Δωρεάν υπολογισμός αμοιβής μηχανικών και δημιουργία xml

[Gousgounis]

Στο ΤΕΕ δεν υπολογίζεται τίποτα αυτόματα, οπότε χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή για gigo (garbage in / garbage out). Ότι προϋπολογισμούς δώσεις, ανάλογα αποτελέσματα θα πάρεις.

Η αμοιβή για ΜΕΑ από το πρόγραμμα υπολογίζεται, όπως περιγράφεται στο Αρ.12 του ΦΕΚ 407B / 2010 και συμπίπτει με τις αμοιβές που υπολογίζουν τα προγράμματα του εμπορίου.
ουσιαστικά: Α = (20% ή 18%) x (β/100) x Σ όπου β και Σ της αντίστοιχης μελέτης.
Μπορείς να δεις λεπτομέρειες με το κουμπί "αναλυτικός καθορισμός αμοιβής"
 

[vag72]

Σε ευχαριστώ θα το κοιτάξω αύριο από το γραφείο.

[TAS]

Σε περίπτωση νομιμοποίησης με το 4178 και νέας οικοδομής σε μία άδεια δόμησης πως υπολογίζεται από το προγραμματάκι;by the way...εξαιρετικό το πρόγραμμα!!!ΜΠΡΆΒΟ...

[Gousgounis]

Στις νομιμοποιήσεις υπολογίζονται αμοιβές αποτύπωσης.

[TAS]

ακόμη και όταν είναι ημιτελές το κτίσμα? πχ ισόγειο μπετά..Α όροφος αποπερατωμένος και Β πάλι μπετά... 

[Gousgounis]

Δεν ξέρω κατα πόσο μπορείς να νομιμοποιήσεις με έκδοση αδείας ημιτελή χώρο. Συνεννοήσου με την πολεοδομία σου.

Γενικά, αν θέλεις να νομιμοποιήσεις πχ μόνο τον 1ο όροφο, τότε αμοιβές αποτύπωσης για τον συγκεκριμένο όροφο (και Έλεγχος στατικών υπάρχοντος για όλο αν κάνεις και τη στατική επάρκεια).

 

Πάντως αν ήταν τακτοποίηση ημιτελούς με ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό, θα υπολόγιζες τα πρόστιμα σα να ήταν όλα τελειωμένα, αρκεί μετά την έγκριση αποπεράτωσης να μην παραβιάζονται οι χρήσεις γής.

[TAS]

Βγαίνει άδεια οικοδομής. Νομιμοποίησης Α ορόφου αφού υφίσταται περατωμένος και αποπεράτωσης για ισόγειο και Β όροφο. Δε γίνεται τακτοποίηση εκεί που είναι λόγω παραδοσιακού οικισμού. Η επιτροπή ζητάει παρεμβάσεις και ο χρόνος και το χρήμα δεν επαρκούν...άρα μένει μόνο άδεια νομιμοποίησης. Ο υπολογισμός των αμοιβών με προβληματίζει όμως. Θα πάω τον Α όροφο με αποτύπωση και το ισόγειο και Β όροφο με μελέτη αρχιτεκτονικών ή όλο με αποτύπωση;

 

 

Η νομιμοποίηση θα γίνει με τον 4178 (προς έκδοση οικοδομικής αδείας..)

Edited Μάρτιος 20 , 2014 by Gousgounis

[TAS]

Για να βοηθήσω και άλλους συναδέλφους που ίσως να αντιμετωπίσουν το ίδιο πρόβλημα...όταν πρόκειται για νομιμοποιήση δεν υπάρχει¨μελέτη αποτύπωσης ακόμη και αποπερατωμένο το αυθαίρετο κτίριο. Είναι κανονικά αρχιτεκτονική μελέτη. Νομιμοποιείς κτίριο...δεν αποτυπώνεις...κάνεις μία σειρά από μελέτες...στατικά..Η/Μ..άρα μέσα σε αυτές είναι και η αρχιτεκτονική μελέτη.

[Gousgounis]

Και όμως δεν κάνεις μελέτη. Αποτυπώνεις.

 

Κάνεις νέα μελέτη για στατικά; δηλαδή μπορείς κατα βούληση να επιλέξεις είδος θεμελίωσης ή φέροντα οργανισμό;

Όχι. Αποτυπώνεις τον υπάρχων και κάνεις έλεγχο υπάρχοντος σε στατικά  και δυναμικά φορτία εάν απαιτείται.

Κάνεις νέα μελέτη Η/Μ; δηλαδή θα κατασκευάσεις νέα ύδρευση και αποχέτευση (πχ νέο WC) για να κάνεις ΝΕΑ μελέτη;

Όχι. Αποτυπώνεις την υπάρχουσα κατάσταση.

Κάνεις νέα αρχιτεκτονική μελέτη; Δηλαδή μπορείς να αλλάξεις προσανατολισμό στο κτίριο επειδή θα έχεις ευνοϊκότερες συνθήκες φωτισμού;

Όχι. Αποτυπώνεις αυτά που μέτρησες.

 

Όποιος σου είπε ότι στην Νομιμοποίηση, με οποιοδήποτε νόμο, χρειάζεται να καταθέσεις νέες μελέτες για υφιστάμενο κτίριο κάνει λάθος.

Edited Μάρτιος 26 , 2014 by Gousgounis

[Αλέξανδρος]

Φίλε Gousgounis συμφωνώ με εξαίρεση την αποτύπωση των ΗΜ/υδραυλικών. Δεν προβλέπεται πουθενά και φυσικά είναι πρακτικά αδύνατη η αποτύπωσή τους χωρίς να κάνεις το σπίτι "Βιετνάμ"!!! Η νομιμοποίηση απαιτείται αρχιτεκτονικά (αποτύπωση), κάποιες φορές παθητική και υπό προϋποθέσεις στατικά (αποτίμηση).