Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση

[TAAS]

Η αλήθεια είναι πώς κι εγώ έτσι το σκέφτηκα. Και μάλιστα πρέπει να δηλώσεις και ημερομηνία αλλαγής χρήσης αν είσαι τελείως τυπικός. Οπότε μόνο αν κατάφερνε να την κλείσει ΤΕΛΕΙΩΣ νύχτα και με χιλιάδες σταυτοκοπήματα για να μην της γίνει καταγγελία και με ΔΗΘΕΝ ημερομηνία αλλαγής χρήσης θα μπορούσε να το κάνει. Έτσι δεν είναι? Μπακαλίστικο αλλά πρακτικά γίνεται μάλλον. Ή αν το κλείσει και περιμένει μήπως την καλύπτει ο νέος νόμος που συζητιέται ότι μπορεί να βγει και να καλύπτει κι άλλα αυθαίρετα.

[tpanag]

Πως θα το κάνει αυτό ρε παιδιά από τη στιγμή που δεν έχει μπει καν η σφραγίδα και η ημερομηνία περαίωσης του φέροντα οργανισμού και σίγουρα αυτή θα είναι μεταγενέστερη της 28-4-2010;

[TAAS]

Επειδή κάπου σε χάνω. Πού σχετίζεται ο Φέρων Οργανισμός? Το κτίριο υπάρχει πολλά χρόνια. Απλά θα χτίσει και θα κλείσει την pilotis. Αν εννοείς γενικότερα το νέο νόμο που φημολογείται.... Θα δούμε όταν βγει.

[tpanag]

Απαντούσα στο προτελευταίο σου μήνυμα για το αν γίνεται να γίνει ρύθμιση ακόμα και αν δεν έχει καν ξεκινήσει η ανέγερση.

[erling]

tpanag, η σφραγίδα περαίωσης του Φ.Ο. δεν μπαίνει, εκτός αν αιτηθεί παράταση ισχύος επ'αόριστον.

[tpanag]

Μάλιστα. Δεν το γνώριζα. Προσπαθώ να σκεφτώ που αλλού ενδέχεται να δημιουργηθεί εμπλοκή σε τέτοια περίπτωση. Μου φαίνεται επικίνδυνο να ρυθμιστεί χώρος χωρίς να έχουν ξεκινήσει καν οι εργασίες ανέγερσης.

[johnieg]

Θα ήθελα να ρωτήσω αγαπητοί συνάδελφοι το εξής :

Τι γίνεται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης σε κατοικία τμήματος της εισόδου (που είναι εκτός ΣΔ λόγω πυλωτής) και αναλόγως σε τμήμα της Νομίμου απόληξης κλιμακοστασίου (εκτός ΣΔ) στο δώμα όπου προεβλέπετο να γίνει μηχανοστάσιο ανελκυστήρα και έγινε γκαρσονιέρα. Σημείωση οτι η πολυκατοικία είναι του ιδίου ιδιοκτήτη και τα κοινόχρηστα του ανήκουν (τουλάχιστον τώρα). Μπορούμε να τα δηλώσουμε ??

[Alfouli]

Συνάδελφοι γειά σας

 

Θα ήθελα την βοήθεια σας στο εξής θέμα :

 

Θέλω να τακτοποιήσω ένα ενιαίο υπόγειο χώρο, ο οποίος έγινε κατοικία. Στην άδεια φαίνονται 4 θέσεις στάθμευσης (5Χ2,5=12,5μ2 η καθεμία) και ο μεταξύ τους χώρος 29μ2 και μία κλειστή αποθήκη 6μ2.

Στην σύσταση, η αποθήκη και κάθε θέση στάθμευσης έχει από ένα χιλιοστό και είναι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες. Ομοίως και ο υπόλοιπος χώρος του υπογείου έχει ένα χιλιοστό και αναφέρεται σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία με χρήση βοηθητικός χώρος. Δηλαδή συνολικά έξι ξεχωριστές αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες με ένα χιλιοστό η καθεμία εντός του όγκου της αδείας.

 

Πως πρέπει να γίνει η ρύθμιση;

 

1) Ένας φάκελος για όλες τις ιδιοκτησίες; (Σχηματίζεται μία κατοικία εμβαδού 85μ2 και συνεπάγεται μία αίτηση και έναν φάκελο, ένα παράβολο, μία αμοιβή κλπ)

 

ή

 

2) Έξι φάκελοι; (Κάθε ιδιοκτησία ρυθμίζεται ξεχωριστά άσχετα με το ότι σχηματίζεται μία κατοικία και συνεπάγεται έξι φακέλους, παράβολα, αμοιβές κλπ)

 

Να σημειώσω δε ότι οι ιδιοκτησίες ανήκουν όλες σε δύο συνιδικτήτες 50%-50% και πως οι θέσεις στάθμευσης είναι δεσμευμένες με συμβολαιογραφική πράξη (δεν ξέρω αν παίζει ρόλο ή όχι αυτό)

 

Ευχαριστώ

 

Υ..Σ. Στις πολοεδομίες πήρα και τις δύο απαντήσεις!!!

[gamvro]

.....που είναι εκτός ΣΔ ..........

 

Δεν έχει σημασία αν είναι εκτός ΣΔ, ρυθμίζεται κανονικά.

[erling]

Alfouli, ένας φάκελος με συνιδιοκτήτες τους πραγματικούς.

johnieg, ναι