Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας

[mariza]

Kαλησπέρα συνάδελφοι.

Θέλω  να κάνω αναθεώρηση έντυπης άδειας που είναι σε ισχύ, με μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών για  κτίριο  που έχει κατασκευαστεί ο φέροντας οργανισμός και οι τοιχοποιίες ,καθώς, ενώ διατηρήθηκε η μορφολογία της αρχικής άδειας στην κατασκευή προέκυψαν σε κάποια σημεία αποκλίσεις  3-4%.Μετά από επικοινωνία με την ΥΔΟΜ ενημερώθηκα πως δεν επιτρέπεται να  κάνω αναθεώρηση αλλά  μόνο νομιμοποίηση αφού πληρωθεί πρόστιμο καθώς δεν έχει διατηρηθεί το αρχικό περίγραμμα του κτιρίου.

Έχετε κάποια άποψη σχετικά με το θέμα;

Ευχαριστώ!

 

[Κανείς]

Όταν αναθεωρείται ισχύουσα άδεια δεν επιβάλλεται πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής και οι συντελεστές δόμησης και όγκου, σύμφωνα με την παρ.13 του αρ.42 του ΝΟΚ. 
Αποκλίσεις άνω του 2% συνιστούν μεταβολή περιγράμματος. 
Σε αυτήν την περίπτωση γίνεται γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών που περιγράφεται στην παρ.6 του ίδιου άρθρου. 
Αν δεν υποβληθεί εγκαίρως (σύμφωνα με την παρ.6) η γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, οι εργασίες καταγράφονται ως αυθαίρετες.

[OLINAPAL]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα.

Σε οικισμό για βιομηχανικο κτίριο είχε εκδοθεί άδεια προσθήκης ορόφου το 2009 σε βιομηχανικό κτίριο με όρους δόμησης με το π.δ. της 23-2-87. 

η άδεια είναι σε ισχύ έως 31-12-2025 αλλά δεν έχει χτιστεί τίποτα. Τώρα θέλει να κάνει αναθεώρηση για αλλαγή όλων των μελετών, κοινώς άλλο κτίριο. Οι όροι δόμησης έχουν αλλάξει με το π.δ. του 2011 και τώρα χτίζει λιγότερο. Αν δε δοθεί νέα αυτοδίκαια παράταση, θα πρέπει να ζητήσει παράταση ισχύος με μειωμένο σδ, δηλαδή ούτως άλλως άλλο κτίριο? Αν δοθεί εκ νέου παράταση μπορεί να κάνει αναθεώρηση με τους όρους δόμησης που ίσχυαν όταν εκδόθηκε η άδεια σωστά?

Edited October 28, 2025 at 10:40 πμ by Pavlos33

[tetris]

Η αναθεώρηση θα γίνει με τους ισχύοντες σήμερα όρους δόμησης. 

[OLINAPAL]

@tetrisΑν δοθεί παράταση για το άρθρο 50 παρ. 6 και πάλι η αναθεώρηση για αλλαγή μελετών θα γίνει με τους σημερινούς όρους δόμησης???

"Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ.5 και 6 του άρθρου 50 του ν.4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4030/2011 (Α249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν.4495/2017 έως τις 31.12.2021, παρατείνεται έως τις 31.12.2025."

 

On 27/10/2025 at 6:40 ΜΜ, tetris said:

Η αναθεώρηση θα γίνει με τους ισχύοντες σήμερα όρους δόμησης. 

Μπορείς να μου αιτιολογήσεις το παραπάνω? Ευχαριστώ 

 

Καλημέρα και χρόνια πολλά!

Σε άδεια που είναι σε ισχύ έχει μειωθεί ο συντελεστής δόμησης στην περιοχή. Θέλουμε να γίνει αναθεώρηση με αλλαγή όλων των μελετών. Η μείωση του σδ επηρεάζει τη δόμηση των νέων μελετών?