Ειδικά θέματα: Τακτοποίηση κλεισμένης pilotis

[Ιάμβλιχος]

lyroi

λίγο πολύ ρωτάμε το ίδιο πράγμα. λογικά δε πρέπει να εμπίπτει στις ρυθμίσεις. Αφού δεν αλλάζεις χρήση. Βοηθητική ήταν και όντας ανοιχτός ο χώρος βοηθητική και κλειστός. Απλά δεν ξέρω το γκαράζ τι χρήση έχει. Αν θεωρείται κύρια, γιατί κάτι τέτοιο έχω την εντύπωση ή αν μπορείς ίσως να το κάνεις εσύ να θεωρείται τέτοια.

[salpigoal]

Γκαραζ και κυρια χρηση?Για κατοικιες λιγο δυσκολο....

[GPetr]

Γεια σας,

τμήμα πυλωτής 52 τ.μ που ακόμα δεν έχει ολοκληρωθεί (έχει κάποια τούβλα) μπορεί να τακοποιηθεί?

[Highlander]

Δήλωσε το και μη σε νοιάζει. Αμα θες βάλε και μια πολυθρόνα μέσα και λέγε πως είναι το καθιστικό σου

[GPetr]

Δήλωσε το και μη σε νοιάζει. Αμα θες βάλε και μια πολυθρόνα μέσα και λέγε πως είναι το καθιστικό σου

 

χα χα λες?

Να ρωτήσω και κάτι άλλο, αν και είναι πιο πολύ θέμα διαδικασίας, ο ίδιος πελάτης

έχει η.χ στον Β' όροφο.Πώς θα πρέπει να γίνει η δήλωση και των δύο χώρων?Σε έναν φάκελο με μια αμοιβή κλπ απλ΄λα απαριθμώντας τους χώρους ή σε 2 φακέλους με 2 αμοιβές?Ένας είναι ο ιδιοκτήτης.

Το ρώτησα και σε άλλη κατηγορία αλλά θέλω να δω μήπως του έχει τύχει κάποιου το ίδιο κ γνωρίζει..

[tpanag]

Παίζει ρόλο το τι είναι η θ/σ συμβολαιογραφικά. Αν είναι ανεξάρτητη οριζόντια με χιλιοστά, οπωσδήποτε 2 φάκελοι. Αν είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος είναι υπό συζήτηση.

[Highlander]

Λοιπόν απλά να σου πώ, πριν πάς εκεί. Καταρχήν δεν είναι τόσο απλό ο νόμος ορίζει ότι τακτοποίηση χώρου που απο βοηθητική μετατράπηκε σε βοηθητική δεν γίνεται, εκεί. Απο εκεί και ύστερα εσύ παίρνεις το ρίσκο, πιο ρίσκο δηλαδή μεταξύ αστείου και σοβαρού το πα για την πολυθρόνα πάντως στην Ελλάδα ακόμα ότι δηλώσεις είσαι.

 

Επίσης γι αυτό που λές, το δεύτερο θέμα καταρχήν δες πως περιγράφει το συμβόλαιο την ιδιοκτησία αν σαν μία με παρακολούθημα το γκαράζ έχεις δικαίωμα να καταθέσεις ένα φάκελο αν και προσωπικά σε συμφέρει δύο.

[GPetr]

ευχαριστώ.Θα ψάξω πώς περιγράφεται συμβολαιογραφικά

[gkaram]

Σε μεζονέτα-μια ιδιοκτησία το υπόγειο που είναι αποθήκη επικοινωνεί με σκάλα με τον Η/Χ του ισογείου.Ο ιδιοκτήτης έκλεισε τον Η/Χ και έκανε την υπόγεια αποθήκη δωμάτιο.Σ’ αυτήν την περίπτωση κάνω 2 φακέλους ή έναν;

Ευχαριστώ πολύ.

[pavloselef]

Καλησπέρα.

Ο πελάτης έχει τμήμα πιλοτής (84μ2) στο οποίο υπάρχουν στην άδεια 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης. ( Η πιλοτή είναι ακόμα στα μπετα).

Ο πελάτης θέλει να κλείσει αυτό το τμήμα της πιλοτής ( τις κλειστές θέσεις + τον υπολοιπο χώρο) και να το ταχτοποιήσει σαν κατοικία. Προκειμένου να μην υπολογιστεί το πρόστιμο με 11% ( άλλη κατοικία) και κατόπιν συζητήσεως του είπα ότι μπορώ να το ταχτοποιήσω σαν 2 διαμερίσματα (42 +42μ2) οπότε να χρησιμοποιήσει το 8,5% για τον υπολογισμό και να γλυτώσει 3 χιλιάδες.

Μήπως το να γλυτώσει 3000 τώρα τον κάνει να πληρώσει περισσότερα στο μέλλον?? Ίσως σε συμβόλαια η δεν ξέρω τι άλλο?

Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που να του έχει τύχει παρόμοια περίπτωση?

Ευχαριστώ.