architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2012 α] λαμβανουμε σαν δεδομενο οτι γηπεδο μικροτερο των 2000 τμ. το εδειξαν 2000 + και εβγαλε ΟΑ κατα παρεκκλιση β] η ΟΑ ηταν νομιμη λογω των 2000+ τμ. γ] αποδειχνεται οτι τα 2000 τμ. ηταν λιγωτερα. δ] με λιγωτερα απο 2000 τμ. δ ε ν θα εβγαζε ΟΑ ποτέ. ε] αρα ολη η ΟΑ ειναι ακυρη που σφαλλω? Πουθενά δεν σφάλλεις, αλλά ο 4014 ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΛΟΓΙΚΟΣ!!! Για τον 4014, δεν ισχύει αυτό που λες στο ε. Δεν θεωρεί ότι είναι άκυρη, αλλά σε τιμωρεί με τους μέγιστους συντελεστές! Ναι, αυτο το λογικο συνειρμο τον εκανα κι εγω αρχικα. Αλλα υπάρχει και το Θ8 που αναφερθηκε πιο πανω (και μουειχε διαφυγει), που λέει συγκεκριμενα οτι για περιπτωση που χορηγηθηκε ο.α. σε εμφανιζομενο αρτιο & οικοδομησιμο γηπεδο, το οποιο στην πραγματικοτητα ΔΕΝ ειναι αρτιο και οικοδομησιμο (δηλαδη δηλωθηκαν αναληθη στοιχεια), τοτε θεωρουμε οτι υπαρχει ο.α., ΑΛΛΑ θεωρουμε ολο το κτισμα αυθαιρετο. Το Δ2 με προβληματιζει λιγο, που λεει οτι σε περιπτωση που εκδοθηκε ο.α. με ψευδη ή αναληθη στοιχεια, μπορει να υπαχθει στον 4014, και "ο ιδιοκτητης φερει το βαρος των συνεπειων του ποινικου νομου σε περιπτωση ψευδους δηλωσεως" . Οι συνεπειες που αναφερει ειναι το προστιμο? Irini αυτό με τις "συνέπειες του ποινικου νομου σε περιπτωση ψευδους δηλωσεως" το αναφέρει και η Θ8! Και προφανώς δεν εννοεί το πρόστιμο γιατί αυτό είναι μόνο για τις αυθαιρεσίες. Η ποινή για ψευδή δήλωση είναι σίγουρα άλλη και μόνο κάποιος νομικός (Dimitris GM help!) θα ξέρει να μας διαφωτίσει. Και εδώ τίθεται θέμα με το ποιός έχει ευθύνη! Ο ιδιοκτήτης, ο μηχανικός που έκανε το τοπογραφικό και οι δύο??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
IOANNA Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Είτε εξασφαλίσω τη συναίνεση των συνιδιοκτητών είτε όχι, το Ε9 όλων δε θα αλλάξει πλέον; Δεδομένου ότι μεταβλήθηκε η κατάσταση όχι μόνο για τον ένα άλλα για όλους. Άρα για όλους δεν έχει αλλάξει η φορολογική τους κατάσταση; (πριν είχαν αδόμητο οικόπεδο πλέον έχουν δομημένο) Ναι έτσι είναι, το Ε9 θα πρέπει να αλλάξει για όλους τους συνιδιοκτήτες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Δυστυχώς ή ευτυχώς, ο καθένας στο Ε9 γράφει ότι, τον βολεύει! Δεν το ψάχνει ποτέ κανένας.... Άλλο βεβαίως είναι το τι θα πρέπει να γίνει κι άλλο το τι γίνεται ή το τι θα γίνει..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 1] απαντηση -ερωτηση αφου λες οτι ειναι απο διανομη του 1956,γιατι η παρεκκλιση πηγε στα 2000 τμ,. αφου ισχυε παρεκλιση και για 750 τμ...λογω δημιουργιας το1956 [τι θυμαμαι λαθος?] Νομίζω οτι για να παει στην κατα παρεκκλιση με τα 750 τ.μ. εκτος των αλλων πρεπει να εχει προσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, σωστα? Το 1991 που βγηκε η αδεια ο δρομος που ακουμπουσε το αγροτεμαχιο ηταν αγροτικος. Μηπως για αυτο δεν επικαλεστηκε ο μηχανικος τοτε τη συγκεκριμενη παρεκκλιση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 ιρινι και τα 750 τμ. και τα 1200 μετα και τα 2000 μετα, ειχαν παρεκκλιση λογω προσωπου σε εθνικη επαρχιακη κλπκλπ. οταν λες περισσευουν και 10 τμ. , δικαιούμαι να αρχιζω να υποψιαζομαι οτι ολα ειναι σωστα... ερωτηση μια και μοναδικη τι εμβαδον γραφει το τοπογραφικο της ΟΑ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 (edited) Το τοπογραφικο της ο.α. αναφερει εμβαδο αγροτεμαχιου 2011,05 τ.μ. και εχει προσοψη σε αγροτικη οδο 42 μ. Εγω στην αποτυπωση το εβγαλα 1800 τ.μ. περιπου. Η ο.α. εχει εκδοθει για ισογειο κτιριο 80 τ.μ. ενω στην πραγματικοτητα ειναι καπου 90 τ.μ. (αυτο εννοουσα οτι "περισσευουν" 10 τ.μ. = 10 τ.μ. επιπλεον της ο.α. = 10 τ.μ. αυθαιρετο τμημα). Εχει και συνεχεια ομως! Ψαχνωντας το λιγο, διαπιστωσα οτι στο διαγραμμα καλυψης της ο.α., γινεται αναφορα + υπολογισμοι στο υπομνημα για ισογειο + οροφο...δηλαδη 80 + 80 τ.μ....ποσο πιο πολυπλοκο μπορει να γινει?! Edited Μάρτιος 23 , 2012 by Irini Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 επομενως με ποια παρεκκλιση εχτισε? μηπως ειναι στη ζωνη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Καπου βρηκα και γραφει οτι βρισκεται εντος ζωνης ενος οικισμου (και εντος ΖΟΕ - περιοχη 13)...και επικαλειται την παρεκκλιση 2000 τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
saltapidas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Βρες το ΦΕΚ που οριζει τις ΖΟΕ. Εκει οριζει και την αρτιοτητα. Δεν νομιζω να ειναι θεμα παρεκκλισης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2012 Στδ ΦΕΚ της ΖΟΕ αναφερει : Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζονται τα 4 στρέμματα. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες που ορίζονται στις παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-1 του από ΠΔ/24-5-85 (Δ/270). Και επειδη η περιοχη 13 αφορα αγροτεμαχια που βρισκονται μεταξυ παλαιας και νεας εθνικης οδου, αναφερει και την ελαχιστη αποσταση απο τον αξονα των ε.ο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα