ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 (edited) άρθρο 17 3. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις: α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης +-1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής αλλά για τα χωριά (ίσως δεν πρόσεξες) ότι ισχύει επί πλέον και το εξής: ότι το 7.5μ ή και 4.5μ ακόμη, μετράνε ΠΑΝΤΑ από το φ.ε άρθρο 1 «4 α. Το μέγιστο ύψος των κτηρίων ορίζεται σε 7,50 μ. και μετράται σε κάθε σημείο της τομής του περιγράμματος αυτών με το φυσικό έδαφος. Σε κάθε περίπτωση, το ύψος των προβολών των κτηρίων σε κατακόρυφα επίπεδα, διερχόμενα από την τομή του περιγράμματος αυτών με το έδαφος, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ανωτέρω οριζόμενο. Σε περίπτωση μη εξάντλησης της επιτρεπόμενης δόμησης κατά τα ως άνω, επιβάλλεται η διάσπαση του κτηρίου σε ανεξάρτητα κτήρια εντός του γηπέδου. β. Όταν η κλίση του γηπέδου είναι μεγαλύτερη από 15%, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του πρώτου κτηρίου που εμφανίζει όψη προς το δρόμο στα ανωφερή (ανηφορικά) οικόπεδα – στο ανάντι του δρόμου – ορίζεται ως εξής: − όταν το κτήριο τοποθετείται στο όριο του γηπέδου με το δρόμο επιτρέπεται ύψος μέχρι 7,5 μέτρα. − όταν αυτό τοποθετείται καθ’ υποχώρηση σε απόσταση έως 20 μέτρα από το όριο του γηπέδου με τον δρόμο επιτρέπεται το ύψος του να είναι μέχρι 4,5 μέτρα από το πέριξ φυσικό έδαφος. Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
polytelik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Εγώ θέλω να μπαζώσω από τη μία πλευρά του κτιρίου κατά 0,40 και από την άλλη κατά 0,80 για να μειώσω το ποσοστό κλίσης. Βλ. την μία πλευρά. Με κόκκινη γραμμή είναι το φυσικό έδαφος και με κίτρινη το μπαζωμένο τμήμα. Δεν έχω υπόγειο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
stavrosa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 δεν ειναι καμια περίπτωση το +0,40 και το +0,80. Είσαι κάτω απο +1,00μ . τέλος. καμιά φορά θέλει και λίγο κριτικό πνεύμα αλλά να μπορούμε και να υποστηρίξουμε τις αποφάσεις μας. μην ξεχνάς οτι εσένα θα καλέσουν στον έλγχο και θα ρωτήσουν. όχι εμένα που σου λέω απλά την γνώμη μου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 (edited) μπορείς μήπως πρώτα να μας πεις, πως λογίζεται η κλίση >15%; από τα υψόμετρα κορυφών ή μήπως από το τοπικό ανάγλυφο; Εγώ νομίζω ότι πρέπει να εκδώσουν ειδική εγκύκλιο για αυτό το θέμα Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
stavrosa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 το οτι ολος ο ΝΟΚ πρεπει να γίνει σε ερμηνευτικές κανείς δεν αντιλέγει αλλά για μπάζωμα κάτω του 1 μ δεν θελει καμία επεξήγηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
polytelik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 δεν ειναι καμια περίπτωση το +0,40 και το +0,80. Είσαι κάτω απο +1,00μ . τέλος. καμιά φορά θέλει και λίγο κριτικό πνεύμα αλλά να μπορούμε και να υποστηρίξουμε τις αποφάσεις μας. μην ξεχνάς οτι εσένα θα καλέσουν στον έλγχο και θα ρωτήσουν. όχι εμένα που σου λέω απλά την γνώμη μου. εάν έχεις διαβάσει το νέο φεκ των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων επειδή έχω πάνω από 15 % κλίση και δεν έχω κολλήσει στο δρόμο ούτε έχω πάει πάνω από 20 μ. γτ δεν με παίρνει το οικόπεδο μου δίνει max ύψος 4,50 + στέγη. εάν έχω την κλίση<15% θα έχω max ύψος 7,50 + στέγη. αυτό είναι το πρόβλημα μου. Με το ότι είμαι κάτω από το +1,00 τι θες να πεις; Link to comment Share on other sites More sharing options...
stavrosa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 πανω απο 15% πόσο δλδ? μπορείς να το ξεμπαζώσεις τοτε... με το +-1μ τι λες να θελω να πω...???? οτι στο ΕΠΙΤΡΕΠΕΙ μέχρι +-1μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 (edited) ρε παίδες Γιατί αμφιβάλλετε ότι το 7.5 ή το 4.5 μετριέται από το Φ.Ε (δέστε το παλιό 4α αναφέρονταν στο Τ ή Φ.Ε -ενώ το νέο είναι αυτό που ανάρτησα ήδη πίο πάνω) -χωρίς συνάμα αυτό να αποκλείει το δικαίωμα σου να μπαζώσεις + ή - 1,0μ Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
stavrosa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 (edited) μα δεν αμφιβάλω για αυτό.... το 4,5 μετράει απο σημειο 0 και φτάνει ως 4,5 το πρωτο κτισμα που ειναι στο όριο ή κοντα στο όριο απο κει και πέρα τα υπόλοιπα 7,5.... η προτασή μου είναι να μην λογαριάσεις το 4,5 καθόλου απλά κράτα το σαν μονάδα αναφοράς για το όριο. λίγο στα μπέρδεψα. δεν ειναι δύσκολη η λύση σου. απλά θελει λιγο καθαρό μυαλο.... ο δρόμος σου που είναι? γιατι δεν τον βλέπω... Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by stavrosa Link to comment Share on other sites More sharing options...
polytelik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2012 δεν θέλω να σταθώ στο δρόμο θα σταθώ σε απόσταση 12 μ. από το δρόμο και εάν έχω <15% κλίση θα μπορώ να έχω ύψος κτιρίου 7,50 μ. από το φυσικό έδαφος. (προβολή της όψης μου προς το φ.ε.) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα