architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Ή τώρα που το σκέφτομαι καλύτερα, λογικά η αλλαγή χρήσης σε αυτόν τον νόμο θα έχει την έννοια, σε μέτρα τα οποίοα έχουν υπολογιστεί στον σ.δ. και απλά αντί για τη χρήση της άδειας (π.χ.γραφεία) εσύ το έχεις άλλη χρήση (π.χ. σπίτι). (επειδή με γραφεία έχτιζες περισσότερο). Άρα μάλλον θα πας με την υπέρβαση δόμησης και συντελεστή ανάλογα με το μέγεθος της υπέρβασης. Φυσικά θα βάλεις και τους υπόλοιπους συντελεστές. δλδ εντός σχεδίου, (άδεια έχει) και είδος χρήσης. Σ' ευχαριστώ πολύ για την απάντηση... απλά ως νέος μηχανικός τώρα αρχίζω ενεργά να ασχολούμαι με όλα αυτά!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Δυστυχώς συνάδελφοι, μετά και τις τελευταίες εξελίξεις (διπλασιασμός του χαρατσιού ακινήτων στη ΔΕΗ) δύσκολα θα πείθονται οι αυθαιρετούχοι να δηλώσουν το αυθαίρετό τους... Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Δεν έχει σχέση το ένα με το άλλο βρε παιδιά, μη τα ισοπεδώνουμε όλα! Αλλο το τέλος που το έχουμε για 2 χρόνια και άλλο πράγμα η τακτοποίηση που θα μας κυνηγά μια ζωή! Ολοι θα πληρώσουν τέλος αλλά και πολλοί από αυτούς θα έχουν μια μεταβίβαση σε εκκρεμότητα οπότε αναγκαστικά-εκβιαστικά θα κάνουν τακτοποίηση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 o ελληνας για το σπιτι παντα εχει λεφτα.......απλα αν δεν δωσουν αναλυτικα παραδειγματα δνε θα προχωρησει ο νομος γιατι πρεπει να ξερει ο αλλος τι θα πληρωσει...... εγω εως τωρα εχω αρκετες ερωτησεις γιατι προσπαθησα να δω προστιμα... πχ καποιος εχει 15 τ.μ αυθαιρετο.....18 τ.μ αυθαιρετο με παραβιαση υψους και 12 παραπανω εξωστη....θα πληρωσει απο 2000 καθε παρανομια συνολικα 6000 επειδη ειναι κατωβ απο 20 τ.μ η καθε μια η αθροιστικα πανε τα τ.μ επισης στο τετραγωνιδιο 5 λεει ποσοστο παρανομο ανα σ.δ ιδιοκτησιας.....θα παρω συνολικα τα τ.μ θα βρω τον συντελεστη και θα τον χρησιμοποιησω στους 3 ξεχωριστους υπόλογισμους η καθε παρανομια θα πηγαινει ξεχωριστα σαν ποσοστο ανα του σ.δ για ξεμπαζωμα υπογειου σαν παρανομια για υψος παντως θα μετρας τον τελευταιο ορφο που ποια ειναι εκτος νομιμου υψους.... υγ δεν λεω καν την περπτωση που εχω που το μισο κτιριο ειναι πριν του 2003 που εχιε και συντελεστη παλαιοτητας ενω το αλλο δεν εχει και εχει μεσα ξεμπαζωματα υπερβαση υψους αλλαγη χρησης.... οι μοναδικες μεταβιβασεις αυθαιρετων ΧΩΡΙΣ δηλωση θαναι αυτες απο κληρονομια απο θανατο Link to comment Share on other sites More sharing options...
ggeorge Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 με την προχειρη κατασκευή τι παιζει; Το δηλωνει ο μηχανικός ή ο ιδιοκτητης; Ποιος επιλέγει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 το τέλος που το έχουμε για 2 χρόνια να 'σαι καλά!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dinakos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Αν λάβουμε υπ' όψη το απόλυτο χάος που προέκυψε στην εφαρμογή του Ν. 3843, μπορούμε πλέον να προβλέψουμε τι πρόκειται να γίνει με την εφαρμογή αυτού του νόμου, ο οποίος ενέχει και ρίσκο μεγάλο, τόσο για τους ιδιώτες όσο και για τους μηχανικούς. Λίγος ο χρόνος και ΠΟΛΛΕΣ οι ασάφειες. Το χειρότερο είναι πως το οικονομικό αντίκρισμα για τον μηχανικό διαφαίνεται δυσανάλογα μικρό σε σχέση με αυτό που έχει να διεκπεραιώσει. Όλοι ξέρουμε πως οι νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων είναι οι λιγότερο αποδοτικές μελέτες που μπορείς να αναλάβεις, πόσο μάλλον οι ρυθμίσεις με αυτά τα δεδομένα και αυτήν την πίεση χρόνου. Δυστυχώς έχουμε όλοι βυθιστεί στην ανεργία αλλιώς αυτός ο ανήθικος και πρόχειρος νόμος έπρεπε να μπλοκαριστεί από εμάς τους μηχανικούς. Από όλους μας.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
logicone Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 συμφωνώ απόλυτα με τον προλαλήσαντα Link to comment Share on other sites More sharing options...
eirinivl Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 έχω μία παρόμοια ερώτηση με τη thea. υπάρχει εντός οικισμού με υπόλοιπο δόμησης διώροφη οικοδομή με αυθαίρετο υπόγειο εκτός περιγράμματος και με επαφή με τον δρόμο του οικισμού /που δεν επιτρέπεται καθώς το οικόπεδο είναι πάνω από 500τμ. /το μισό οικόπεδο είναι εκτός οικισμού. Το αυθαίρετο υπόγειο είναι γκαράζ και αποθήκη, 95τμ. Μπαίνει στο νέο νόμο? /παρεπιπτόντως έχει και το νόμιμο υπόγειο ξεμπαζωθεί και έχει κύρια χρήση. Πάνε όλα μαζί? ή πρώτα το εκτός περιγράμματος και μετά με τον παλιό νόμο το εντός? Τρελό μπλέξιμο!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dinakos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2011 Απ΄ότι κατάλαβα μιλάς για οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων (181/δ). Αν το κτίριο, με το ξεμπάζωμα που έγινε, υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος και μέγιστο ορόφων τότε πάει όλο με την καινούργια ρύθμιση. Δεν αναφέρεις χρονολογία κατασκευής αλλά δεν νομιμοποιείται η υπέρβαση ύψους με το παλιότερο νόμο. Η μη τήρηση της απόστασης από τον δρόμο -νομίζω- πως δεν θα παίξει ρόλο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα