Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση


Recommended Posts

  • Replies 2.2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

antnatal: Εφόσον είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες, παρόλο που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη θα πρέπει να γίνουν διαφορετικοί φάκελοι. Άρα, θα έλεγα οτι οι φάκελοι πρέπει να είναι 3.   akius: (Ν. 3843/20

Ν3843 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 5 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 19

Gio   Δεν έχεις κανένα απολύτως πρόβλημα, αρκει να αποδείξεις ότι πρόκειται για συνιδιοκτησία! (http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=17547&page=17 δες σχόλιο #165)Σε ποιον ανήκει αυτος ο Κ

Posted Images

Δεν έχει σχέση ποιού ιδιοκτησία είναι αλλά αν αποτελεί μια κατοικία. Αν είναι μία τότε καταθέτεις ένα φάκελο και αναλυτικά τους ΗΧ/τακτοποίηση στον κάθε όροφο.

 

Επίσης, πρώτη κατοικία είναι αυτή την οποία ο ιδιοκτήτης δηλώνει στην εφορία ως πρώτη κατοικία. Οτιδήποτε άλλο θεωρείται "άλλη κατοικία".

 

Αν κάνω έναν φάκελο οι Η/Χ θα πάνε αθροιστικά και το πρόστιμο βγαίνει πολύ μεγαλύτερο από ότι με 3 φακέλους (έναν για κάθε όροφο).Γιατί να μην κάνω 3 φακέλους;

Ευχαριστώ

Link to post
Share on other sites

Έχω μια κατοικία (μεζονέτα) με υπόγειο, ισόγειο, 1ο και σοφίτα. Το σπίτι έχει χιλιοστά όλο μαζί. Σκάλα να επικοινωνεί το ισόγειο με το υπόγειο δεν έχει. Ένας φάκελος δεν είναι? Δεδομένου ότι είναι 1η κατοικία, ο υπάλληλος μου είπε να κάνω 2ο φάκελο για το υπόγειο ως άλλη κατοικία, επειδή δεν έχει εσωτερική σκάλα! Είναι δυνατόν? Για 1 ιδιοκτησία 2 φακέλλους? Πως θα του το αποδείξω?

Link to post
Share on other sites

Περίπτωση κλειστού ισογείου πάρκινγκ (με κοινόχρηστο ρεύμα και γκαραζόπορτα) σε πολυκατοικία που ο ιδιοκτήτης θέλει να δηλώσει ως αλλαγή χρήσης σε κατοικία έχει αντιμετωπίσει κάποιος? Τι γίνεται με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες αν "εξεγερθούν" ?

Link to post
Share on other sites

Μα αυτό σου λέω gkaram. Δεν είναι θέμα επιλογής. Αν οι όροφοι είναι μία κατοικία τότε πας έναν φάκελο. Όσες είναι οι κατοικίες, τόσοι και οι φάκελοι.

 

@violator επειδή έτυχε να ακούσω αντίστοιχη περίπτωση ενόσω περίμενα στην ουρά στην pολεοδομία, ζήτησαν υπεύθυνες δηλώσεις από όλους τους ιδιοκτήτες πως δεν έχουν πρόβλημα. Αλλά μάλλον θα έχουν :P Το καλύτερο θα ήταν να ρωτήσεις στο τμήμα αυθαιρέτων, μπορεί να το αντιμετωπίζουν διαφορετικά εκεί.

Link to post
Share on other sites
Έχω μια κατοικία (μεζονέτα) με υπόγειο, ισόγειο, 1ο και σοφίτα. Το σπίτι έχει χιλιοστά όλο μαζί. Σκάλα να επικοινωνεί το ισόγειο με το υπόγειο δεν έχει. Ένας φάκελος δεν είναι? Δεδομένου ότι είναι 1η κατοικία, ο υπάλληλος μου είπε να κάνω 2ο φάκελο για το υπόγειο ως άλλη κατοικία, επειδή δεν έχει εσωτερική σκάλα! Είναι δυνατόν? Για 1 ιδιοκτησία 2 φακέλλους? Πως θα του το αποδείξω?

 

Να μη του αποδείξεις τίποτε... Να κάνεις άλλο φάκελο...

Κάνε ένα υπολογισμό του προστίμου, μπορεί να γλυτώνεις αρκετά λεφτά με το να δηλώσεις το υπόγειο μόνο του λόγω χαμηλότερου ποσοστού.

Αν ναι, και εσύ κερδίζεις 2η αμοιβή και ο πελάτης από το πρόστιμο.

Link to post
Share on other sites

Ναι αλλα δεν ειναι ανεξαρτητη κατοικια. Εχει 300 χιλιοστα π.χ. ολο μαζι (το υπογειο-ισογειο-1ος και σοφιτα). Πως να κανω 2 φακελλους??? Μηπως εχω προβλημα αυριο μεθαυριο?

Μου ειπε οτι απο την στιγμη που δεν εχει εσωτερικη σκαλα και εχει εξωτερικη προσβαση θεωρειται ανεξαρτητο και θελει αλλο φακελο! Μου ειπε επισης οτι εχει ερθει ερμηνευτικη εγκυκλιος για τα αυτονομα υπογεια. Εχει δει κανεις κατι τετοιο?

Link to post
Share on other sites

AAAAAAAAA αφού είπαμε!!! Κατοικία και φάκελος! Εφόσον το υπόγειο δεν έχει εσωτερική σκάλα θεωρείται ξεχωριστός χώρος και θέλει και δικό του φάκελο.

Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι θα ξαναρωτήσω γιατί 5-6 σελίδες πίσω τα έθεσα υπερβολικά αναλυτικά=κουραστικά. Σε περίπτωση ημιυπογείου σε μεζονέτα που επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με το ισόγειο, που στην κάτοψη το μισό περίπου φαίνεται θέση πάρκινγκ αλλά στην πραγματικότητα δεν χρησιμοποιείται ως τέτοιο, που δεν έχει γίνει αυτοτελής κατοικία, δεν υπάρχει υπνοδωμάτιο ή κουζίνα, που έχει ντουσιέρα η οποία δεν φαίνεται στα σχέδια (φαίνεται δηλαδή απλό WC) και που δεν έχει υπερβάσεις κάτοψης έχει νόημα να τακτοποιηθεί; Αν ναι μήπως επειδή για το σύνολο της επιφάνειας του ημιυπογείου το πρόστιμο είναι πολύ μεγάλο, έχει νόημα η τακτοποίηση μέρους του συνόλου της επιφάνειάς του (πχ της επιφάνειας της θέσης πάρκινγκ);

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.