Julius Caesar Δημοσιεύτηκε December 22, 2012 at 10:07 πμ Δημοσιεύτηκε December 22, 2012 at 10:07 πμ anavatis, τι τη θες τη βεβαίωση αρχαιολογίας σε αγροτεμάχιο μη οικοδομήσιμο; Άντε το δασαρχείο έχει λογική στις καλλιέργιες, η αρχαιολογία που κολλάει; Νομίζω δε χρειάζεται να το σκεφτείς καν.
anavatis Δημοσιεύτηκε December 22, 2012 at 06:17 μμ Δημοσιεύτηκε December 22, 2012 at 06:17 μμ (edited) @γ.ταφ βεβαίωση Δσαρχείου, οι περισσότερες τράπεζες την ζητάνε κατ' αρχην, περιμένουν κάποιο καιρό και αν δεν προσκομιστεί προχωράνε με επιφυλάξεις. @julius C. δεν είπα ότι είναι μή οικοδομήσιμο. ένα αγροτεμάχιο μπορεί να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (ζητάμε βεβαίωση 651/77 γι' αυτό). το θέμα με την αρχαιολογία είναι ότι με ποια κριτήρια ως εκτιμητές βάζουμε τον πελάτη σε διαδικασία να ζητήσει και βεβαίωση αρχαιολογίας? αλλά και αντίστροφα, πώς δηλώνουμε στην εκτίμηση ότι δεν απαιτείται βεβαίωση? μπορούμε π.χ. να βασιστούμε στο ότι στο τοπογραφικό δεν γίνεται κάποια σχετική μνεία και να πούμε ότι δεν απαιτείται? το λέω αυτό γιατί υπάρχει πεδίο σε εκτιμήσεις τραπεζών που δηλώνεται αν απαιτείται ή όχι.ακόμα και στην τράπεζα οι απόψεισ διίστανται... Edited December 23, 2012 at 07:34 πμ by anavatis
Manolis gon Δημοσιεύτηκε December 23, 2012 at 02:56 μμ Δημοσιεύτηκε December 23, 2012 at 02:56 μμ Αν το τοπογραφικό είναι σωστό (και πρόσφατο) θα πρέπει να αναφέρει αν είναι μέσα σε αρχαιολογικό χώρο.Το πρόσφατο το αναφέρω για τυχόν καινούριοκηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους.Αν όμως οι τράπεζες θέλουν τέτοιες ακριβέστατες εκτιμήσεις τότε ας αποφασίσουν κάποια στιγμή να τις πληρώνουν κιόλας. 1
KalliopeP Δημοσιεύτηκε February 16, 2013 at 12:23 μμ Δημοσιεύτηκε February 16, 2013 at 12:23 μμ Μια επιπλέον ερώτηση όσον αφορά την κατασκευαστική αξία των ακινήτων : σε ένα διώροφο με Υπόγειο, η κατασκευαστική αξία του υπογείου είναι η ίδια με του ισόγειο και του Ορόφου;;...αν το Υπόγειο είναι αποθήκη δεν αποτελεί συχνό φαινόμενο η κατασκευαστική αξία του να είναι ίσως και μεγαλύτερη της εμπορικής του;;; Υπάρχει κάποιος τύπος που να υπολογίζει την μειούμενη αξια των ακινητων λόγω της μη τακτοποήσης με τον Ν.4014/2011-ύπαρξης αυθαιρεσιών;; Σας ευχαριστώ πάρα πολύ εκ των προτέρων!
anavatis Δημοσιεύτηκε February 16, 2013 at 02:12 μμ Δημοσιεύτηκε February 16, 2013 at 02:12 μμ κόστος κατασκευής υπογείου από 350-400€/τ.μ. συνήθως. μπορείς από την εμπορική αξία που προκύπτει με όποια μέθοδο να αφαιρέσεις το κόστος τακτοποίησης με 4014 κατά προσέγγιση.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 16, 2013 at 02:52 μμ Δημοσιεύτηκε February 16, 2013 at 02:52 μμ KalliopeP συντελεστής αναγωγής κατασκευαστικού κόστους υπογείου 40-45% αυτό του ισογείου κατοικίας. Όσο αφορά στην μείωση αξίας λόγω τακτοποίησης, όπως στα είπε και ο συνάδελφος anavatis
mitsaina Δημοσιεύτηκε April 22, 2013 at 07:20 πμ Δημοσιεύτηκε April 22, 2013 at 07:20 πμ Όσο αναφορά τις αμοιβές εχει τύχει σε κανέναν να χρειαστεί να πληρώσει ΦΕΜ, λόγω υπέρβασης των 300€? Ποιος το χρεώνεται ο μηχανικός ή η τράπεζα?
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε April 22, 2013 at 07:51 πμ Δημοσιεύτηκε April 22, 2013 at 07:51 πμ Γιατί να πληρώσεις ΦΕΜ;;;; Απλή παροχή υπηρεσιών είναι, κάνεις την παρακράτησή σου και τέλος...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 22, 2013 at 09:13 πμ Δημοσιεύτηκε April 22, 2013 at 09:13 πμ mitsaina: Aν πχ είναι να πληρωθείς καθαρά 500 ευρώ για εργασίες εκτιμήσεων, εκδίδεις κανονικά το Τ.Π.Υ κατά τα γνωστά και η τράπεζα θα σου καταθέσει 500*80% +ΦΠΑ, δηλαδή 400+115=515 ευρώ.Αρχές του 2014 θα λάβεις βεβαίωση με το παρακρατηθέν ποσό, την οποία θα την χρησιμοποιήσεις στην εφορία.
mitsaina Δημοσιεύτηκε April 22, 2013 at 09:36 πμ Δημοσιεύτηκε April 22, 2013 at 09:36 πμ Pavlo τώρα το κατάλαβα καλύτερα. Ευχαριστώ πολυ!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα