theomina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2012 (edited) http://forum.helleni...&t=112&start=40 Βεβαίως και χρειάζεται η βεβαιωση περαίωσης! Επίσης δεν έχω λάβει απάντηση στο ερώτημα για την πλατφόρμα του ΤΕΕ. Ευχαριστώ! Επίσης, ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα, 22 Δεκεμβρίου 2011 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ, ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ & ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ Αρ. Πρωτ. 2461 ΕΦΕΤΕΙΩΝ ΑΘΗΝΩΝ – ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΚΑΙ ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ Α Θ Η Ν Α Προς τα Μέλη του Συλλόγου _____ Ταχ.Δ/νση: Γ.Γενναδίου 4 - Τ.Κ.106 78-Αθήνα Τηλέφωνα: 210 330 7450,-60,-70,-80,-90 FAX: 210 384 8335 E-mail: [email protected] Πληροφορίες: Γ. Ρούσκας (210-3615704) Ε. Χριστοπούλου-Σταμέλου (210-4129955) ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Θέμα: Βεβαιώσεις του άρθρ. 23 παρ. 4 του Ν.4014/2011 Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι, Σας επισημαίνουμε σχετικά με το περιεχόμενο των βεβαιώσεων του άρθρου 23 παρ. 4 του Ν. 4014/2011 όπως αυτό τροποποιήθηκε με το άρθρ. 49 του Ν. 4030/2011 και ισχύει) που εκδίδονται από τους μηχανικούς τα εξής: Οι ως άνω βεβαιώσεις πρέπει να αναφέρουν απαραιτήτως τα στοιχεία ταυτοποίησης του ακινήτου, δηλαδή οδό, αριθμό, περιοχή και δήμο στον οποίο βρίσκεται το ακίνητο που μεταβιβάζεται. Σε περίπτωση που κάποιο από τα παραπάνω στοιχεία δεν αναγράφεται στη βεβαίωση ή αναγράφεται εσφαλμένα, η σχετική βεβαίωση του μηχανικού δεν θα πρέπει να γίνεται δεκτή για τη σύνταξη συμβολαίου και θα πρέπει αυτή να αποστέλλεται στο Σύλλογο στην ηλεκτρονική διεύθυνση [email protected] ή στο φαξ 210-3848335. Με τιμή Ο Πρόεδρος Κωνσταντίνος Βλαχάκης Edited Ιανουάριος 24 , 2012 by theomina Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 (edited) Μα και το παραπάνω κείμενο κάνει αναφορά στην βεβαίωση του άρθρου 23§4 του Ν4014. Δεν κάνει αναφορά στην βεβαίωση περαίωσης. Με βάση τον Ν4014, 4. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε κάθε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα εκτός από τα επισυναπτόμενα που προβλέπονται στην παράγραφο 12 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, Στο άρθρο 24§14 λέει: Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα κάθε δικαιοπραξίας μεταβίβασης ακινήτων, στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του παρόντος άρθρου, γίνεται ειδική μνεία για την υπαγωγή των κατασκευών ή χρήσεων στις ρυθμίσεις αυτές κατά την απεικόνισή τους σημειώνεται η υπαγωγή αυτή και πέραν των όσων ορίζονται στην παράγραφο 5 του άρθρου 23, επισυνάπτεται η βεβαίωση της καταχώρισης που προβλέπεται στην παράγραφο 5. Στο άρθρο 23§5 λέει: 5. Οι δηλώσεις καταχωρίζονται σε ειδικό ηλεκτρονικό αρχείο της οικείας πολεοδομικής υπηρεσίας ή σε ειδικό βιβλίο. Ο αύξων αριθμός της καταχώρισης με την ημερομηνία κατάθεσης εγγράφεται επισημειωματικά επί του αντιγράφου της αίτησης, το οποίο παραλαμβάνει ο αιτών από την πολεοδομική υπηρεσία. Στο ειδικό ηλεκτρονικό αρχείο ή το ειδικό βιβλίο καταχωρίζονται κατά την εφαρμογή της διαδικασίας που προβλέπεται στο παρόν, όλα τα στοιχεία που περιέχονται στη δήλωση, το καταβληθέν παράβολο, οι ελλείψεις, η ημερομηνία κατάθεσης των στοιχείων, καθώς και το ενιαίο ειδικό πρόστιμο που ορίζεται στην παράγραφο 6. Άρα θέλει την βεβαίωση της καταχώρισης και όχι τη βεβαίωση περαίωσης. Συνεπώς αυτό που ζητάει ο συμβολαιογράφος είναι η δήλωση ένταξης του ακινήτου στον Ν4014 και η βεβαίωση του άρθρου 23§4. Υπάρχει και εκεί πρόβλημα; Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
theomina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Προφανώς υπάρχει σύγχυση με τις δύο κατηγορίες εγγράφων: Δείτε τη σύνδεση http://forum.hellenicnotaryassociation.gr/viewtopic.php?f=2&t=112&p=920#p920 του φόρουμ των συμβολαιογράφων.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Το ερώτημα που θέτετε τότε είναι "Μπορεί ο μηχανικός να δώσει βεβαίωση άρθρου 23§4 του Ν4014 αν δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία υποβολής αλλά έχει πληρωθεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο;". Ο Ν4014, λέει πως μπορεί να δωθεί βεβαίωση όταν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως προβλέπεται στην παράγραφο 6 του επόμενου άρθρου και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο. Πότε έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου; ....thinikg..... Κάποιος άλλος συνάδελφος έχει κάποια άποψη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
theomina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Η άποψη των Συμμβολαιογράφων είναι στο εξής link ""http://forum.hellenicnotaryassociation.gr/viewtopic.php?f=2&t=112&start=40"" Link to comment Share on other sites More sharing options...
theomina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 (edited) http://forum.hellenicnotaryassociation.gr/viewtopic.php?f=2&t=112&start=40 Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by theomina Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Το ερώτημα που θέτετε τότε είναι "Μπορεί ο μηχανικός να δώσει βεβαίωση άρθρου 23§4 του Ν4014 αν δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία υποβολής αλλά έχει πληρωθεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο;". Ο Ν4014, λέει πως μπορεί να δωθεί βεβαίωση όταν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως προβλέπεται στην παράγραφο 6 του επόμενου άρθρου και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο. Πότε έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου; ....thinikg..... Κάποιος άλλος συνάδελφος έχει κάποια άποψη; Η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου έχει ΠΕΡΑΤΩΘΕΙ όταν έχει ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΥΠΑΓΩΓΗ και ΕΧΟΥΝ ΠΛΗΡΩΘΕΙ ΤΑ ΠΑΝΤΑ ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
princess Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 (edited) Λοιπον ευχαριστω για τη βοηθεια, παρολο που μαλλον δε τα πα καλα, και σας μπερδεψα... Το σπιτι δηλωνεται στην εφορια και στη ΔΕΗ με τα υπαρχοντα τετραγωνικα (μαζι με τις οποιες αυθαιρεσιες δηλαδη). Το συμβολαιο το βγαζει κατα δεκα-δωδεκα τετραγωνικα μικροτερο. ΔΕΝ εχει γινει καμμια διαδικασια, καθως η γονικη παροχη ειχε γινει προ εικοσι και πλεον ετων, και τον τελευταιο χρονο πραγματικα δεν πηραμε χαμπαρι για την ιστορια με τους ημιυπαιθριους (αφενος ειχαμε θεματα υγειας, αφετερου ο ορος ημιυπαιθριος δεν υπηρχε καν οταν γινοντουσαν τα σχεδια και τα συμβολαια). Τωρα, μετα το θανατο της μητερας μου, η επικαρπια μπορει ειτε να περασει στον πατερα μου (αποδοχη δωρεας) ή να συνενωθει με την ψιλη κυριοτητα. Για την αποδοχη λοιπον της δωρεας αιτια θανατου, η συμβολαιογραφος ζηταει μια βεβαιωση απο το δημο οτι εχει πληρωθει το ΤΑΠ (το οποιο πληρωνεται βαση των πραγματικων -με τις αυθαιρεσιες- τετραγωνικων), και μια βεβαιωση του νομου 4014... Ξαναλεω, δεν εχει πληρωθει τιποτα, ουτε εχει δηλωθει τιποτα πουθενα. Γιαυτο αναρρωτιεμαι, γινεται να βγει αυτη η βεβαιωση, μπορουμε να κανουμε κατι ή το κοστος θα ειναι τετοιο που καλυτερα να αφησω να γινει η συνενωση με την ψιλη κυριοτητα και να παει στα κομματια; (για διαφορους συναισθηματικους κυριως λογους, δε θελω να γινει αυτο) Και παλι ευχαριστω. edit: @theomina νομιζω οτι αυτο που ζηταει η συμβολαιογραφος ειναι ακριβως το τελευταιο εγγραφο που φαινεται στη σελιδα. Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by princess Link to comment Share on other sites More sharing options...
akot Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2012 (edited) Βρε παιδιά γνωρίζει κανείς τί γίνεται σε περίπτωση που κάποιος οικοδομήσει παράνομα σε κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου (3 κάθετες ιδιοκτησίες και ένας διάδρομος πρόσβασης στο πλάι του οικοπέδου). Η περίπτωση αφορά πυλωτή πάνω στον κοινόχρηστο χώρο με άλλους 2 ορόφους απο πάνω. Θεωρώ ότι μπορεί να τακτοποιήσει με την συναίνεση των υπολοίπων έτσι δεν είναι; Edited Ιανουάριος 25 , 2012 by akot Link to comment Share on other sites More sharing options...
akot Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Παρακαλώ τους mods να διαγραψουν τα μηνύματα 99 & 100 διότι το ερώτημα συζητείται σε άλλο ποστ. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα