Manolis_te Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2011 Έχω ένα πρόβλημα με ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε αγροτική οδό που διανοίχτηκε το 1992. Το πρόβλημα είναι ότι το οικόπεδο αναφέρεται στο συμβόλαιο 3950τμ (και είναι τόσο) με απότελεσμα να μην άρτιο. Επίσης το συμβόλαιο έγινε το 1997 με τοπογραφικό άλλου μηχανικού (ο αθεόφοβος δεν το έβαζε 4000τμ). Η ερώτηση μου είναι αν θα μπορούσε να γίνει διόρθωση συμβολαίου ή αν θα θεωρηθεί προφανής διαδικασία για να έχουμε την αρτιότητα. Επίσης θα μπορούσε ο ιδιοκτήτης να αγοράσει 60τμ από το γείτονα για να καλυφθεί? (Ο γείτονας έχει έκταση περιπου 6 στρέματα). Ευχαριστώ εκ των προτέρω!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2011 "Αθεόφοβος" όποιος δείχνει την πραγματικότητα ! Το γήπεδο που θα δημιουργηθεί με αγορά γειτονικού τμήματος θα πρέπει να έχει πρόσωπο τουλάχιστον 25μ. σε αγροτική οδό προϋφιστάμενη του 1923 για να θεωρηθεί οικοδομήσιμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 23 , 2011 Με νεότερη επιμέτρηση και διορθωτική συμβολαιογραφική πράξη γίνεται. Αρκεί με τις διαστάσεις να βγαίνει το 4 στρέμματα…. Αλλά όπως είπε και ο Τοπογάβρος.. τα άτιμα τα γήπεδα ότι τους κατέβει κάνουν χε χε Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2011 να προσθέσω στα του didonis γιατί μπορεί ο συνάδελφος (ως νέος) και να μην το ξέρει ότι για να γίνει διορθωτική πράξη συμβολαίου πρέπει να είναι εν ζωή και οι δύο (αγοραστής και πωλητής) και να αποδέχεται και την διορθωτική ο πωλητής (γιατί μπορεί και να φοβάται ή να ζητάει τις Παναγίας ..) Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2011 Κάποιος λόγος θα υπήρχε για το 3950τμ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2011 Ισως για να μην πληρώσουν τους φόρους του άρτιου και οικοδομήσιμου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2011 Με διορθωτική συμβολαιογραφική πράξη που θα επικαλείται νεότερη μέτρηση που το βγάζει 4.000τμ και κάτι ψιλά γίνεται... Βέβαια να δω ποιός μηχανικός και συμβολαιογράφος θα τα κάνουν αυτά, αφού μια τέτοια κίνηση βρωμάει από μακριά... Συχνά αυτά γίνονται κατά την μεταβίβαση πχ, αλλά και πάλι... τι κάνει νιάου στα κεραμίδια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 24 , 2011 Μια μεταβολή της τάξης των 50 τ.μ. είναι σημαντική και γίνεται εύκολα αντιληπτή η διαφορά καθώς σήμερα υπάρχουν τα μέσα να ελεχθεί εύκολα (πχ με τους ορθοφωτοχάρτες του κτηματολογίου) Και είναι απαράδεκτο τα γήπεδα να γίνονται λάστιχο για να γίνουν οικοδομήσιμα Μπράβο λοιπόν στον συνάδελφο που συνέταξε το τοπογραφικό διάγραμμα αν όντως το γήπεδο έχει το εμβαδόν αυτό , όπως αναγράφεται που ελπίζω να το έκανε όχι για το "μη φόβο του θεού" ως αθεόφοβος αλλά για την ευσυνειδησία του.Όσο την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα με αγορά τμήματος για να γίνει 4 στρεμ. πρέπει να εξεταστεί σχολαστικά αν υφίσταται πρόσωπο 25 μ. σε δρόμο νόμιμα υφιστάμενο ή αν είναι αγροτικός , υφιαστάμενος προ του 1923 Link to comment Share on other sites More sharing options...
proteas Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2011 να προσθέσω στα του didonis γιατί μπορεί ο συνάδελφος (ως νέος) και να μην το ξέρει ότι για να γίνει διορθωτική πράξη συμβολαίου πρέπει να είναι εν ζωή και οι δύο (αγοραστής και πωλητής) και να αποδέχεται και την διορθωτική ο πωλητής (γιατί μπορεί και να φοβάται ή να ζητάει τις Παναγίας ..) εκτός και αν ο αγοραστής το μεταβιβάσει στα παιδιά του με νέο τοπογραφικό Θα συμφωνήσω με τον dimitrispsi οτι μια τέτοια ενέργεια "βρωμάει" ... είναι χαζό να βλέπεις εμβαδομετρήσεις με αποτέλεσμα 4.011 τμ ... κάνει μπάμ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
TOPO_KAT_GR Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Αν το σχήμα του είναι ακανόνιστο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθει ο τύπος για τα εμβαδα σε κληροτεμαχια . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα