marios2009 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Σε γήπεδο εκτός σχεδίου 4045,00 τ.μ., εντός ΖΟΕ, περιοχή Μαραθώνα, που ισχύει το ΦΕΚ 707/Δ /79, πρόσωπο 19μ σε αγροτική οδο. Έχει προέλθει από ανταλλαγή του 1975 με έκταση 5000 τ.μ. αλλά πούλησε 950 τ.μ. το 1978. Επομένως το κτήμα με την σημερινή μορφή υφίσταται από το 1978. Έχει μορφή Γ δηλαδή επί της οδού είναι 19 (πλάτος)*30 και μετά φαρδαίνει 40μ πλάτος και μήκος 87μ. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Που αναγράφεται πότε πρέπει να έχει κατατμηθεί το γήπεδο για να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Πειράζει που στο τμήμα επί της οδού δεν μπορεί να εγγραθεί οικοδομή αφου μπορεί στο πίσω τμήμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Νομιζω οτι εχει αρτιοτητα κατα παρεκκλιση(προ 31.12.2003) μαλλον ομως πρεπει να πας Πολεοδομια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2015 (edited) μαριε δες αυτο και τα ΠΜ ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε την Εγκύκλ.51061/9191/68/5.7.85,"Κατά παρέκκλιση αρτιότητα στην περιοχή του Π.Δ.5.12.79", σύμφωνα με την οποία:"Με αφορμή διάφορα ερωτήματα που μας διατυπώνονταισχετικά με την κατά παρέκκλιση αρτιότητα στις ζώνεςΑ και Β Αττικής του Π.Δ.5.12.79, ΦΕΚ 707 Δ τα οποίαπροέκυψαν μετά την ισχύ του Π.Δ. 24.5.85, ΦΕΚ 270 Δ,σας διευκρινίζουμε τα εξής:Η κατά παρέκκλιση αρτιότητα των 4.000 μ2 της περ.δδ) της παρ.2β του άρθρ.1 του Π.Δ.24.5.85 θεσπίστηκεγια να καλύψει περιπτώσεις γηπέδων που δημιουργήθηκανμέχρι την ισχύ του σύμφωνα με την προηγούμενη κατάκανόνα αρτιότητα των 4.000 μ2 της παρ. 1 του άρθρου1 του Π.Δ.6.10.78, ΦΕΚ 538Δ,και τα οποία δεν πληρούνσυγχρόνως και τις νέες απαιτήσεις προσώπου 45μ. καιβάθους 50 μ. Στην περιοχή όμως του Π.Δ. 5.12.79 ηκατά κανόνα αρτιότητα για γήπεδα που δημιουργούνταιμετά την ισχύ του (13.12.79) είναι 20.000 μ2 (παρ.1αάρθρου 2). Η τυχόν αποδοχή ορίων αρτιότητας κάτω των20.000 μ2 για γήπεδα που δημιουργήθηκαν από υπαίτιακατάτμηση μετά τις 13.12.79 έρχεται σε ευθείααντίθεση όχι μόνο με την διάταξη αυτή αλλά και με τοάρθρ.5 σύμφωνα με το οποίο οι διατάξεις του Π.Δ.6.10.78 εφαρμόζονται στην περιοχή του Π.Δ. 5.12.79 μόνοκατά τα λοιπά και εφ' όσον δεν έρχονται σε αντίθεσημε τις διατάξεις του.Για τους λόγους αυτούς σε καμία περίπτωση δενμπορεί να θεωρηθεί ότι η περίπτωση δ) της παρ. 2β)του άρθρου 1 του Π.Δ.24.5.85 έχει εφαρμογή στηνπεριοχή του Π.Δ. 5.12.79. Εξάλλου στην παρ. 1β) τουάρθρου 2 του Π.Δ. 5.12.79 περιλαμβάνεται ρύθμισησύμφωνα με την οποία θεωρούνται ως κατά παρέκκλισηάρτια και όσα γήπεδα εμβαδού τουλάχιστον 4.000 μ2δημιουργήθηκαν μέχρι την ισχύ του σύμφωνα με τηνπαρ.1 του άρθρου 1 του Π.Δ.6.10.1978. Επί πλέον τωνπαραπάνω σημειώνουμε ως και μετά την ισχύ του Π.Δ.22.6.83 των 20.000 μ2 της ΖΟΕ Ν.Αττικής". Edited Απρίλιος 29 , 2015 by dimitris GM 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Το 2011 εγινε γονικη παροχη αγροτεμαχιου συνολικης εκτασης 3000τμ. Στη γονικη γραφει για το πως περιηλθαν στην ιδιοκτησια του πατερα : << στο αγροτεμαχιο εκταση 1000τμ με αγορα απο τον ...παππου..με συμβολαιο το 1973 .Για τα υπολοιπα 2000 ,υποβληθηκε απο τον παρεχοντα πατερα προς την ΔΟΥ ... δηλωση φορου χρησικτησιας .Στον δικαιοπαροχο του ειχε περιελθει απο ατυπη και προφορικη παραχωρηση απο τον πατερα του(προπαππο) ..απο το ετος 1937 γενομενος ετσι κυριος απο τακτικη αλλως εκτακτη χρησικτησια Αρτιο και οικοδομησιμο ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 συνάδελφε αφού ειναι κατω απο 4000στρ, οπότε σε καμμία περίπτωση δεν ειναι αρτιο/οικοδομήσιμο. Εκτός αν εχεις κάποια παρέκκλιση ή κάτι δεν κατάλαβα εγώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 (edited) εστω οτι αυτα τα 3000 τμ. ειχαν συμβολαιο μεταγεγραμμενο "πριν το 2003" Σε ποια παρεκκλιση του Δ 270 θα τα εβαζες??? [λογω ζωνης...λογω προσωπου???] ερωτημα Εχεις το συμβολαιο του 2011, υπαρχει τοπογραφικο???τι λεει για τον αγρο?? αρτιος/οικοδομησιμος?? διοτι αναλογα θα εχει γινει και ο υπολογισμος της αντικειμενικης αξιας... υγ ό,τι δλδ ρωτησε και ο προηγηθεις φιλος kane [με τις καλημερες μου] Edited Σεπτέμβριος 30 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 (edited) επικαλουμαι ζωνη (?)και προσωπο -->(1962/64/77-78) εχω προσωπο σε κοινοτικη/δημοτικη οδο >100 μ ζωνη(?), 700μ απο κεντρο στασιμου οικισμου στο συμβ του 11 ΔΕΝ υπαρχει τοπογραφικο ?!?!(αλλιως θα σας παιδευα? ) Edited Σεπτέμβριος 30 , 2015 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 (edited) αν δεις στο ΦΕΚ με τις οδηγιες για την εκδοση αδειων Δομησης λεει "για παρεκκλιση απαιτειται να προσκομισθει συμβολαιο ως προς το ετος δημιουργιας" Edited Σεπτέμβριος 30 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 δεν μας ικανοποιει το συμβ γονικης παροχης οπου <<καπως >> διατυπωνεται η παλαιοτητα και δημιουργια της εν λογω εκτασης ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 "θα δειξει" αυτο το "καπως"... οταν θα πας για αδεια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα