akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 εχει αλλαξει και το υψος πηγε στο 10% και ειναι ΒΑΣΗ ΑΔΕΙΑΣ...οχι βαση περιοχης !! ενω λεγανε υπερβαση 20% για το υψος.... επισης η επιφανεια ειναι σαν ποσοστο επι της νομιμης της ιδιοκτησιας στον οροφο....δλδ αν ενα διαμερισμα ειναι 50 τ.μ και εχει αλλα 20 τ.μ εχει μεγλαυτερο συντελεστη αποτι το αλλο με 110 τ.μ σ.δ και 20 τ.μ αυθαιρετο.... εχουν αλλαξει αρκετα με αυτα απο εφημεριδες απομενουν 9 μερεσ να δω αν μουπαν και μενα μπαρουφες Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Απλά επειδή ψηφίστηκε με μεγάλη πλειοψηφία, μου είναι λίγο δύσκολο να αλλάξουν πολλά πράγματα από αυτά που (έστω) διέρρευσαν μέσω του παραρτήματος των συντελεστών κτλ. Προς το καλύτερο ναι, προς το χειρότερο όμως μου φαίνεται λίγο δύσκολο. Αλλά εδώ να μου πεις κάνουν άλλα και άλλα. Σε αυτό θα κωλώσουν; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 δες και το αρχειο ζιπ που εχω πιο πανω.....εχει σε word το σχεδιο που θα βγει 99% σε φεκ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimchatz Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Όταν το κτίσμα είναι γραφείο εκτός σχεδίου (4 κτίρια των 150 τμ κύρια χρήση το καθένα) μπορεί με τον νέο νόμο να αλλάξει χρήση σε κατοικία και πόσο είναι το πρόστιμο; Είναι πολεοδομική παράβαση κατ΄αποκοπή (500-1000 ευρώ) ή θα πάει με 100 τμ υπέρβαση δόμησης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
manolito Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Όταν το κτίσμα είναι γραφείο εκτός σχεδίου (4 κτίρια των 150 τμ κύρια χρήση το καθένα) μπορεί με τον νέο νόμο να αλλάξει χρήση σε κατοικία και πόσο είναι το πρόστιμο;Είναι πολεοδομική παράβαση κατ΄αποκοπή (500-1000 ευρώ) ή θα πάει με 100 τμ υπέρβαση δόμησης; οχι δεν μπορεί να αλλάξει χρήση απο γραφείο σε κατοικία διότι με τον νόμο 3843/10 δεν τακτοποιείς κύρια χρήση (γραφείο) με κύρια χρήση (κατοικία) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimchatz Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Εννοούσα με τον πρόσφατο νόμο περί αυθαιρέτων που περιλαμβάνει τα πάντα. Υπερβάσεις κάθε είδους, πέργκολες, σοφίτες, υπερβάσεις ύψους κλπ. Ευχαριστώ πάντως γιά την απάντηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 οχι δεν μπορεί να αλλάξει χρήση απο γραφείο σε κατοικία διότι με τον νόμο 3843/10 δεν τακτοποιείς κύρια χρήση (γραφείο) με κύρια χρήση (κατοικία) με τον νομο 3843 δεν μπορεις πολυ σωστα....αλλα με αυτο για θεμα χρηματων θα μπορεις πιθανοτατα....με μια μικρη επισημανση...πχ γραφειο 75 τ.μ ισογειο και 75 υπογειο αφου ετσι ειναι τα εκτος σχεδιου....με τον νομο 3843 καναν τα 75 τ.μ υπογειου σε γραφειο πιθανοτατα (υπαρχουν και περιπτωσεις που δηλωσαν οικια).....ΑΥΤΑ δεν θαλλαζουν με το νεο νομο....δλδ δεν γινεται ναλλαξει κατι που δηλωθηκε με τον 3843.... ΑΛΛΑ σε αυτο που ρωτησε ο συναδελφος πανω δεν ειναι 100 τ.μ πουναι η διαφορα αδειας κατοικιας με γραφεια εκτος σχεδιου....θα πληρωσεις προστιμο για τα 150 τ.μ ανα γραφειο-οικια για αλλαγη χρησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimchatz Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Σας ευχαριστώ πολύ γιά την απάντησή σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 ....με τον νομο 3843 καναν τα 75 τ.μ υπογειου σε γραφειο πιθανοτατα (υπαρχουν και περιπτωσεις που δηλωσαν οικια).....ΑΥΤΑ δεν θαλλαζουν με το νεο νομο....δλδ δεν γινεται ναλλαξει κατι που δηλωθηκε με τον 3843.... Σαφώς και γίνεται να αλλάξουν τα πάντα, αρκεί να πληρωθεί το νέο πρόστιμο. Ο νέος νόμος 401Χ/2010 "ρυθμιζει" ότι έγινε πριν την 27-7-2011. Οπότε αν ρύθμισε κάποιος κάτι με το 3843/10, μια χαρά μπορεί να το ξαναρυθμίσει... Άλλωστε μπορεί άνετα να ισχυριστεί ότι ο χώρος που ρυθμίστηκε στις 15-1-11, επανήλθε στην νόμιμή του χρήση στις 20-4-11 και άλλαξε ξανά αυθαίρετα χρήση στις 5-5-11... Χρήμα να "πέφτει" και όλα γίνονται.... o tempora, o mores.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 13 , 2011 δλδ απο υπογειο εγινε ισογειο και γραφειο χρηση με 3843 και με αυθαιρετα θα γινει κατοικια.... φυσικα τωρα θα πρεπει να ενταχθουν και τα ΞΕΜΠΑΖΩΜΕΝΑ ΥΠΟΓΕΙΑ οσ δηλωθηκανε εοχυμε ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΥΨΟΥΣ που με αυθαιρετα ρυθμιζεται γιαυτο λεγανε με 3843 δηλωστε εσεις και βλεπουμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα