Ποιές χρήσεις επιτρέπονται στα υπόγεια Ξενοδοχείων;

[xaniared]

Καλημέρα, μήπως ξέρει κανείς από που μπορώ να κατεβασω, το φεκ για ξενοδοχεία, ή αν μπορει καποιος να με κατατοπίσει για το αν μπορουμε σε υπογειο ξενοδοχείου να κάνουμε χώρο εκδηλώσεων

 

Bάζω εδώ την τελική τροποποιημένη έκδοση για όποιον την θέλει. Oι τροποποιήσεις έχουν επισημανθεί.

ΠΔ 43-02 τροποποιημενο.pdf

Edited April 5, 2013 at 07:36 πμ by xaniared

[creation]

Γνωρίζει κανείς αν επιτρέπεται στην αίθουσα πολλαπλών χρήσεων του υπογείου τραπεζαρία ή χώρος καθιστικού με τζάκι?

[dimitris GM]

9. Οταν αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, ή κλειστό κολυμβητήριο (πισίνα) ή
χώρος γυμναστηρίου - σάουνα, δημιουργείται σε υπόγειο χώρο πρέπει να
εξασφαλίζονται οι απαραίτητοι όροι υγιεινής αερισμού, φωτισμού, μόνωσης
και πυρασφάλειας. Σε περίπτωση που κλειστό κολυμβητήριο (πισίνα)
δημιουργείται σε υπέρ το έδαφος χώρο του κτιρίου ή του γηπέδου ο
συντελεστής δόμησης του γηπέδου προσαυξάνεται αντίστοιχα.

 

 

περισσοτερα

στο Δ 538/78

 

δες τα ΠΜ

Edited May 31, 2015 at 10:38 πμ by dimitris GM

[architect740]

Συνάδελφοι ,θα ήθελα εάν γνωρίζετε να με βοηθήσετε στα εξής:

Σε μια μελέτη ξενοδοχείου θα ήθελα να σας ρωτήσω , εάν γνωρίζετε εαν επιτρέπεται στα υπόγεια των δωματίων του ξενοδοχείου να βγούν τα δωμάτια προσωπικού;

 

[Pavlos33]

Ως τώρα αυτό που γνωρίζω να χωροθετείται σε υπόγεια ξενοδοχείων είναι χώροι πολλαπλών χρήσεων, douch, w.c αποδυτήρια, βοηθητικοί γενικά χώροι (αποθήκες, λινοθήκες, λεβητοστάσια, ηλεκτροστάσια, ψυχροστάσια κλπ), χωροι spa, μασαζ, γυμναστήρια κλπ.

Δωμάτια διαμονής προσωπικού, δεν έχω δει και μάλλον δεν θα επιτρέπεται. Το ψάχνεις και μας ενημερώνεις αν τελικά επιτρέπεται.

[Didonis]

1 ώρα πριν, architect740 said:

.... στα υπόγεια των δωματίων του ξενοδοχείου να βγούν τα δωμάτια προσωπικού;

 

μόνο αν προσμετρά ως χωρος κυρίας χρήσης στον ΣΔ και είναι σύμφωνα με τον κτηριοδομικό κανονισμό (επάρκεια φυσικού φωτισμού, αερισμού κλπ). Μη ξεχνάς άνθρωποι θα είναι εκεί όχι κούτες .....  Άρα και καθαρά Αρχιτεκτονικά μη επιτρεπτό έως απαράδεκτο να υπάρχει στην αρχιτεκτονική μελέτη αν δεν έχει αυτά τα βασικά.

Edited March 30, 2020 at 02:01 μμ by Didonis

[ΚΑΝΑ]

 ΝΟΚ

2. Ειδικά για κτίρια προσωρινής διαμονής (ξενοδοχεία), ο πρώτος υπόγειος όροφος για χρήσεις εγκαταστάσεων άθλησης όπως τα κολυμβητήρια, γυμναστήρια, σάουνες και οι αίθουσες πολλαπλών χρήσεων.

Δεν ξέρω αν μπορείς να πετύχεις κάτι με την κατασκευή κάποιου αίθριου σύμφωνα με το παρακάτω που είναι κάπως ξεκάρφωτο στο άρθρο 11 (άρθρο που αναφέρεται στο στο τι μετρά στο Σ.Δ) -Αν και η γνώμη μου είναι ότι και σ΄αυτήν την περίπτωση τα δωμάτια θα μετρήσουν στο Σ.Δ. Έχε το όμως υπόψη σου ως μια άλλη λύση στον αρχιτ  σχεδιασμό του 

3.  Σε ειδικά κτίρια επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση των προβλεπομένων στην παρ. 3 του άρθρου 15 και στην παρ. 2α του άρθρου 13 του παρόντος νόμου, η υποβάθμιση της διαμορφωμένης στάθμης του ακαλύπτου χώρου του αίθριου στο εσωτερικό του κτιρίου έως τη στάθμη του δαπέδου του πρώτου υπογείου, με την προϋπόθεση ότι : α) η υποβάθμιση αυτού δεν υπερβαίνει τα 3,20 μ. από το διαμορφωμένο έδαφος, β) οι διαστάσεις του αίθριου είναι μεγαλύτερες του Δ προσαυξημένες κατά 0,20 του ύψους της υποβάθμισης, γ) στο πρώτο υπόγειο υπάρχουν και χώροι κύριας χρήσης και δ) ο ακάλυπτος χώρος του αίθριου φυτεύεται υποχρεωτικά κατά τα 2/3 αυτού και περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο.

Edited March 30, 2020 at 04:04 μμ by Pavlos33