the_topo Posted April 17, 2024 Posted April 17, 2024 Ευχαριστώ! Ενώ όσον αφορά τα ικριώματα, χρειάζεται επί του ΤΔ να υποδείξω τη θέση τους?
avgoust Posted April 17, 2024 Posted April 17, 2024 Γιατί , που αναγράφεται τέτοια απαίτηση ? Τότε θα έλεγε τοπογραφικό διάγραμμα με σημειωμένη την θέση των ικριωμάτων. Εγώ δεν τα δείχνω. Μην δυσκολεύουμε μόνοι μας τα πράγματα.
the_topo Posted April 17, 2024 Posted April 17, 2024 Έχεις δίκαιο. Στο ΦΕΚ 1843/20 στα ειδικά δικαιολογητικά διάβασα κατα λάθος και παρακάτω την περίπτωση ι) Πάλι καλά γιατί τρόμαξα!
GP80 Posted May 23, 2024 Posted May 23, 2024 (edited) Καλησπέρα σε όλους, Γνωρίζεται αν απαιτείται μελέτη προσβασιμότητας για ΕΕΔΜΚ που αφορά σε εσωτερική διαρρύθμιση/αλλαγή χρήσης και λειτουργική συνένωση χώρων? Η συνένωση αφορά δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες που δεν επικοινωνούν με τον κοινόχρηστο χώρο, και η αλλαγή χρήσης γίνεται από κατάστημα σε κλειστή θέση στάθμευσης (και για τις δύο ιδιοκτησίες). Η μελέτη προσβασιμότητας ζητείται από το σύστημα μαζί με την αρχιτεκτονική μελέτη. Αν δεν απαιτείται για την συγκεκριμένη ΕΕΔΜΚ, πως θα μπορούσα να το τεκμηριώσω? Ευχαριστώ εκ των προτέρων! Edited May 23, 2024 by GP80 typo
Gousgounis Posted May 23, 2024 Posted May 23, 2024 Για προσβασιμότητα διάβασε το άρθρο 26 του ΝΟΚ. Μπορείς να ισχυρισθείς ότι η ΕΕΔΜΚ δεν θεωρείται άδεια δόμησης οπότε δεν εμπίπτεις στην παράγραφο 1 και να ψάξεις για παραθυράκι απαλλαγής στις παραγράφους 4 και 5. 2
GP80 Posted May 23, 2024 Posted May 23, 2024 (edited) Ευχαριστώ για τη απάντηση @Gousgounis Δυστυχώς δε βλέπω κάτι εντελώς ξεκάθαρο για τη περίπτωσή μου στις παρ. 4 και 5. Πάντως, ο ΝΟΚ μιλάει για κτίριο και τη διασφάλιση της πρόσβασης σε εσωτερικούς και εξωτερικούς κοινόχρηστους χώρους, ενώ η περίπτωσή μου αφορά οριζόντιες ιδιοκτησία εντός κτιρίου χωρίς επικοινωνία με κοινόχρηστους χώρους, εξωτερικούς ή εσωτερικούς, αφού η πρόσβαση στις συγκεκριμένες ιδιοκτησίες γίνεται από το δρόμο. Απ' ότι καταλαβαίνω, η μελέτη προσβασιμότητας γίνεται για το κτίριο σα σύνολο. Θα έστεκε άραγε αυτό ως επιχείρημα υπέρ της απαλλαγής από μελέτη προσβασιμότητας για την ΕΕΔΜΚ που θέλω να εκδώσω? Να σημειώσω ότι μιλάμε για παλαιό κτίριο, με άδεια του 1959. Edited May 23, 2024 by GP80
GP80 Posted May 23, 2024 Posted May 23, 2024 Βρήκα και αυτό απο ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΜΕΑ Α.Π οικ. 42382 το οποίο ξεκαθαρίζει τα πράγματα: "Στα υφιστάµενα πριν από την ισχύ του Ν.4067/2012 κτίρια κατοικίας, για τα οποία εκδίδεται οικοδοµική άδεια µετά την ισχύ του, δεν επιβάλλεται η µελέτη προσβασιµότητας, δεδοµένου ότι στα κτίρια αυτά, δεν επιβάλλεται η υλοποίηση των απαραίτητων διαµορφώσεων ώστε οι λειτουργικοί χώροι τους να είναι προσπελάσιµοι από άτοµα µε αναπηρία ή εµποδιζόµενα άτοµα. Η υποβολή µελέτης προσβασιµότητας και η υλοποίηση των προβλεποµένων σε αυτή διαµορφώσεων – εγκαταστάσεων, επιβάλλεται στις περιπτώσεις όπου εκδίδεται οικοδοµική άδεια αλλαγής χρήσης, εφόσον η νέα χρήση το απαιτεί." Η εγκύκλιος είναι απο το 2013, γνωρίζουμε αν έχει αλλάξει κάτι;
Gousgounis Posted May 23, 2024 Posted May 23, 2024 Η εγκύκλιος αφορά "Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του άρθρου 26 του ΝΟΚ", όπως ήταν το 2013. Το άρθρο 26 τροποποιήθηκε στα τέλη του 2020 με τον Ν.4759/20, οπότε η εγκύκλιος προφανώς πλέον δεν ισχύει 1
GP80 Posted May 23, 2024 Posted May 23, 2024 (edited) Δεκτό @Gousgounis Αν πάμε με Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/65826/699/2020 Τεχνικές οδηγίες προσαρμογής υφιστάμενων κτιρίων ... Άρθρο 3 - Πεδίο Εφαρμογής Οι Τεχνικές Οδηγίες της παρούσας για την υλοποίηση εύλογων προσαρμογών στα κτίρια και στον περιβάλλοντα χώρο τους, εφαρμόζονται στα υφιστάμενα πριν από την ισχύ του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Α΄ 79) κτίρια που προβλέπονται στις διατάξεις της παρ. 4 του Άρθρου 26 και των διατάξεων του άρθρου 27. Στα κτίρια που προβλέπονται στο Αρ. 26 παρ. 4 ΝΟΚ είναι διάφορα κτίρια με χρήσεις συνάθροισης κοινού καθώς και χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων και πρατηρίων καυσίμων, στα οποία επιβάλλεται να γίνουν οι απαραίτητες διαμορφώσεις, ώστε οι λειτουργικοί χώροι τους να είναι προσπελάσιμοι από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Δεδομένου ότι η περίπτωση που με ενδιαφέρει αφορά κλειστή θέση στάθμευσης για ένα όχημα, μπορώ να υποστηρίξω ότι η αλλαγή χρήσης που θα γίνει με την ΕΕΔΜΚ είναι εκτός του πεδίου εφαρμογής βάσει Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/65826/699/2020; Τελευταία προσπάθεια... Αν δε γίνεται και τώρα τα παρατάω Και ευχαριστώ και πάλι για τις απαντήσεις Edited May 23, 2024 by GP80
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now