριβως πρεπει να λεει? Θα περιγραφει τις αυθαιρεσιες και απλα θα λεει, αν αυτο προκυπτει απο Δημοσιο εγγραφο, οτι αυτες προυπηρχαν του 55? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Στα Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Πιστεύω ότι για τα προ του 55 θα πρέπει να υπάρχει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος, κανένα άλλο έγγραφο δεν είναι νομιμοποιητικό Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2011 Ξερει κανεις να μου πει πως πρεπει να κινηθω? Μηπως πρεπει να βγαλω αδεια νομιμοποιησης προ 55, για οσα τετραγωνικα αναφερονται στους τιτλους κτησεως του 1936 και τα υπολοιπα να τα ενταξω στον 4014? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Ενα συμβόλαιο του 90 που αναφέρει μια κατοικία ότι είναι του 1936 ,δεν είναι απόδειξη προΰπαρξης του 55.Θα μπορούσε να λέει ότι ήταν του 1800.Πρέπει να πας πίσω με συμβόλαια και αν σε αυτά, τα πριν του 55 συμβόλαια, αναφέρεται το σπίτι τότε αποδεικνύεται ότι προϋπάρχει (δυστυχώς)Αν δεν υπάρχουν συμβόλαια τότε αεροφωτογραφία.Δεν αποδεικνύεται αλλιώς.Για τη διαφορά των μ2 που λες θα φαίνεται από την κατασκευή αν είναι έξτρα προσθήκες.Αν δεν είναι αναγνωρίσιμα τότε ίσως πάρεις νόμιμο περίγραμμα για όλο το κτίριο.Τα εμβαδά ων συμβολαίων που δεν συνοδεύονται με αποτυπώσεις είναι λίγο στο περίπου.Βέβαια έξτρα βοηθητικό χαρτί είναι και η βεβαίωση προΰπαρξης του Δήμου.Τα καταθέτεις όλα αυτά στην πολεοδομία μαζί με υπεύθυνες δηλώσεις ιδιοκτητών που αναφέρουν την προΰπαρξη και παίρνεις το νόμιμο περίγραμμα. αν τελικά τα καταφέρεις τότε η βεβαίωσή σου θα αναφέρει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο κτίσμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Κατ'αρχην ευχαριστω για την απαντηση. Αν καταλαβα καλα, εχω 2 θεματα: 1) Να αποδειξω οτι αυτα που αναφερονται στο συμβολαιο του 1990 (πχ. 400 μ2) ειναι προ του 55. 2) Να αποδειξω ποτε εγιναν τα υπολοιπα 100μ2. Κατασκευαστικα, προκυπτει οτι απο τα υπολοιπα 100μ2, τα 50 εγιναν προ του 55 και τα αλλα 50 προσφατα (μετα το 1990 δηλαδη). Η διαδικασια νομιμοποιησης κτισματων προ του 55 στην πολεοδομια, τι ακριβως ειναι? Πας καποια δικαιολογητικα και σου δινει αδεια νομιμοποιησης η πολεοδομια οπου αναφερονται και τα τετραγωνικα? Σου δινει απλα βεβαιωση περιγραμματος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Στα Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 για νομιμοποίηση προ του 55 θέλει τοπογραφικό+ πινάκιο, αρχιτεκτονικά σχέδια, φωτογραφίες, τεχνική έκθεση, δήλωση στατικής επάρκειας και όλα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι το κτίσμα προυφίσταται του 55 (υ/δ, βεβαίωση δημάρχου, αεροφωτογραφίες, συμβόλαια κτλ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
giwrgos1919 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 καλησπέρα σε όλο το φορουμ...... σε ένα ορεινό χωριό της ηπείρου έχει έρθει πελάτης που μου είπε για την εξής περίπτωση ..... σε ενα οικόπεδο εξ αδιαιρετου το έχουν 3 αδέρφια από 1/3 ο καθένας.υπήρχε μια οικία μέσα παλιά λιθόκτιστη την οποία κ κληρονομήσανε απο τον πατέρα τους.την οικία αυτήν την μοιράζουν στα 3 χτίζουν κ μεσοτοιχίες οπότε γίνονται 3 διαφορετικα λειτουργικά σπιτάκια των 35τμ περίπου... ( το λειτουργικά πηγαίνει ότι είναι αυτόνομο το καθένα από τα άλλα ). ο μεσαίος γκρμίζει το δικό του κομματι κ σηκώνει ο αθεόφοβος ισόγειο 35τμ κ όροφο άλλα 35τμ χωρίς άδεια. τώρα θέλει ο ένας από τους ακριανούς να νομιμοποιήσει την οικία του την παλιά, (που έχει κάνει εργασίες ανακαίνισης χωρίς καμία σχετική άδεια) , η οποία οικία ειναι προ του 55 αποδεικνύεται , αλλά είναι το 1/3 τησ συνολικής οικίας ... αφου σε αεροφωτογραφία θα φαίνεται κ το μεσαίο τμήμα που γκρέμισε ο αλλος..... δεν ξέρω αν μπορεί να βοηθήσει κάποιος αλλά αυτο είναι πραγματικά πρόβλημα..... μπορώ να κάνω τη διαδικασία για τα δύο ακριανά τμήματα που ισχύει για τα προ του 55 κ να τακτοποιήσω το μεσαίο διωροφακι με το νομο 4014? το οικόπεδο είναι εντός οικισμού αλλά αν έχει μέσα οικεία προ του 55 δε μπορεί να χρησιμοποιηθεί η δόμηση σωστά? ευχαριστώ εκ των προτέρων γιατί είναι πολύπλοκο το θέμα...κ μόνο να το διαβάσει κανείς κουραζεται........ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Γιώργο το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Τα κτίσματα τηρούν τις πολεοδομικές διατάξεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 για νομιμοποίηση προ του 55 θέλει τοπογραφικό+ πινάκιο, αρχιτεκτονικά σχέδια, φωτογραφίες, τεχνική έκθεση, δήλωση στατικής επάρκειας και όλα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι το κτίσμα προυφίσταται του 55 (υ/δ, βεβαίωση δημάρχου, αεροφωτογραφίες, συμβόλαια κτλ) Το λέει αυτό κάπου ο νόμος? Και αν ισχύει τότε η διαδικασία γίνεται όπως και με τα άλλα αυθαίρετα μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος, δηλαδή με αμοιβή μηχανικού κλπ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Στα Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 όχι δεν έχει καμία σχέση με τον 4014, αυτή είναι η διαδικασία που ακολουθείται εδω και χρόνια για τη νομιμοποίηση κτισμάτων προ του 55 και γίνεται στην πολεοδομία. Από αμοιβές ζητάνε μόνο πινάκιο τοπογραφικού Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα