charis_r Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 γεια σας και απο μενα. Ερωτηση: Σε Διωροφη κατοικια χτιστηκε επιπλεον ενα υπογειο.Ελευθερο υψος 2.40 ενω ειναι 0.7 η οροφη του απο το εδαφος.Στην αδεια δεν φαινεται πουθενα.Το δηλωνω σαν αλλαγη χρησης η το βαζω σαν υπογειο;χρησιμοποιειται μεν σαν κυρια χρηση αλλα επειδη ειναι 0.7 μονο απο το εδαφος λεω να το βαλω βοηθητικο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Εφόσον είναι το δαπεδο το υπογείου σε υπόγεια στάθμη θα του βαλεις 0,5 συντελεστή αλλά θα γράψεις ότι είναι κύριος χώρος.Αυτό το 0,70μ που λες μήπως είναι υπερίψωση του ισογείου και του βάλεις αυτουνού υπέρβαση ύψους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
charis_r Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 τωρα που το λες αυτο δεν το σκεφτηκα,θα πρεπει να τσεκαρω αν πρεπει να δηλωση υπερβαση υψους,αν και στην τομη που ειχε π φακελος φαινεται κανονικα η υπερυψωση.αυτο που δεν φαινεται ειναι το υπογειο.Δηλαδη το ισογειο και ο οροφος ειναι οπως στα σχεδια.απλα το υπογειο εχει σκαφτει πιο μεσα και εγινε χωρος κυριας χρησης.σε καποιο παρομοιο ποστ διαβασα οτι αφου στην αδεια δεν φαινεται πουθενα,δεν βαζω αλλαγη χρησης,αλλα το περναω κανονικα σαν βοηθητικο χωρο χωρις αλλαγη.Ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 17 , 2012 Δε βάζεις αλλαγή χρήσης αλλά στην τεχνική έκθεση αναφέρεις ότι πρόκειται για υπόγειο χώρο Κύριας Χρησης.Καλύπτει τον φωτισμό-αερισμό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
charis_r Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 οκ ευχαριστω πολυ μανωλη για τις γρηγορες απαντησεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Αν και είναι εύκολη περίπτωση, επειδή λόγω των παρατάσεων και άλλων ασχολιών έχω να κάνω τακτοποίηση κάμποσο καιρό, ρίξτε μια ματιά μήπως κάνω κάποιο λάθος.... Β' όροφος αυθαίρετος σε οικόπεδο εξ'αδιαιρέτου. Υπάρχει άδεια για τα από κάτω. Ο όροφος αυτός είναι μεζονέτα με τον Α΄όροφο που είναι καθόλα νόμιμος. Ερωτήσεις: 1. Οπως θυμάμαι, πλέον δεν εξετάζουμε τις παρανομίες του διπλανού και μπορώ να προχωρήσω υπολογίζοντας στα ποσοστά τις υπερβάσεις του δικού του μεριδίου, σωστά; 2. Η δημιουργία σκάλας από Α' σε Β' όροφο είναι κάτι που πρέπει να λάβω υπόψη μου; 3. Τί ισχύει για τη πίσω μεταλλική σκάλα;;; Υπέρβαση δόμησης, αλλά και κάλυψης;;; Παραβίαση αποστάσεων;;; Ευχαριστώ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
aneida Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Καλησπέρα και πάλι. Πελάτης μου έχτισε έναν τοίχο με ύψος1,65μ και μήκος 7,85μ στο όριο του οικοπέδου από τη δική του πλευρά γιατί η πισίνα του ήταν μπροστά στην μπαλκονόπορτα της κρεβατοκάμαρας του γείτονα και δεν ήθελαν να βλέπονται. Θέλει να μεταβιβάσει το σπίτι τώρα στα παιδιά του μαζί με τον τοίχο. Τακτοποιείται με αναλυτικό;;; (ελπίζω ναι γιατί έτσι του'΄πα). Θεωρείται περίφραξη δηλαδή; Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Ο τοίχος ναι, με αναλυτικό θα πάει. Δες μήπως βάλεις μόνο το "μη σύννομο" κομμάτι του!!! (αν και όλο να το βάλεις πάλι 500€ θα πάει) Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Αν και είναι εύκολη περίπτωση, επειδή λόγω των παρατάσεων και άλλων ασχολιών έχω να κάνω τακτοποίηση κάμποσο καιρό, ρίξτε μια ματιά μήπως κάνω κάποιο λάθος.... Β' όροφος αυθαίρετος σε οικόπεδο εξ'αδιαιρέτου. Υπάρχει άδεια για τα από κάτω. Ο όροφος αυτός είναι μεζονέτα με τον Α΄όροφο που είναι καθόλα νόμιμος. Ερωτήσεις: 1. Οπως θυμάμαι, πλέον δεν εξετάζουμε τις παρανομίες του διπλανού και μπορώ να προχωρήσω υπολογίζοντας στα ποσοστά τις υπερβάσεις του δικού του μεριδίου, σωστά; 2. Η δημιουργία σκάλας από Α' σε Β' όροφο είναι κάτι που πρέπει να λάβω υπόψη μου; 3. Τί ισχύει για τη πίσω μεταλλική σκάλα;;; Υπέρβαση δόμησης, αλλά και κάλυψης;;; Παραβίαση αποστάσεων;;; Ευχαριστώ... 1. Εάν έχεις σύσταση εξετάζεις μόνο τα δικά σου και μπορείς να δώσεις τη βεβαίωση, ειδάλλως, εάν βάλεις μόνο τις δικές σου αυθαιρεσίες δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση και θέλεις συναίνεση. 2. Εάν η σκάλα δημιουργήθηκε εσωτερικά... (εγώ) δεν θα την έβαζα. 3α. Για την πίσω σκάλα.... μάλλον σε συμφέρει ΥΔ + ΥΚ (ΥΚ μόνο για το κομμάτι που βγαίνει έξω) αντί για 1 παράβαση = 500€. Για παράβαση αποστάσεων... δες το. Αν τη βάλεις ως ΥΔ και παραβιάζει και τις αποστάσεις, τότε πρέπει να τις λάβεις υπόψη σου. 3β. Υπάρχει προς συζήτηση να τη βάλεις ως 1 παράβαση, αφού πρόκειται για βοηθητική σκάλα... Απόψεις? Link to comment Share on other sites More sharing options...
aneida Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2012 Όλο θα το βάλω να 'μαι σίγουρη. Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα