dimchatz Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Σας παρακολουθώ και διαπιστώνω τελικά οτι γίνεται ένας χαμός! Τελικά, η όλη ιστορία είναι να μαζέψουν λεφτά γρήγορα-γρήγορα με το τέλος της κατ΄αρχήν δήλωσης. Μετά θα ακολουθήσουν οι δόσεις των προστίμων, τα οποία θα βγούν κατά δήλωση του ιδιοκτήτη προς τον μηχανικό και φυσικά ο μηχανικός θα υπολογίσει τα πρόστιμα βάσει των τ.μ. που ο ιδιοκτήτης θα ΘΕΛΗΣΕΙ να τακτοποιήσει. Ο μηχανικός θα υπολογίσει αυτά που ο ιδιοκτήτης θα του πει. Δεν ευθύνεται ο μηχανικός αν ο ιδιοκτήτης δεν θα θελήσει να τακτοποιήσει όλες τις παρανομίες του, ανάλογα με τα λεφτά που διαθέτει. Όσο γιά τα (ημι) υπόγεια που αλλάζουν ή άλλαξαν χρήση αφορούσαν την ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ χρήση. Όχι το ξεμπάζωμα, γιατί σύμφωνα με τον νόμο περι ημιυπαιθρίων κλπ. θα άλλαζε ο όγκος του κτιρίου. Τώρα λοιπόν πρέπει να δηλωθεί η υπέρβαση καθ΄ύψος, ούτως ή άλλως. Εγώ το έλεγα στους πελάτες μου οτι δεν εξασφάλιζαν το ξεμπάζωμα πριν, γι΄αυτό δεν συνιστούσα την αλλαγή χρήσης. Τώρα όμως την συνιστώ εφ΄όσον δηλωθεί η υπέρβαση καθ΄ύψος. Όσο για τα γραφεία εκτός σχεδίου, 150 τμ. κύρια χρήση + 10 τμ. αποθήκη + 20 τμ. μπαζωμένη βεράντα + 20 τμ.΄κλεισμένη πέργολα (δεν άφησα και τίποτε σωστό!!!) βλέπω να πληρώνω γιά αλλαγή χρήσης 160 τμ. + υπέρβαση δόμησης άλλα 40 τμ. Δεν παραβίασα αποστάσεις΄, έχω μόνο διώροφο (χωρίς υπόγειο), ούτε υπέρβαση ύψους (6μ.). Εκτός αν κάποιος θελήσει να κρατήσει την χρήση γραφείου (ποιός μπορεί να αποδείξει το αντίθετο άλλωστε, ειδικά αν είναι επαγγελματίας), οπότε τακτοποιεί 10 τμ + 40τμ. υπερβάσεις δόμησης >20%. Προς πληροφόρηση απλά -όχι οτι με ενοχλεί-, ο υπ. οικ. μένει σε επαγγελματική στέγη εκτός σχεδίου στους Ελαιώνες Θεσσαλονίκης. Ποιός νοιάζεται; Θα το τακτοποιήσει τώρα και ...τελείωσε! Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 προσεχε κατι....εγινε ξεμπαζωμα 100 τ.μ υπογειου.....με τα αυθαιρετα θα τακτοποιησεις 50-100 του τελευταιου οροφου που εχουν την υπερβαση υψους οχι το υπογειο... οι επαγγελματικες χρησεις οπου δεν απαιτειται χρηση απο συλλογ πυροσβεστικη υγειας κτλ γινεται παντου....ετσι και αλλιως ο νομος σου δινει το δικαιωμα να διατηρεις ενα μερος της οικιας σου σαν γραφειο.......ποσοι μηχανικοι εχουμε γραφειο με επαγγελματικη χρηση.....ολα σε χρησεις κατοικια ειναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Μία ερώτηση "της στιγμής", ίσως λίγο κουτή... αν κάποιος δεν έχει τακτοποιήσει τον ημιυπαίθριό του που είναι πλέον δωμάτιο, μπορεί να το τακτοποιήσει τώρα? Ως τι? Απλά υπέρβαση (κάτω του 50%) της επιτρεπόμενης δόμησης? Το ύψος και οι διαστάσεις της οικοδομής δεν έχουν αλλάξει! Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Giorgos Georgiou Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Εχει να γίνει της τρελής το πανηγύρι Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 @architect_duth Άμα μπορείς να χρησιμοποιήσεις τον 3843/2010, να το ρυθμίσεις με αυτόν. Προθεσμία έως 30.10.2011. Το πρόστιμο είναι μικρότερο. Άμα τώρα για κάποιο λόγο δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις των 3843/2010 (π.χ. οικοδομική άδεια ή αναθεώρηση μετά τις 02.07.2009), νομίζω ότι θα πρέπει να πας με την περίπτωση αλλαγής χρήσης του νέου νόμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kat2011 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 μπορεις να τακτοποιησεις ημιυπαιθριο με τον 3843/10 μεχρι 31/10 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Άμα τώρα για κάποιο λόγο δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις των 3843/2010 (π.χ. οικοδομική άδεια ή αναθεώρηση μετά τις 02.07.2009), νομίζω ότι θα πρέπει να πας με την περίπτωση αλλαγής χρήσης του νέου νόμου. Ή τώρα που το σκέφτομαι καλύτερα, λογικά η αλλαγή χρήσης σε αυτόν τον νόμο θα έχει την έννοια, σε μέτρα τα οποίοα έχουν υπολογιστεί στον σ.δ. και απλά αντί για τη χρήση της άδειας (π.χ.γραφεία) εσύ το έχεις άλλη χρήση (π.χ. σπίτι). (επειδή με γραφεία έχτιζες περισσότερο). Άρα μάλλον θα πας με την υπέρβαση δόμησης και συντελεστή ανάλογα με το μέγεθος της υπέρβασης. Φυσικά θα βάλεις και τους υπόλοιπους συντελεστές. δλδ εντός σχεδίου, (άδεια έχει) και είδος χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
antonissma Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/p-areta-pap.pdf το ψηφισθεν νομοσχεδιο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alessio Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 http://michanikos-online.gr/news.php?aID=795#.TnCv_ektwE8.facebook To είδατε αυτό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2011 Δλδ σε 15 μέρες θα φτιαχτεί αυτή η σελίδα; Άντε να το δούμε. Μακάρι... Να γλυτώσουμε και εμείς μία φορά. Για να κάνουμε και λίγο χιούμορ, μην αρχίσουν μερικοί να διεκδικούν επίδομα υπολογιστή από τον πελάτη, επειδή θα σκανάρουν τα έντυπα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα