akius Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 καλα με επιφυλαξη ειναι ολα.....ακομα τις εγκυκλιους να διαβασεις απο παραδειγμα σε παραδειγμα τα λεει αλλιως Link to comment Share on other sites More sharing options...
traik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Ερώτηση, αν μπορεί κάποιος να με βοηθησει: α. Ποιό είναι το ύψος κτιρίου για αυθαίρετα σε εκτός σχεδίου περιοχές (μικρά οικόπεδα 300-350 τ.μ. μη άρτια και μή οικοδομήσιμα) β. Αν έχουμε στην πιο πάνω περίπτωση αυθαιρέτου πιλωτή, τί γίνεται; Την υπολογίζουμε σαν κλειστό βοηθητικό χώρο ή όχι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 για εκτος σχεδιου τα 7.5 μετρα με καθε επιφυλαξη αναλογα την περιοχη Link to comment Share on other sites More sharing options...
ARHS-APLA Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Επίσης δεν ξεκαθαρίζει τους κλειστούς ΗΧ και εξώστες ως τι τα υπολογίζουμε προηγούμενη χρήση ώστε να έχουν το 50% ή/και αλλαγή χρήσης Ρε Θόδωρε (παρότι εσύ παοκτσης και γω αρειανός) αυτό ακριβώς το ερώτημα έχω υποβάλλει 2-3 φορές στο forum -συγνώμη για την κατάχρηση- και απάντηση (ως άποψη) δεν έλαβα! Άρα είναι κάτι που όλοι δε γνωρίζουν! Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 θα τρελαθουμε τελειως.Η/Υ χώρος χωρις οικοδομικη αδεια ο οποιος δεν ειναι κλεισμένος πως θα υπολογιστει???Επίσης σε εκτος σχεδίου συναντας πολλες φορές ισογειες αποθήκες ή γκαράζ ή λεβητοστάσια κτλπ αυτα τώρα θα υπολογιστούν ως κύριοι χώροι αφου αναφερει οτι βοηθητικοι ειναι υπογεια,παταρια και σοφίτες???Γνωριζει καποιος αν το ιδεατο στερεο ειναι απαραιτητο για τα εκτος σχεδίου?? Δεν θα πάρεις τα τετραγωνιδια υπέρβασης κάλυψης ή δόμησης επειδή δεν έχεις άδεια, αλλα λογικα θα συμπληρώσεις φύλλο ξεχωριστό με τα τετραγωνικά του ΗΧ x υπόλοιπους συντελεστές (όπως και υπέρβασης επιτρ. Ύψους περιοχής αν έχεις)... Είναι εξαλλουμια αυθαίρετη κατασκευή. Επίσης, μην μπερδευεστε με την υποσημείωση για τα πατάρια,σοφιτες,υπόγεια. Όπως σωστα σας έγραψε ο alexdam πιο πάνω, αυτά λογαριαζονται με 0,5 x την τωρινή χρήση αν έχουν αλλάξει απο βοηθ. Για παράδειγμα υπόγειο 100 τμ που έγινε κατοικία 100 χ ΤΖ x 0,15 x 0,5 (γιατί είχε βοηθ. Χρήση) x 1,4 ( αλλαγη χρησης) x 0,5 (επειδή έγινε κατοικια π.χ.) x υπόλοιπους συντελεστές. .... Συμβουλευτειτε αναλόγως και το παράδειγμα 2 ναι ας ασχοληθούμε με πιο σημαντικές ασάφειες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ARHS-APLA Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Δεν θα πάρεις τα τετραγωνιδια υπέρβασης κάλυψης ή δόμησης επειδή δεν έχεις άδεια, αλλα λογικα θα συμπληρώσεις φύλλο ξεχωριστό με τα τετραγωνικά του ΗΧ x υπόλοιπους συντελεστές (όπως και υπέρβασης επιτρ. Ύψους περιοχής αν έχεις)... Είναι εξαλλουμια αυθαίρετη κατασκευή. . Που έχει πεδίο για τ.μ. η/υ χώρων? Μόνο για εμβαδό υπέρβασης δόμησης υπάρχει πεδίο. Ο η/υ εφόσον είναι εκτός αδείας΄, είναι σίγουρα αυθαίρετη κατασκευή αλλά δεν αποτελεί υπέρβαση του σ.δ. .Αν και δεν υπάρχει παράδειγμα απο το Τ.Ε.Ε. μάλλον πηγαίνει με αναλυτικό. Μην μπερδεύεστε παιδιά και μπερδεύετε και τους άλλους Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Εντάξει αν είσαι τόσο σίγουρος... Εκτός αν είναι απάντηση, το "μάλλον πηγαίνει ε αναλυτικό." Αφού δεν είσαι σίγουρος, τι άπαντας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dim84 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 το 50% το ειπα με την λογικη του παραδειγματος στην εγκυκλιο...σε υπογειο εκτος αδειας δεν εχει 50%..... το παραξενο θαναι οταν το τμημα πουχει αδεια και αλλαζει χρηση θα εχει 1.4 ενω το τμημα πουγινε κατυπερβαση θα κοστιζει λιγοτερο.... δλδ γραφειο που γινεται κατοικια 1.4.....και αν εχεις κανει και 50 τ.μ παραπανω αυτα δεν θαχουν 1.4 !!! Το παράδειγμα στο οποίο αναφέρεσαι δεν ξέρω με ποια λογική γράφτηκε. Υπόγειο ξεμπαζωμένο που δεν υπάρχει στην άδεια. Αφού ρε παιδιά δεν υπάρχει στην άδεια και είναι και ξεμπαζωμένο τι ********** υπόγειο είναι????? Εκτός και αν ξέραν ότι αρχικά έκανε αυθαίρετο υπόγειο και μετά το ξεμπάζωσε. Εκτός και αν το λένε υπόγειο γιατί βρίσκεται κάτω από το νόμιμο ισόγειο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ARHS-APLA Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Εντάξει αν είσαι τόσο σίγουρος... Εκτός αν είναι απάντηση, το "μάλλον πηγαίνει ε αναλυτικό." Αφού δεν είσαι σίγουρος, τι άπαντας? Κοίτα, δεν είμαστε εδώ για να μαλώνουμε αλλά αυτό που έγραψες περί πολλαπλασιασμού του αυθαίρετου εμβαδού του η/υ με τους διάφορους συντελεστές ήταν επιεικώς ατυχές εκ μέρους σου, διότι αυτή η διαδικασία αφορά υπέρβαση δόμησης δηλ. κλειστούς χώρους!!! Σου επαναλαμβάνω ότι ο η/υ εφόσον δεν περιλαμβάνεται στην άδεια είναι αυθαίρετος μεν αλλά δεν συνιστά υπέρβαση σ.δ. Διά της εις άτοπον επαγωγής οδηγούμαστε στην περίπτωση 13 (δηλ. με αναλυτικό υπολογισμό). Η διατύπωση μου ''μάλλον πηγαίνει με αναλυτικό'' δείχνει την επιφύλαξη και τη μετριοφροσύνη με την οποία πρέπει να κινούμαστε όλοι μας μέσα στο forum και όχι έλλειψη σιγουριάς για τα επιχειρήματα μου και για την ανάγνωση του νόμου και της εγκυκλίου. Τέλος θα ήταν χρήσιμο για όλους μας -ιδίως όταν κάνουμε τέτοιες ''πατάτες''-να το αναγνωρίζουμε για το κοινό όφελος, και όχι να επιτιθέμεθα με εριστικό τρόπο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SQRTGR Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2011 με αναλυτικό παει ότι κατασκευή δεν μπορει να προσδιοριστεί "κτιριοδομικά", ο Η/Χ είναι προσδιορίσιμη βοηθητική κατασκευή κατα ΓΟΚ οπότε θα πάει με εμβαδό * 0,5 ,αυτή είναι η γνώμη μου , το ίδιο ισχύει και για τις αποθήκες υπολογίζονται εμβαδό * 0,5? ή θεωρούνται κύριοι χώροι και πάνε ολόκληροι χωρίς 0,5? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα