Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
dora22

Μέγιστος αριθμός ορόφων - pilotis

Recommended Posts

Καλημερα.Σε περιοχη που έχω μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 17,50μ και όροφοι 5(περιοχή Κολωνού) μπορώ να κάνω pilotis και 5 μετά ορόφους κατοικίες μέχρι την εξάντληση των 17,50μ ή pilotis και 4? .Δηλαδή την pilotis να την υπολογίσω στο σύνολο των 5 οροφων ή οχι ?δεν με απασχολεί το θέμα του υψους αλλα οι όροφοι.

Ευχαριστώ πολύ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην περιοχή που ζω έχουμε σχεδιο πολεως με μεγιστο υψος 12,50 μ. και μέγιστο αριθμό ορόφων 3. Εχω δει οικοδομές ( τριετίας ) με 3 οροφους πάνω από την pilotis δηλαδή ισχύει ότι η piloti δεν είναι όροφος και μπορείς να τοποθετήσεις τους επιτρεπόμενους ορόφους πάνω από αυτήν, χωρίς να υπερβαίνεις το μέγιστο ύψος φυσικά!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ευχαριστώ πολύ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πολύ χρήσιμο!!!

 

Να ρωτήσω κάτι; Αυτό δεν σημαίνει αυτόματα ότι στη πυλωτή δεν θα πρέπει να υπάρχει τίποτα εντός Σ.Δ;;;

Δηλαδή αν έχω έστω ένα δωμάτιο στη πυλωτή, τότε παρά το ότι χαρακτηρίζεται πυλωτή (>50% ανοικτό) δεν θα είναι όροφος;;;

Νομίζω ότι έτσι είναι, έχει όμως ξεκαθαριστεί;

Share this post


Link to post
Share on other sites

παιδιά ό,τι λέει ο νόμος όχι ότι νομίζουμε

δες το ΦΕΚ με τους όρους δόμησης μήπως το διευκρινίζει

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σήμερα πήγα στην πολεοδομία και μου είπαν οτι αυτοι δινουν piloti +5 , πρέπει ομως να μου "το δωσει και η αρχαιολογια ".Πράγματι πήγα στην αρχαιολογια και την στιγμή που δεν θα ξεπαράσω το μεγιστο επιτρεπομενο ύψος δεν έχουν θέμα και μπορώ να πάρω την 'εγκριση.Το ΦΕΚ δεν κάνει κάποια διευκρίνηση και για αυτό είχα την παραπανω απορια.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ένας τρόπος να το λύσεις είναι και η διαίρεση του επιτρεπόμενου ύψους με τους ορόφους. Στη συγκεκριμένη περίπτωση το ένα έδινε 3,50 το άλλο 2,92...άρα...

 

Υπόψιν όμως: το 5+pilotis αποκαλείται "εξαώροφο".

Share this post


Link to post
Share on other sites
Υπόψιν όμως: το 5+pilotis αποκαλείται "εξαώροφο".

πες τα, διότι άν δεις τι βλέπουν τα ματάκια μας

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΓΟΚ αρθ2

"23. 'Οροφοι είναι τα τμήματα του κτιρίου, στα οποία διαχωρίζεται από διαδοχικά δάπεδα καθ' ύψος."

Αν λοιπόν η πιλοτή εχει δαπεδο και οροφή τοτε λογιζεται ως οροφος.

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Να αναφερω κατι οσον αφορα τους τιτλους αδειων που εχουν Piloti.Eγώ είχα βγαλει μια αδεια και ειχα δωσει τιτλο "Νεα τετραόροφη οικοδομή - ισογειο pilotis."Εχω δει ομως πολλες αδειες με τιτλο "Νεα τριοροφη οικοδομη επι pilotis.Tελικά νομιζω οτι γενικώς υπαρχει ενα μπερδεμα με το ολο θέμα.

Για αυτο πήγα και ρώτησα πρωτα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.