Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
thomas

Εθνικό Κτηματολόγιο

Recommended Posts

εσυ θα αποτυπωσεις αυτο που βλεπεις σημερα

Υπαρχει ενα οριο ανοχης [αν θυμαμαι καλα, 7% για τις νεες ενταξεις]

και η εγγραφη γινεται με σημειωση οτι:

"ειναι εντος των οριων αποκλισης"

 

 

 

  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

- στο Β1 βαζεις

1. υποχρεωτικα το 740

2. ΑΝ ΘΕΣ "Εμβαδον δηλωσης" 760 -> αλλα οπωσδηποτε επισυναπτεις το τοπογραφικο που "δειχνει" τα 760 στην πισω σελιδα

- πισω "μπορεις" να βαλεις ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ τοπογραφικα για να τα εχουν ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ

α. συμβολαιου ΚΑΙ

β. νεοτερο

#####

ο "καταχωρητης" θα περασει 2 εως 3 στην επεξεργασια του (αναλογα αν του βαλεις "εμβαδον δηλωσης η οχι"

α. περιπτωση: εμβαδον τιτλου + εμβαδον τοπογραφικου (*αναλογα ποιο θα δωσεις)

β. περιπτωση: εμβαδον τιτλου, εμβαδον δηλωσης , εμβαδον τοπογραφικου (*αναλογα ποιο θα δωσεις)

 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εσυ θα αποτυπωσεις αυτο που βλεπεις σημερα

Υπαρχει ενα οριο ανοχης [αν θυμαμαι καλα, 7% για τις νεες ενταξεις]

και η εγγραφη γινεται με σημειωση οτι:

"ειναι εντος των οριων αποκλισης"

 

 

 

Μπορεις να κατεβασεις τις νεες προδιαγραφες του κτημα 16 να δεις τις αποκλισεις

η ζωνη συμβατοτητας εχει παραμεινει ως εχει

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Σε ποιον ανηκουν τα  χιλιοστα του δικαιωματος "υψουν",  με βαση τα συμβολαια?

Αυτος τα δηλωνει.

Και αν ανηκουν σε ολους [εστω οτι ειναι 3]

πρεπει να δηλωσεις τρια δικαιωματα,  ενα για τον καθε εναν, κατα το "1/3"  των χιλιοστων αυτων

Ανηκει σε 2 κληρονόμους οι οποίοι ξεχασαν να το βάλουν στην αποδοχή κληρονομιάς, οπότε πάει 50% στον καθένα. Το πρόβλημά μου είναι τί θα επιλέξω στο ηλεκτρονικό σύστημα. Ξέρω ότι πρέπει να το δηλώσω ως ξεχωριστό δικαίωμα οπότε λογικά αρχικά περνάω την οριζόντια επι της καθέτου. Στη συνέχεια, ξεχωριστά, για το δικαίωμα υψούν πρέπει να φτιάξω νέο ακίνητο επιλέγοντας το "Οριζόντια επί καθέτου - δικαίωμα υψούν"; Αν ναι τότε πού θα περάσω τα χιλιοστά του δικαιώματος υψούν; στα ακίνητα ή στα δικαιώματα;

Μήπως επιλέγοντας το "Οριζόντια επί καθέτου - δικαίωμα υψούν" παιρνάω τα στοιχεία του κτηρίου για την οριζόντια επί της καθέτου και λαμβάνει αυτόματα το σύστημα το δικαίωμα υψουν χωρίς περαιτέρω καταχώρηση; δεν ξέρω, έχω μπερδευτεί και δεν υπάρχουν και διευκρινήσεις

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, ΑΡΙΑΔΝΗ 12 said:

 

 

Aν υποθέσουμε ότι, για το εν λόγω ακίνητο έχει εξαντληθεί ο ΣΔ, με άλλα λόγια το δικαίωμα υψούν υφίσταται μεν ως ΟΙ, αλλά "πέταξε....", τότε μπορεί/ελέγχεται/έχει δικαίωμα κ.λπ. ο ιδιοκτήτης να δηλώσει στο Κτηματολόγιο μόνο μία ΟΙ με τα συνολικά όμως χιλιοστά που αναλογούν (στην ΟΙ και στο δικαίωμα υψούν);;;; Αργότερα θα μπορούσε να κάνει και την τροποποίηση της σύστασης.

 

Οχι βεβαια....

Είτε εξαντλήθηκε ειτε οχι ο σδ  εξακολουθει να υπαρχει η συσταση ΟΙ που διεπει τα  δικαιωματα  στον "αερα" .

Ειναι ξεχωριστο δικαιωμα και σημερα δηλωνεται ξεχωριστα

"Τί"   και "πώς" και "αν" μπορει να κανει κατι αυριο, αυτο ειναι άλλο θεμα

εδιτ [απαντηση στην τελευταια ερωτηση]

  απλο ειναι

εχεις οικοπεδο εμβαδου....τμ και εχεις χιλιοστα σε αυτο, οικοπεδο δηλωνεις...

 

Θα κανουν αποδοχη οι κληρονομοι

Με εξαντλημενο τον σδ η αξια ειναι μηδαμινη.

Συννενοησου με τον συμβ/φο

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημήτρη, στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης έχει τον αέρα με χιλιοστά και έχει κάνει ολόκληρο αυθαίρετο (τακτοποιημένο) όροφο, αυτός πώς δηλώνεται?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ! Για επιβεβαίωση τα 740 είναι της αποτύπωσης, αυτά βάζουμε λοιπόν στο Β1;
Το ξαναρωτάω και γίνομαι κουραστικός αλλά διάβασα προ ολίγου στο άλλο θέμα το ανάποδο και λέω μήπως δεν ήταν σαφές ότι η αποτύπωση είναι τα 740 (πιο μικρό από του συμβολαίου):

Topo.png.baebf691349bf02708c46417d1bd3080.png


(κι άλλος "πραγματικός" χωρίς καφέ)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μίλησα με το γραφείο κτηματογράφησης. Αρχικώς με μια δεσποινίς η οποία με παρέπεμψε σε αλλη δεσποινίς

για να καταλήξω στο "κεφάλι" του μαγαζιού.

Σύμφωνα με αυτό δηλώνεται μόνο το καθαρό όπως λεει ο Δημητρης. Είτε σε υφιστάμενο είτε σε μελλοντικό

Υ.Γ Βεβαια στο 90% των περιπτώσεων, το αναλογούν ποσοστό μια οριζόντιας εβγαινε ως εξής:

(Ογκος διαμερίσματος+ογκος αναλογούντων κοινοχρήστων)/συνολικό όγκος. Ασχετο μεν μιας και τα χιλιοστά

τα βγάζει κάποιος και όπως θέλει χωρις καν αναλογία...

Edited by laxanos

Share this post


Link to post
Share on other sites

λοιπον, για να μη γινει λαθος,

τα 760 λοιπον ειναι του συμβολαιου (παλια αποτυπωση) και βγηκε τελικα 740 με την νεα αποτυπωση.

δεν μου απαντησες εδω

το συγκεκριμενο εμβαδον που "βλεπεις" στο προσφατο τοπογραφικο προεκυψε απο εφαρμογη του τιτλου; 
ειναι της αποτυπωσης(το οποιο εχει "μεγαλη διαφορα με τον τιτλο"); 

οποτε αν θες μπορεις να δεις αν ΟΙ ΠΛΕΥΡΕΣ εχουν διαφορες; Με αλλα λογια θελω να μου απαντησεις στην ερωτηση:

"που οφειλεται η διαφορα των 20τμ?" (στις πλευρες, στις διαγωνιους; συγκρινε τα 2 τοπο και πες μου που πιστευεις οτι οφειλεται η διαφορα)

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Επειδή μια εικόνα είναι χίλιες λέξεις.. επισυνάπτω σκαρίφημα (το κυανό είναι το παλιό)

 

Topo.jpg

Edited by Meremeti

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.