Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2012 anavatis, τι τη θες τη βεβαίωση αρχαιολογίας σε αγροτεμάχιο μη οικοδομήσιμο; Άντε το δασαρχείο έχει λογική στις καλλιέργιες, η αρχαιολογία που κολλάει; Νομίζω δε χρειάζεται να το σκεφτείς καν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 22 , 2012 (edited) @γ.ταφ βεβαίωση Δσαρχείου, οι περισσότερες τράπεζες την ζητάνε κατ' αρχην, περιμένουν κάποιο καιρό και αν δεν προσκομιστεί προχωράνε με επιφυλάξεις. @julius C. δεν είπα ότι είναι μή οικοδομήσιμο. ένα αγροτεμάχιο μπορεί να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (ζητάμε βεβαίωση 651/77 γι' αυτό). το θέμα με την αρχαιολογία είναι ότι με ποια κριτήρια ως εκτιμητές βάζουμε τον πελάτη σε διαδικασία να ζητήσει και βεβαίωση αρχαιολογίας? αλλά και αντίστροφα, πώς δηλώνουμε στην εκτίμηση ότι δεν απαιτείται βεβαίωση? μπορούμε π.χ. να βασιστούμε στο ότι στο τοπογραφικό δεν γίνεται κάποια σχετική μνεία και να πούμε ότι δεν απαιτείται? το λέω αυτό γιατί υπάρχει πεδίο σε εκτιμήσεις τραπεζών που δηλώνεται αν απαιτείται ή όχι.ακόμα και στην τράπεζα οι απόψεισ διίστανται... Edited Δεκέμβριος 23 , 2012 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2012 Αν το τοπογραφικό είναι σωστό (και πρόσφατο) θα πρέπει να αναφέρει αν είναι μέσα σε αρχαιολογικό χώρο.Το πρόσφατο το αναφέρω για τυχόν καινούριοκηρυγμένους αρχαιολογικούς χώρους.Αν όμως οι τράπεζες θέλουν τέτοιες ακριβέστατες εκτιμήσεις τότε ας αποφασίσουν κάποια στιγμή να τις πληρώνουν κιόλας. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KalliopeP Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2013 Μια επιπλέον ερώτηση όσον αφορά την κατασκευαστική αξία των ακινήτων : σε ένα διώροφο με Υπόγειο, η κατασκευαστική αξία του υπογείου είναι η ίδια με του ισόγειο και του Ορόφου;;...αν το Υπόγειο είναι αποθήκη δεν αποτελεί συχνό φαινόμενο η κατασκευαστική αξία του να είναι ίσως και μεγαλύτερη της εμπορικής του;;; Υπάρχει κάποιος τύπος που να υπολογίζει την μειούμενη αξια των ακινητων λόγω της μη τακτοποήσης με τον Ν.4014/2011-ύπαρξης αυθαιρεσιών;; Σας ευχαριστώ πάρα πολύ εκ των προτέρων! Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2013 κόστος κατασκευής υπογείου από 350-400€/τ.μ. συνήθως. μπορείς από την εμπορική αξία που προκύπτει με όποια μέθοδο να αφαιρέσεις το κόστος τακτοποίησης με 4014 κατά προσέγγιση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2013 KalliopeP συντελεστής αναγωγής κατασκευαστικού κόστους υπογείου 40-45% αυτό του ισογείου κατοικίας. Όσο αφορά στην μείωση αξίας λόγω τακτοποίησης, όπως στα είπε και ο συνάδελφος anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
mitsaina Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2013 Όσο αναφορά τις αμοιβές εχει τύχει σε κανέναν να χρειαστεί να πληρώσει ΦΕΜ, λόγω υπέρβασης των 300€? Ποιος το χρεώνεται ο μηχανικός ή η τράπεζα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2013 Γιατί να πληρώσεις ΦΕΜ;;;; Απλή παροχή υπηρεσιών είναι, κάνεις την παρακράτησή σου και τέλος... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2013 mitsaina: Aν πχ είναι να πληρωθείς καθαρά 500 ευρώ για εργασίες εκτιμήσεων, εκδίδεις κανονικά το Τ.Π.Υ κατά τα γνωστά και η τράπεζα θα σου καταθέσει 500*80% +ΦΠΑ, δηλαδή 400+115=515 ευρώ.Αρχές του 2014 θα λάβεις βεβαίωση με το παρακρατηθέν ποσό, την οποία θα την χρησιμοποιήσεις στην εφορία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mitsaina Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2013 Pavlo τώρα το κατάλαβα καλύτερα. Ευχαριστώ πολυ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα