ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Η σημαντική λεπτομέρεια που το κάνει να διαφέρει από τη συνήθη περίπτωση στο παράδειγμα αυτό είναι ότι δεν περιλαμβάνεται στην οικοδομική άδεια.Τα υπόγεια που παίρνουν 0,5 περιλαμβάνονται στην άδεια. Στο β θα βάλεις υπέρβαση κάλυψης εαν το υπόγειο είναι εκτός περιγράμματος ισογείου.Μπορεί δηλ να είχε τμήμα υπογείου και στην κατασκευή να έγινε ολόκληρο.Αυτό δεν έχει υπέρβαση κάλυψης Δυστυχώς είναι τα μόναδικά συμπεράσματα μέχρι τώρα. Κρίμα, αλλά για άλλη μια φορά, αποδεικνύεται ότι αυτό που χρειαζόμαστε είναι η απλοποίηση της νομοθεσίας.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Στο β θα βάλεις υπέρβαση κάλυψης εαν το υπόγειο είναι εκτός περιγράμματος ισογείου.Μπορεί δηλ να είχε τμήμα υπογείου και στην κατασκευή να έγινε ολόκληρο.Αυτό δεν έχει υπέρβαση κάλυψης Αν το υπογειο ειναι εκτος περιγραμματος ισογειο, δεν σημαινει οτι υπαρχει υπερβαση καλυψης, αν δεν εχει καλυφθει το 100% της επιτρεπομενης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Αν το υπογειο ειναι εκτος περιγραμματος ισογειο, δεν σημαινει οτι υπαρχει υπερβαση καλυψης, αν δεν εχει καλυφθει το 100% της επιτρεπομενης... Θα συμφωνήσω μαζί σου...Το ίδιο πιστεύω πως ισχύει και για την υπέρβαση ύψους... Αυτό που έχω καταλάβει είναι πως αυτό που τους νοιάζει είναι οι υπερβάσεις πέραν των επιτρεπόμενων όρων δόμησης...Κατά κάποιο τρόπο μαζί με τον νόμο ψάχνουν να βρουν και κατά πόσο έχει επιβαρυνθεί-καταπονεθεί το περιβάλλον, να δουν τα ισοζύγια κλπ...Και γι αυτό συγκρίνουν με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου...Δηλαδή δεν τους ενδιαφέρει το πόσο έχεις παρανομήσει μέσα στα επιτρεπόμενα όρια καθώς από την άδεια σου θεωρητικά θα μπορούσες να έχεις εξαντλήσει και τη δόμηση και τη κάλυψη και το ύψος σου ανάλογα με τον τρόπο που επέλεξες να βγάλεις άδεια. Π.χ μικρότερη κάλυψη-μεγαλύτερο ύψος... Θεωρώ λοιπόν πως όταν μαζί με τις υπερβάσεις δεν εξαντλείς την επιτρεπόμενη κάλυψη του οικοπέδου ή το ύψος ΔΕΝ υφίσταται υπέρβαση ασχέτως αν μεγαλώνει η κάλυψη όπως την ξέρουμε ή ακόμα και αν έχει προστεθεί καθ' ύψος ολόκληρος όροφος...Αντιθέτως τα υπολογίζουμε με τους συντελεστές ανάλογα με το ποσοστό όταν βγούμε έξω από τα επιτρεπόμενα της περιοχής... Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Αυτό που έχω καταλάβει είναι πως αυτό που τους νοιάζει είναι οι υπερβάσεις πέραν των επιτρεπόμενων όρων δόμησης...Κατά κάποιο τρόπο μαζί με τον νόμο ψάχνουν να βρουν και κατά πόσο έχει επιβαρυνθεί-καταπονεθεί το περιβάλλον, να δουν τα ισοζύγια κλπ... ναι το βρηκες γιαυτο κανανε τον νομο σε 2μηνο μεσα και πρωτα παραβολα......για τοπεριβαλλον Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 ναι το βρηκες γιαυτο κανανε τον νομο σε 2μηνο μεσα και πρωτα παραβολα......για τοπεριβαλλον Εγώ αυτό που είπα είναι πως έτσι εκτιμώ ότι ερμηνεύουνε στο νόμο - παρωδία που βγάλανε τον όρο υπέρβαση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Για να το ξεκαθαρισουμε, διοτι μπλεξαμε με τα απλα... Υπερβαση δομησης, καλυψης και υψους αναφερεται στα ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΕΠΙ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ/ΓΗΠΕΔΟΥ... Με οτι αυτο συνεπαγεται....δεν θα καθομαστε τωρα να κουβεντιαζουμε ποτε ειναι <50% και ποτε μεγαλυτερο.... Τελος.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 μπα απλα τον κανανε ετσι για να τα παρουν πιο χοντρα και επισης να δειξουν στο ΣΤΕ οτι ο νομος δεν ειανι προχειρογραμμενος Link to comment Share on other sites More sharing options...
gamvro Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 ........ ΔΕΝ υφίσταται υπέρβαση ασχέτως αν μεγαλώνει η κάλυψη όπως την ξέρουμε ή ακόμα και αν έχει προστεθεί καθ' ύψος ολόκληρος όροφος........... Σώστή η σκέψη σου, αλλά σε κάποιο σημείο νομίζω ότι υπερβάλεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Σώστή η σκέψη σου, αλλά σε κάποιο σημείο νομίζω ότι υπερβάλεις. Δίκιο έχεις ότι ακούγεται υπερβολικό...Αλλά έτσι το έχω καταλάβει...Ότι δεν υφίσταται υπέρβαση ΥΨΟΥΣ ακόμα και αν έχει προστεθεί καθ' ύψος ολόκληρος όροφος, όταν βέβαια είσαι πάντα κάτω από το επιτρρπόμενο ύψος της περιοχής... Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2011 Φυσικα και στεκει μια χαρα... Αν εχω επιτρεπομμενο 12μ και εχω ΟΑ για 1 οροφο και αλλους 3 να σηκωσω υπερβαση υψους ΔΕΝ εχω... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα