Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα σας, σε αμιγώς βιομηχανικές εγκαταστάσεις, νέα εγκατάσταση υπέργειας δεξαμενής LPG (πχ 5κμ), τί είδους οικ. άδεια χρειάζεται; και τι μελέτες αναρτώνται στο e-adeies? Έχω ακούσει τόσες διαφορετικές απόψεις, που είναι "τρομακτικό" το πόσο διαφορετικά αντιμετωπίζεται η ίδια περίπτωση από υπηρεσίες διαφορετικών νομών ή/και διαφορετικούς μηχανικούς... Ευχαριστώ!

Συμμετοχή.

Γράφαμε για ένα θέμα όπου δεν είχαμε όλα τα στοιχεία. Το έχω ξαναγράψει. Να δίνετε πάντα ΟΛΑ τα στοιχεία από την αρχή. Τώρα η αρχική ιδιοκτησία έγινε .... 20000 τμ. Μία ιδιοκτησία των 20000 τμ δίνει εισφορά λίγο πάνω από 10000 τμ. Όταν γράφει κάποιος από απόσταση δεν μπορεί να ξέρει πολλά πράγματα. Όταν εντάσσεται μία περιοχή "σε περιοχή επέκτασης Ρ. Σχ." τότε καλούνται οι ιδιοκτήτες να κάνουν Δήλωση ιδιοκτησίας με την τελευταία συμβολαιογραφική πράξη που κατέχουν, ότι και αν είναι αυτή. Όταν κυρωθεί η Π.Ε. ο Πίνακας που προκύπτει, μαζί με το τελευταίο επεξεργασμένο- τελικό "ρυμοτομικό σχέδιο" της Πράξης είναι πλέον και το τελευταίο ας το πούμε "συμβόλαιο" για τις τελευταίες πλέον ιδιοκτησίες - οικόπεδα που θα κατέχει ο κάθε ιδιοκτήτης (με αυτά γίνονται οι μεταγραφές στις μερίδες των ιδιοκτητών). Παίρνεις λοιπόν την σελίδα από του πίνακες πάνω στην οποία βρίσκεται η ιδιοκτησία που εξετάζεις, καθώς επίσης και το απόσπασμα του ρ. σχ. που σε αφορά και τα μελετάς αν όλες οι στήλες είναι σωστά συμπληρωμένες. Αυτο λοιπόν που έχει ο πίνακας, από την ενότητα "ΤΕΛΙΚΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ" και δεξιότερα, είναι πλέον το τι απέγινε η παλαιά ιδιοκτησία και τι υποχρεώσεις έχει η νεα ιδιοκτησία που προέκυψε μέσα από την Πράξη. Όλα τα τα προηγούμενα τα ξεχνάς. Αν κάποια στήλη πιστεύεις είναι λάθος κάνεις διορθωτική Πράξη.

Πολεοδομική Μελέτη & Πράξη Εφαρμογής

Συνεπώς, προχωράς σε διόρθωση της ΠΕ (αφού συνεννοηθείς με την ΥΔΟΜ). Το πρόβλημα είναι ότι μπορεί να ζητήσουν κοινή αίτηαη από όλους τους κληρονόμους

@JOANN Mπορείς να προβείς σε υπαγωγή στην κατηγορία 3 ανεξαρτήτως ύπαρξης ή μη Ο.Α. Οι κατηγορίες 1,2 και 3, δεν απαιτούν άδεια. Μπορείς και χωρίς. Εξαίρεση αποτελούν οι περιπτώσεις της κατ. 3 που παραπέμπουν σε σύγκριση με μεγέθη Ο.Α (π.χ αποκλίσεις 5% σε διαστάσεις και εμβαδόν σε σχέση με της Ο.Α κλπ).

Έτσι πως τα περιγράφεις λογικό φαίνεται. Η κατάτμηση για να σου βγάλει 2 άρτια και οικοδομήσιμα θέλεις 4000/45/50. Έχεις και το βάθος; Έλεγξες μήπως έχεις τίποτα ΣΧΟΟΑΠ, natura κλπ?

Σας ευχαριστώ πολύ για την εμπεριστατωμένη απάντηση.

Ηταν μια γνωστή απατεωνιά τότε που ακόμη περνούσε στις Πολεοδομίες για να γλιτώσει ο ιδιοκτήτης μερικά ένσημα και φορολογικά. Δείχνονταν η χρήση αποθήκη και η διαμόρφωση παρέπεμπε σε κατοικία. Φυσικά στο αρχιτεκτονικό δεν έδειχναν κουζίνα, σαλόνι κλπ. Από τη στιγμή που έχεις χώρο σε υπόγεια στάθμη, ασχέτως αν είναι διαμέρισμα, δικαιούται μειωτικό 0,50 στο πρόστιμο. Δεν σε ενδιαφέρει η εξαντλημένη δόμηση. Εσύ συγκρίνεις τα 80 με την επιτρεπόμενη του οικοπέδου, τότε ή σήμερα (κατά το συμφερότερο εφόσον έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης).

@karaiskg Αναφορικά με την απαίτηση ΜΣΕ η αυθαίρετη κατασκευή-επέκταση του εξώστη απαλλάσσεται από την ΜΣΕ καθώς δεν υπερβαίνει το στατικό μήκος του (βάθος) τα 2 μέτρα. Η υπαγωγή αυθαιρέτων κανονικά δεν πραγματεύεται αλλαγές στον φέροντα οργανισμό. Στην πράξη θα δεις το "τα σαρώνω όλα με αναλυτικό" και ακόμη συνηθέστερα να μην γίνεται καμία απολύτως αναφορά σε διαφοροποιήσεις. Τώρα, αν ένας στατικός φορέας έχει αλλάξει πλήρως γεωμετρία αυτό θα έχει αντίκτυπο και στις επιφάνειες οπότε θα αντιμετωπιστεί πολεοδομικά με τις γνωστές ΥΔ/ΥΚ κλπ. Στατικά θα ασχοληθείς μόνο σε αυθαίρετο που θα προκύψει απαίτηση ΜΣΕ (συνήθως αυθαίρετες προσθήκες ορόφων κλπ). Συντάσσεις λοιπόν ΤΕΣΕ και στο κείμενό της απλά αναφέρεις το κριτήριο απαλλαγής των αυθαίρετων κατασκευών που είχες. Δεν γράφεις σε καμία περίπτωση κείμενο στην ΤΕΣΕ που μπορεί να σε εκθέσει στο μέλλον όπως πχ αν βρήκες ΟΚ τον Φ.Ο και διάφορε τέτοια που έχουν πέσει στα χέρια μου ανά καιρούς. η ΤΕΣΕ δεν είναι βεβαίωση στατικής επάρκειας και δεν θεσμοθετείται ως τέτοια. Πολεοδομικά δες μόνο αν ο εξώστης σου βρίσκεται πάνω από δρόμο. Αν δεν βρίσκεται θα τον υπάγεις με μια Λ.Π άρθρου 100.

Ότι σου απάντησε ο Δημήτρης ισχύει. Αν είναι εντός σχεδίου μπορεί μια δήλωση να μην συμπεριλάβει τον συνιδιοκτήτη. Καλό όμως είναι για να μην δημιουργούνται διενέξεις να τον συμπεριλάβεις. Ακόμη καλύτερο είναι να υποβάλεις τρεις ξεχωριστές δηλώσεις, μια για κάθε διαμέρισμα.

Αυτή είναι η ενδεδειγμένη αντιμετώπιση που αναφέρει ο Ιάσονας, αν θέλεις μετά να αιτηθείς έγκριση αποπεράτωσης. Δεν θα το βάλεις με αναλυτικό σε καμία περίπτωση. Σαν χρήση θα βάλεις την κοινώς επικρατούσα η οποία σε μια περιοχή εντός σχεδίου συνήθως είναι η κατοικία και ας μην έχει ακόμη εγκατασταθεί. Λόγω του ότι υπάρχουν οι εξωτερικοί τοίχοι με τον φέροντα οργανισμό μπορείς να διενεργήσεις τεχνικό έλεγχο που θα αφορά βεβαίως το παρόν κατασκευαστικό στάδιο του ακινήτου.

Καλησπέρα. Υποθέτω ότι αναφέρεσαι σε ακίνητο εντός σχεδίου και όχι εκτός σχεδίου ή εκτός οικισμού. Μια Λ.Π για την αλλαγή από Κ.Χ σε Κ.Χ. Ο αναλυτικός σε μια τέτοια περίπτωση ενδεικτικός είναι για δική σου χρήση και κρατημένος στο αρχείο σου. Δεν υποχρεούσαι να αναρτήσεις προϋπολογισμό.

Αν δεν έχεις Ο.Α δεν χρεώνεις τίποτα άλλο πέραν της Υ.Δ.

Καλοδιάβαστα σε οποιόν τα κερδίσει!

Καλησπέρα σας, Σε αυθαίρετη αγροτική αποθήκη κατασκευασμένη πριν τις 9/6/1975, αλλά λόγω χρήσης πάει Κατηγορία 2, χρεώνουμε παραβίαση πλαγίων αποστάσεων;

Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι διπλωματούχος Ηλεκτρολόγος Μηχανικός εγγεγραμμένος στο ΤΕΕ και έχω κάνει έναρξη ατομικής επιχείρησης. Θέλω να ξεκινήσω τις ΥΔΕ σε συνεργασία με έναν εγκαταστάτη. Η ερώτηση μου είναι: μπορώ να υπογράφω τις ΥΔΕ με τη σφραγίδα μου ως έχουν τα πράγματα ή το ΤΕΕ δεν αρκεί και πρέπει να γραφτώ και σε κάποιο άλλο μητρώο; Γιατί διάβασα κάπου για εγγραφή στο τμήμα βιομηχανίας της περιφέρειας το οποίο (συγχωρέστε με) δεν γνωρίζω τι είναι.

Είναι ημιτελές. Δεν μπορεί να φαίνεται στο Ε9. Ίσως σαν βοηθητικο χώρο ;

Καλησπέρα, Γνωρίζετε τις αντλιες θερμοτητας της ariston? Είναι αξιόπιστες?

Χαίρετε. Aυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα (η κατοικία δεν κατασκευάστηκε ποτέ και το κατάστημα είναι ένας ενιαίος χώρος χωρίς εσωτερικούς τοίχους παρά μόνο ένα w.c.) τακτοποιείται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Ποιες εργασίες θα δηλώνατε; Μόνο την κατασκευή του w.c. η και τη "θεωρητική" κατεδάφιση (μη υλοποίηση) των τοίχων κ.λπ. της κατοικίας;

dimitris GM Πρέπει όμως να γίνουν 2 ξεχωριστές δηλώσεις? δλδ μία για τις 2 ιδικτησίες που έχω το 100% και μία για την 3η ιδιοκτησια με 50/50%?

Της πολεοδομίας δεν της πέφτει λόγος! Κακώς την ανακάτεψες!!! Αρκεί ένα σωστό Ε9, που θα σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης και θα το δείχνει ως ΚΧ.

Τέλεια ευκαρία! ευχαριστούμε πολύ!!

Καλή τύχη σε όλους!