Μη διανοιγμένο "πρόσωπο"

[dimitris GM]

 απο πού  προερχεται  και σε ποιόν ανηκει αυτος ο "μη διανοιγμενος" δρομος;

υπαρχει ΠΕ;

υπαρχει ΠΤ;

 

[thief7710]

Δεν είμαι σε πράξη εφαρμογής. Το οικόπεδο ειναι αυτο που εχω με μπλε Χ στην εικόνα. Ιδιοκτήτης της λωρίδας δίπλα η οποία είναι ο μη διανοιγμένος δρόμος (δεν είναι καν ΕΚ στο κτηματολόγιο) είναι η ίδια ιδιοκτήτρια με αιτία κτήσης χρησικτησία (ενώ στο οικόπεδο με Χ έχει συμβόλαιο).

Θα παω στον δήμο να δω μην έχει γίνει πράξη αναλογισμού (δεν νομίζω). 

[Pavlos33]

@thief7710 Η περιοχή φαίνεται σχετικά αραιοδομημένη με μικρό ποσοστό κάλυψης. Αναφέρεσαι σε Ρ.Σ μετά το 1983 με πολεοδομική μελέτη σε ισχύ, αλλά χωρίς να έχει συνταχθεί πράξη εφαρμογής;

Στο οικόπεδο που παρουσιάζεις με "Χ" χρώματος μπλε, φαίνεται κτίριο. Αν υπάρχει Ο.Α το τοπογραφικό δείχνει δρόμο στα δεξιά του οικοπέδου;

Ο τίτλος (και οι τίτλοι όμορων αν έχεις τέτοια πρόσβαση) δείχνουν δρόμο;

 

 

[thief7710]

Οχι δεν είναι περιοχή μετά το 1983. Είναι παλιό σχέδιο (1974). Το κτίσμα που φαίνεται μέσα στο οικόπεδο είναι παλιά αγροτική αποθήκη χωρίς άδεια την οποία έχουν σκοπό να την γκρεμίσουν. Τα συμβόλαια του πελάτη μου (στο οικόπεδο με το Χ) αναφέρει το τον δρόμο (συμβόλσιο του 2007)

Στα συμβόλαια των υπολοίπων δεν έχω πρόσβαση. Είναι σε περιοχή με τα πρώτα πιλοτικά προγρόμματα της Κτηματολόγιο (περίοδο 2000) και ολα τα συμβόλαια τα βγάζει ως μη σκαναρισμένα.

Να πω επίσης οτι στο οικόπεδο που είναι "απέναντι" (βορειοανατολικά) απο το οικόπεδο που με ενδιαφέρει έχει κτίσμα το οποιο πατάει κατά ένα μεγάλο μέρος του στον μη διανοιγμένο δρόμο.

[Pavlos33]

Στην πινακίδα του Ρ.Σ δείχνεται δρόμος; 

[thief7710]

Ναι!

[tetris]

Εάν το πρόσωπο επί του διανοιγμένου (Σταδίου) επαρκεί για την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα, μην ασχολείσαι με τον αδιάνοικτο. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να τον παραχωρήσει σε κ.χ. (στο Δήμο) και είσαι εντάξει.

Επίσης, επειδή εχουν περάσει πολλά χρόνια από την έγκριση του σχεδίου χωρίς να γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες για τη διάνοιξη του δρόμου, κι επειδή, πρακτικά, δεν εξυπηρετεί σε τίποτε, μπορεί να ζητήσει ο ιδιοκτήτης τοπική άρση/τροποποίηση  του σχεδίου ώστε να του αποδοθεί η λωρίδα και να την προσαρτήσει στο οικόπεδο.