Εθνικό Κτηματολόγιο

[Meremeti]

Τελικά έχει διευκρινιστεί αν στο εμβαδόν βάζουμε του τίτλου ή του πρόσφατου τοπογραφικού; Όταν πρόκειται για τοπογραφικό που συντάξαμε εμείς, μπορούμε να το σώσουμε ως pdf αντί να το σκανάρουμε; Δεν φαντάζομαι να υπάρχει πρόβλημα αν σφραγίδα/ υπογραφή είναι περασμένα ως εικόνες στο autocad. Ημερομηνία θέλει Ιούνιο 2018 αλλιώς ηλεκτρονική υπογραφή;

 

 

[jojo]

Έχεις το δικαίωμα να αναγράψεις 2 εμβαδά:

α. Εμβαδόν τίτλου

β. Εμβαδόν δήλωσης

(+1) γ. Εμβαδόν τοπογραφικού

Αυτοί θέλουν σφραγισμένο (για να θεωρηθεί ως Τοπογραφικό διάγραμμα αλλιώς θα αποτελέσει σκαρίφημα) και φυσικά τα υπογεγραμμένα ηλεκτρονικά δεν πηγαίνουν στον ανάδοχο 

[Meremeti]

Ευχαριστώ jojo! Υποθέτω εννοείς στην ενότητα Δ-1 των εντύπων. Στην Β-1 ποιο εμβαδόν να γράφουμε όμως, το πραγματικό;
Στην ηλεκτρονική δήλωση πρέπει οπωσδήποτε να ανεβάσουμε και το τοπογραφικό του συμβολαίου, εφόσον δηλώσουμε ΝΑΙ στο "Προσκομίζεται τοπογραφικό διάγραμμα";

[ΑΡΙΑΔΝΗ 12]

14 ώρες πριν, laxanos said:

Ερώτηση τώρα που γυρίζει και ο laxanos εχει σκαλώσει: Εχω ενα συμβόλαιο όπου ο "δικός μου" έχει: 1 οριζόντια ισογείου: Διαμέρισμα 91,60μ2, Κοινόχρηστα 11,75μ2, Παρακολούθημα-παράρτημα το 50% του υπογείου= 0,50χ103,35=51,68μ2 2 οριζόντια μελλοντική δόμηση: Διαμέρισμα 67,239, Κοινόχρηστα: 12,5μ2 Έχουμε 2 δικαιώματα (?). Άρα συμπληρώνω ενα Δ1 για το ισόγειο όπου στο Β-3 βαζω 91,60+11,75=103,35μ2 και στο Β4 το παρακολούθημα-αποθήκη 51,68μ2 Και ενα για τα μελλοντικά όπου βάζω στο Β-3 στην άλλη χρήση 67,239+12,5=79,739μ2? Και πληρώνω 35 +35 =70€?

 

13 ώρες πριν, dimitris GM said:

εχεις μια ΟΙ,  παει στα κτισματα γραφεις τα τμ. τα καθαρα ...  γραφεις τα χιλιοστα και το παρακολουθημα [στις  εγχαρτες δηλωσεις   εχει κελι...στα ηλεκτρονικα δξ...] [εδιτ,  εχει κελλι για  παρακολουθηματα/βοηθητικοι χωροι στη  σελ.15 των οδηγιων] Ο "αερας"  εχει χιλιοστα, ειναι μια ΟΙ,  ειναι εμπραγματο δικαιωμα γραφεται σαν οικοπεδο. υποβαλλεις δυο δηλωσεις...παιρνεις δυο ΚΑΕΚ πληρωνεις δυο δικαιωματα

 

Aν υποθέσουμε ότι, για το εν λόγω ακίνητο έχει εξαντληθεί ο ΣΔ, με άλλα λόγια το δικαίωμα υψούν υφίσταται μεν ως ΟΙ, αλλά "πέταξε....", τότε μπορεί/ελέγχεται/έχει δικαίωμα κ.λπ. ο ιδιοκτήτης να δηλώσει στο Κτηματολόγιο μόνο μία ΟΙ με τα συνολικά όμως χιλιοστά που αναλογούν (στην ΟΙ και στο δικαίωμα υψούν);;;; Αργότερα θα μπορούσε να κάνει και την τροποποίηση της σύστασης.

 

[jojo]

αγαπητε ειμαι τοπογραφος. Την ορολογια "πραγματικο" δεν την γνωριζω ως εννοια

αυτες που συναντω ειναι συνηθως:

τιτλου, συμβολαιου, εφαρμογης, αποτυπωσης

στο κτηματολογιο εχω συναντησει:

τιτλου, δηλωσης, εμβαδον τοπογραφικου συμβολαιου, εμβαδον τοπογραφικου (οχι του συμβολαιου), εμβαδον κτηματογραφησης

και ουτω καθ εξης.

παρακαλω διευκρινησε τι εννοεις με τη λεξη "πραγματικο"

[despoina_pa]

Καλημέρα σε όλους,

Το δικαίωμα υψούν πώς καταχωρίζεται στην ηλεκτρονική δήλωση; Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου στην οποία υπάρχουν και χιλιοστά ως δικαίωμα υψούν. Επιπλέον, από το συμβόλαιο έχω ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας της καθέτου στο όλο οικόπεδο είναι 25% και πως ο πελάτης μου έχει 360/1000 συνιδιοκτησία στο κομμάτι της καθέτου. Επομένως ως "Ποσοστό συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου" τι πρέπει να βάλω; 25% * 360/1000 = 9% ?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!!!

Edited February 19, 2019 at 07:31 πμ by despoina_pa

[Meremeti]

Αντικατέστησε το "πραγματικό" με ακριβέστερο γιατί δεν ήπιαμε καφέ. Εννοώ αυτό που γράφω παραπάνω, του προσφάτως εκπονηθέντος τοπογραφικού (όχι του συμβολαίου). Αποτύπωσης.

Edited February 19, 2019 at 07:34 πμ by Meremeti

[jojo]

αντικαθιστω δηλαδη το "πραγματικό" με:

"εμβαδον προσφατως εκπονηθεντος τοπογραφικου διαγραματος"

το συγκεκριμενο εμβαδον που "βλεπεις" στο προσφατο τοπογραφικο προεκυψε απο εφαρμογη του τιτλου; ειναι της αποτυπωσης(το οποιο εχει "μεγαλη διαφορα με τον τιτλο"); 

ΥΓ

πιες καφε και ξαναμιλαμε(ειμαι ηδη στον 3ο), δεν θα φυγει το οικοπεδο! φιλικα παντα χαχαχαχ

Edited February 19, 2019 at 07:42 πμ by jojo
υστερογραφο

[dimitris GM]

11 λεπτά πριν, despoina_pa said:

Καλημέρα σε όλους,

Το δικαίωμα υψούν πώς καταχωρίζεται στην ηλεκτρονική δήλωση; Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου στην οποία υπάρχουν και χιλιοστά ως δικαίωμα υψούν. Επιπλέον, από το συμβόλαιο έχω ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας της καθέτου στο όλο οικόπεδο είναι 25% και πως ο πελάτης μου έχει 360/1000 συνιδιοκτησία στο κομμάτι της καθέτου. Επομένως ως "Ποσοστό συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου" τι πρέπει να βάλω; 25% * 360/1000 = 9% ?

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!!!

Σε ποιον ανηκουν τα  χιλιοστα του δικαιωματος "υψουν",  με βαση τα συμβολαια?

Αυτος τα δηλωνει.

Και αν ανηκουν σε ολους [εστω οτι ειναι 3]

πρεπει να δηλωσεις τρια δικαιωματα,  ενα για τον καθε εναν, κατα το "1/3"  των χιλιοστων αυτων

[Meremeti]

Είναι της αποτύπωσης (740τμ) με μικρή διαφορά από του συμβολαίου (760τμ). Του συμβολαίου έγινε με κορδέλα πριν από 30 χρόνια και χωρίς μέτρηση διαγωνίων του παράγωνου οικοπέδου.

ΥΓ: Αν είσαι στον 3ο (!) καλά θα κάνουμε να προσέχουμε τι γράφουμε

Edited February 19, 2019 at 08:00 πμ by Meremeti