orgonor Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2009 Επίσης συνάδελφοι ο επιτρεπόμενος συντ.δόμησης για κατοικία είναι 0.8 με μέγιστο 400 μ2 σε όσους οικισμούς προ 23 δεν έχουν οριοθετηθεί και το οικόπεδο είναι <2000μ2.Αυτά σύμφωνα με το αρ.7 του ΠΔ 2.3.1981. Αν είναι και στάσιμοι και παίρνουν την αρτιότητα με 500μ2 με τις γνωστές προυποθέσεις ,η επιτρεπ. δόμηση πέφτει στα 200μ2 όπως λεεί η παρ.3 του αρθρου 3 του ΠΔ 6.12.1982? Link to comment Share on other sites More sharing options...
akot Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2009 Καλησπέρα στο forum. Σε οικόπεδο εντός στάσιμου οικισμού εμβαδού 3 στρεμμάτων το οποίο επικοινωνεί με το επαρχιακό δίκτυο μέσω μονοπατιού (πλάτους 2μ) πρέπει να γίνει παραχώρηση λωρίδας γής ώστε να θεωρηθεί οικοδομήσιμο; Ευχαριστώ Να σημειωθεί οτι το μονοπάτι προϋπάρχει του 1950, περιβάλλει περιμετρικά το οικόπεδο και δεν διέρχεται εντός αυτού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEKA Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2010 Θέλω να κάνω σύσταση καθέτου και οριζοντίου σε οικόπεδο στάσιμου οικισμού ο οποίος αναγνωρίσθηκε ως οικισμός με την απογραφή του 1981. Θα υπολογίσω την επιτρεπόμενη κάλυψη και δόμηση βάσει του Π.Δ. 6-12-82 ή μπορώ να τα υπολογίσω βάσει του Π.Δ. 2-3-81; Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2012 2.Επίσης σύμφωνα με το άρθρο 7 παρ. 2 του Π.Δ. 6.12.1982 στα νέα γήπεδα που θα δημιουργηθούν μετά την κατάτμηση, πρέπει να εξασφαλίζεται κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο. Δύο ερωτήσεις σχετικά με τη παραπάνω παράγραφο: α. Η κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση μπορεί να εξασφαλιστεί με δουλεία μέσω των όμορων ιδιοκτησιών? β. Εάν δεν επιτυγχάνεται η κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση, είναι παράνομη οποιαδήποτε κατάτμηση ή τα προιόντα της κατάτμησης απλώς στερούνται οικοδομησιμότητας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2012 α. ΟΧΙ β.η κατάτμηση επιτρέπεται μόνο αν όλα τα κομμάτια μεταβιβασθούν (με την ίδια ημερομηνία μεταγραφής τους) σε άρτια γειτονικά αλλιώς είσαι παράνομος (οπότε στο τοπογραφικό κατάτμησης θα πρέπει να γράψεις στην βεβαίωσή-δήλωση σου ότι κατατμείται σε μη άρτια με την προϋπόθεση μεταβίβασης στα όμορα) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexbaz Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2013 (edited) συναδερφοι εχω μια απορια για κατατμηση σε στασιμο οικισμο: Αποτυπωσα γεωτεμαχιο 2500 τ.μ. (με προσωπο 30 σε δευτερευων επαρχιακο δικτυο) το οποίο βρίσκεται εντος ζωνης των 800 μ. από το κέντρο στασιμου οικισμου και στο οποιο μεσα βρισκεται ισογεια οικεια(ιδιοκτητες του παραπανω ακινητου ειναι 3 αδερφια) Μπορω να κανω κατατμηση του γεωτεμαχιου σε 2 κομματια;; 1 κομματι 500 τ.μ. με την ισογεια οικεια το οποίο θα ανήκει & στα 3 αδερφια και ενα δευτερο κομματι τα υπολοιπα 2000(αδομητο) το οποίο θα παει στον 1 αδερφο απο τους 3; Τα 3 αυτα αδερφια δεν εχουν αλλο ακινητο εντος της ζωνης του στασιμου οικισμου. Γενικα ας με ενημερωσει καποιος τι ισχυει για τις κατατμησεις εντος ζωνης των 800 μ. σε στασιμους οικισμους. Edited Μάιος 8 , 2013 by alexbaz Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2013 Για διάβασε λιγάκι από την αρχή http://www.michanikos.gr/topic/2027-%CE%9A%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%84%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%80%CE%AD%CE%B4%CE%BF%CF%85-%CF%83%CE%B5-%CF%83%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B9%CE%BC%CE%BF-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C/?do=findComment&comment=20209 Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexbaz Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 16 , 2017 Οι μη οριοθετημένοι οικισμοί <2000 κατοίκων οικοδομούνται με το Π.Δ. 2.3.1981 (οικισμοί προ του 23). Αρτιότητα κατάτμησης 2000 μ2 και 12 μ πρόσωπο. Προσοχή σ' αυτή τη περίπτωση διενεργείται αυτοψία από την πολεοδομία για το αν το οικόπεδο θεωρείται εντός οικισμού. Αν ο οικισμός είναι χαρακτηρισμένος ως στάσιμος για τη κατάτμηση ισχύει το Π.Δ. 6.12.1982 με τις προϋποθέσεις που αναφέρεις. Σε διαφορετική περίπτωση ισχύει η αρτιότητα των 2000 μ2. Γεωτεμάχιο 5.000 τ.μ. που είναι εκτός των ορίων προ του 23 οικισμού αλλά εντός της ζώνης των 800μ. από το κέντρο του στάσιμου οικισμού μπορεί να κατατμηθεί σε 2 κομμάτια 2.500 τ.μ. και να μεταβιβασθεί σε μη μόνιμους κατοίκους του οικισμού; δηλαδή στην περίπτωση αυτή ισχύει η αρτιότητα των 2000 μ2; σε ποιο Π.Δ. ή φεκ το λέει αυτό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
lmarale Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2023 Καλησπέρα σε όλους, Διαβάζω τις παραπάνω αναφορές σας για τα ακίνητα απο κατάτμηση και θα ήθελα την άποψη σας για θέμα που δεν είναι ξεκάθαρο για εμένα: 1. ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΑΠΟ ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ Οικόπεδο που βρίσκεται εντός ζώνης 800μ από στάσιμο οικισμό, το οποίο προέρχεται από κατάτμηση ανήκει σε ιδιοκτήτη που έχει καταγωγή από τον τόπο του ακινήτου. Ο ιδιοκτήτης αυτός το πουλάει και ισχυρίζεται ότι ο αγοραστής μπορεί να εκδώσει οικοδομική άδεια και ας μην έχει καταγωγή από τον τόπο του ακινήτου ή έχει μόνιμη κατοικία στον τόπο του ακινήτου. Συνάδελφος Μηχανικός με ενημέρωσε ότι κάτι τέτοιο δεν είναι εφικτό και το οικόπεδο αν αγοραστεί δεν θα μπορεί να δομηθεί 2. ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ Μπορεί σε οικόπεδο εντός ζώνης 800μ από στάσιμο οικισμό να εκδώσει κάποιος άδεια βάσει του Π.Δ. 02-03-1981 (ΦΕΚ 138Δ) για τουριστική χρήση. Ισχύει και για την παραπάνω περίπτωση; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2023 1. Δεν έχει σημασία τι λέει ο ιδιοκτήτης (κι ο κάθε άσχετος), αλλά ο μηχανικός ο οποίος βασίζεται στην ισχύουσα νομοθεσία. 2. Δες εδώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα