GPER Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2015 Πιο ολοκληρωμένη είναι η πρώτη περιγραφή, αλλά έχει και περισσότερο κόπο (υπολογισμοί για ΜΘΧ) Παρόλα αυτά 100 τ.μ. δεν είναι πολλά (φαντάσου να είχες 1000 τ.μ. π.χ. γραφεία σε εργοστασιακό χώρο, οπότε τότε πας στη 2η περιγραφή σου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
panos-vicious Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2015 (edited) GPER, να πω την αλήθεια, περισσότερο σαν αδιαβατική επιφάνεια θα έβλεπα την διαχωριστική, σε περίπτωση γειτνίασης με πάρα πολύ μεγάλο μ.θ.χ. (του ιδίου κτιρίου). Εκτός κι αν είχε μονίμως ανοικτά μεγάλα ανοίγματα, κάτι που είναι σύνηθες. Επίσης, οι εργοστασιακοί χώροι, ως χώροι παραμονής ανθρώπων, θεωρούνται θερμαινόμενοι. Edited Δεκέμβριος 3 , 2015 by panos-vicious Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 Καλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση: Πρόκειται να μισθωθεί ένα ισόγειο κατάστημα Ε=100μ² μεθ΄υπογείου, επίσης 100μ² (αποτελούν ξεχωριστές ορίζοντιες ιδιοκτησίες σύμφωνα με τον τίτλο), όπου στην οικοδομική άδεια οι δυο στάθμες επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικό κλιμακοστάσιο και πόρτα (η πόρτα στην στάθμη του υπογείου). Πως αντιμετωπίζεται η παραπάνω περίπτωση; 1. Π.Ε.Α με συνολική επιφάνεια 200μ² και Θερμαινόμενη 100μ² + 100μ² Μ.Θ.Χ (ο οποιος και θα περιγραφεί στην σχετική καρτέλα) ή 2. Π.Ε.Α με συνολική επιφάνεια 100μ² και θερμαινόμενη 100μ² και με U/2 για το δάπεδο του ισογείου (με δεδομένο ότι το υπόγειο αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία) ή τελικά θα έπρεπε 3. Να γίνουν δύο μισθωτήρια συμβόλαια (Ισόγειο με υποχρέωση για ΠΕΑ και υπόγειο χωρίς υποχρέωση ΠΕΑ) Σημείωση: το υπόγειο δεν θερμαίνεται, ενώ στο μισθωτήριο αναγράφεται ότι μισθώνεται ισόγειο κατάστημα μεθ' υπογείου. Ευχαριστώ Αν το εσωτερικό κλιμακοστάσιο εξυπηρετεί μόνο αυτά τα δύο (και μάλιστα, σύμφωνα με την άδεια), κακώς αποτελούν ανεξάρτητες οριζόντιες. Κι αφού ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και θα γίνει ένα μισθωτήριο, ένα ΠΕΑ θα κάνεις (ισόγειο με υπόγειο) θ.χ. το ισόγειο, και μ.θ.χ. το υπόγειο, με περιγραφή και των δύο. άλλωστε, στο ΠΕΑ φαίνεται το εμβαδόν της κύριας χρήσης (θ.χ.) και από το συνολικό προκύπτει το εμβαδόν του υπογείου (β.χ. , μ.θ.χ.) Link to comment Share on other sites More sharing options...
gliout Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 Οπως ειπαν οι συνάδερφοι...1 ΠΕΑ με ισόγειο ΘΧ και υπόγειο ΜΘΧ. Και πάντα με την κατάλληλη αμοιβη. Γιατί τα κρούσματα για ΠΕΑ των 40€ αυξάνονται Link to comment Share on other sites More sharing options...
GPER Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2015 40 ευρώ ??? Έχω μείνει πολυυυυυ πίσω Link to comment Share on other sites More sharing options...
gliout Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2015 Και εγώ έτσι νόμιζα. .....Αλλά δυστυχώς κάποιοι τα κάνουν. .. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lina19 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2016 (edited) Καλησπέρα! Πρόκειται να μισθωθεί ένα ισόγειο κατάστημα 38 m² (με υπόγειο 38 m² και πατάρι 18 m²) το οποίο δεν συνδέεται με υπόγειο και πατάρι άμεσα (με άνοιγμα) αλλά υπάρχει πόρτα που οδηγεί σε μικρό κλιμακοστάσιο. Η μεταλλική σκάλα εξυπηρετεί μέσω ανοίγματος το πατάρι και έπειτα το υπόγειο. Το υπόγειο είναι ΜΘΧ, στο πατάρι (αποθήκη) υπάρχει ένα θερμαντικό σώμα και είναι κλεισμένο (δεν έχει ανοιχτό εξώστη προς το μαγαζί). Πως ορίζω τον χώρο αυτό από τη στιγμή που το πατάρι θερμαίνεται και το υπόγειο -που δεν θερμαίνεται- επικοινωνούν μεταξύ τους; Δεν θα πρέπει να ορίσω και τον χώρο του κλιμακοστασίου ως ΜΘΧ; Edited Ιανουάριος 17 , 2016 by Lina19 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dim8888 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2016 Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στη παρακάτω περίπτωση? Έχω μια οριζόντια ιδιοκτησία (ένα συμβόλαιο) που περιέχει σε τριώροφο κτίριο: Ισόγειο κατάστημα 80 τ.μ. το οποίο επικοινωνεί με υπόγεια αποθήκη 40 τ.μ. (με ανοιχτή σκάλα) Α όροφος 70 τ.μ. κατοικία Β όροφο 70 τ.μ. κατοικία Και αποθήκη στο δώμα 15 τ.μ. (Ο Γ’ όροφος ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη) Χρειάζομαι διαχωριστικές ? Βάζω κατοικία? Κατάστημα? Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2016 Σε ποιό απ΄όλα θα κάνεις ΠΕΑ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dim8888 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2016 (edited) ενα συμβόλαιο έχει για όλα αυτά (δηλαδή όλου του κτιρίου εκτός του Γ΄ορόφου) Edited Απρίλιος 15 , 2016 by dim8888 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα