Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ge_liakos

Ειδικά θέματα: Καθαρό εμβαδόν χώρου

Recommended Posts

Αφαιρούνται οι, σε επαφή με το χώρο περιμετρικά, τοιχοποιίες της άδειας - προσμετρώνται αυτές του κλεισίματος (οι παράνομοι δηλαδή).

Share this post


Link to post
Share on other sites
Αφαιρούνται οι, σε επαφή με το χώρο περιμετρικά, τοιχοποιίες της άδειας - προσμετρώνται αυτές του κλεισίματος (οι παράνομοι δηλαδή).

 

Για μια ακόμη φορά: οι πρώτοι δεν έχουν προσμετρηθεί ούτως ή άλλως στο εμβαδό του Η/Χ. Οι διαστάσεις στις κατόψεις καθώς και τα εμβαδά, είναι καθαρά εμβαδά των χώρων, στη συντριπτική τους πλειοψηφία. Οι δεύτεροι για να προσμετρηθούν (ή για να δούμε έστω αν πρέπει να προσμετρηθούν) αν θέλουμε, δεδομένου ότι δεν φαίνονται στα εγκεκριμένα σχέδια, ο μόνος τρόπος είναι να γίνει αυτοψία, πράγμα το οποίο δεν γίνεται-δεν είναι υποχρεωτικό-δεν το κάνουμε. Έχει δημιουργηθεί ένα θέμα, το οποίο ουσιαστικά είναι μη θέμα! Ό,τι λέει η κάτοψη/το διάγραμμα κάλυψης.

Ρε παιδιά εγώ άδειες δεν βγάζω, αλλά παίζει να έχω δει λόγω απασχόλησης, πολλές 100άδες κατόψεις μέχρι σήμερα. Δεν θυμάμαι χαρακτηριστικά περίπτωση να μετράνε στο εμβαδό των χώρων οι τοιχοποιίες! Εσείς δηλαδή προσμετράτε-διαστασιολογείτε με τους τοίχους στις μελέτες σας;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το ότι δεν μετράμε τοιχοποιίες πως προκύπτει? Δηλαδή αν χτίσουμε ένα ορθογώνιο κτίριο ισόγειο 10x10 με τοίχους πάχους 20 εκατοστών θα μετρήσουμε ως δόμηση 9.60x9.60? 10x10 θα μετρήσουμε! Στις κατόψεις παντού οι διαστασιολογήσεις είναι με τις τοιχοποιίες. Το ότι φαίνονται και κάποιες καθαρές διαστάσεις χώρων είναι άλλο θέμα...Δεν είναι όμως μόνο αυτές η δόμηση.

Γνώμη μου είναι πως είναι ακριβώς όπως το αναφέρει ο Occultist, απλά και κατανοητά...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στο παρακάτω σχήμα ταυτίζονται τα εμβαδά των Η/Χ που φαίνονται στο διάγραμμα κάλυψης με αυτά που θα τακτοποιηθούν, εκτός του Η/Χ4 όπου ενώ στο Δ.Κ. έχει προσμετρηθεί στους Η/Χ και το κόκκινο τμήμα, στην τακτοποίηση θα μπεί μόνο το άσπρο, στην περίπτωση βέβαια που δείχνει τον τοίχο το εγκεκριμένο σχέδιο.

 

attachment.php?attachmentid=2893&stc=1&d=1285169148

post-437-131887246599_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όπως τα λέει ο erling είναι βάσει της εγκυκλίου.

 

Ωστόσο μου είπαν οτι σε συγκεκριμένη Πολεοδομία θέλουν το εμβαδόν βάσει ΔΚ και όχι το καθαρό.

 

Στην Πολ.Αγ.Παρασκευής που είχα σχετική συζήτηση μου είπαν οτι δέχονται και τα δύο (αφού κατά ΔΚ το εμβαδόν είναι μεγαλύτερο αρα υπέρ του Δημοσίου).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τα στηθαία μπροστα στον Η/χ τα βαζετε στον υπολογισμο σας?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Λοιπόν, αποκόπτω τμήμα του σχεδίου του erling και προσθέτω διαστάσεις και εμβαδό για να δώσω ένα παράδειγμα. Ό,τι έχω συναντήσει, κατ'αυτόν τον τρόπο αντιμετωπίζεται στα εγκεκριμένα σχέδια! Δηλαδή σε αυτή την περίπτωση η κάτοψη θα αναφέρει Ε(Η/Χ)=3,70m2! Είναι ή δεν είναι το ορθό χωρίς δεύτερη σκέψη να χρησιμοποιήσω το 3,70 ως εμβαδό ρύθμισης; Τα 0,20m πάχη των τοίχων τι με νοιάζουν;

post-2252-131887246606_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

tpanag μαζί σου.Έτσι το βλέπω κι εγώ....Το εμβαδό του Η/Χ που έχει αλλάξει χρήση είναι αυτό.Δεν με απασχολούν οι τοίχοι που τον περιβαλλουν.Σε περίπτωση που στην περασιά του περιγράμματος υπάρχει τώρα τοίχος(έτσι δηλαδή έκλεισε τον Η/χ ο ιδιοκτήτης),αυτός είναι που αφαιρείται.......

Share this post


Link to post
Share on other sites
Σε περίπτωση που στην περασιά του περιγράμματος υπάρχει τώρα τοίχος(έτσι δηλαδή έκλεισε τον Η/χ ο ιδιοκτήτης),αυτός είναι που αφαιρείται.......

Μα Γιάννης στα προηγούμενα post εννοούν ότι ο τοίχος που κλείνει το η/χ ( και που ήταν στηθαίο πριν ) μετρά στον χώρο για τακτοποίηση και ίσως έχουν δίκιο γιατί όταν η εγκύκλιος 15 λέει ( δεν συμπεριλαμβάνονται τοιχοποιίες βάσει της οικοδομικής άδειας) υποτίθεται ότι δεν υπάρχει τοίχος μπροστά στον η/χ οπότε δεν τον αφαιρείς αλλά μετρά στον χώρο προς τακτοποίηση.

 

 

Να ρωτήσω την γνώμη σας για αυτόν τον ημιυπαιθριο? Τι μετρά κατά την γνώμη σας?

Η μια εικόνα ειναι από την κάτοψη και η άλλη απο το διάγραμμα κάλυψης.

Αριστερά του η/χ υπάρχει κενό ( οχι διαμέρισμα).

Ο μηχανικός εχει υπολογίσει απο το πάνω μερος της ντουλάπας και προς τα πάνω μέχρι και τον αντισ. αρμο ενω οριζόντια έχει πάρει και τον αριστερό τοίχο και το δεξιό στηθαίο.

Ελπίζω να φαίνονται καλά οι φωτογραφίες.

Ευχαριστώ για κάθε βοήθεια.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.