Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 ευχαριστώ πολύ επειδή το συμβόλαιο έγινε το 2003 εκεί γράφει ότι υπάρχει αποθήκη που κατασκευάστηκε το 1954 και επειδή λογαριασμοί της ΔΕΗ υπάρχουν από το 2009, οπότε και έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία σκέφτομαι να το δηλώσω χωρίς Ο.Α. με αλλαγή χρήσης (δίνεται η δυνατότητα από το σύστημα) μετά το 2004 ΥΔΚΧ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 τσαπονη όπως και ο ιαμβλιχος παρατήρησε, λες ειχαν αδεια για διοροφη οικοδομη μετα την χώρισαν κάθετα, εκαναν δυο διαμερισματα και έκαναν συσταση ΟΙ και πηρε απο ενα καθε αδελφός.. Η σωστη χρονικη σειρα ειναι η έκδοση ΟΑ, η συσταση ΟΙ και η διανομή προ πασης ανέγερσης για να μην πληρωθουν φόροι... Λογικα λοιπόν, αν ειχαν ΟΑ για μία οικοδομη, δεν μπορουσαν να κανουν συσταση και διανομη μοιραζοντας την οικοδομη στα δύο, με την αδεια που έδειχνε μια οικοδομη αφου θα ελεγχονταν και απο τον συμβ/φο και απο την εφορία... Ας ξαναβλεπες τα χαρτια που σου έφεραν...και τα ξαναλεμε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 (edited) fritz Μου τα άλλαξες λίγο τώρα. Το συμβόλαιο του 2003 δίνει ως βέβαιη την κατασκευή του κτίσματος ως προ του 03, οπότε και έλαβε σφραγίδα (αυτό σημαίνει βέβαιης ημερομηνίας) και όχι ως προ του 55 που αναφέρεται κατά δήλωση μέσα στο συμβόλαιο. Εγώ νόμιζα ότι ήταν συμβόλαιο του 54. Στο συμβόλαιο αυτό ως τι μεταβιβάζεται; Ως αποθήκη; Τότε είναι δύσκολα τα πράγματα όσον αφορά την παλαιότητα. Επαναλαμβάνω ότι είναι και "νομικά" ορθότερο να δηλωθεί το κτίσμα ως ΥΔ ΚΧ (μετά το 04) και τελικά και φθηνότερο από ΥΔΚΧ + ΑΧ = 1,4 ΥΔΚΧ. Δεν υπάρχει κανένας λόγος να δηλωθεί αλλαγή χρήσης. [Το έψαξα> στο 4014 δεν αναφέρει τη μη χρήση του συντ (4) ΑΧ όταν δηλώνεται όχι άδεια και το σύστημα πράγματι το επιτρέπει. Στην πρώτη εγκύκλιο που βγήκε όμως στις επεξηγήσεις των συντ αναφέρει αλλαγή χρήσης σε σχέση με την οικ άδεια (εφ όσον υπάρχει)]. Yπάρχει και η εξής (μπαλαμουτιάρικη) λύση: Δηλώνεις το κτίσμα ως ΥΔ ΚΧ προ του 83 (προ του 55 είναι δύσκολο να αποδειχτεί) και επιπλέον με αναλυτικούς όλες τις εργασίες αποκατάστασης-αναβάθμισης του υπάρχοντος κτίσματος σε κατοικήσιμο. Ενδεχομένως να βγει φθηνότερο... Edited Ιούνιος 13 , 2012 by sagiasd Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 φίλε sagiasd το συμβόλαιο είναι του 2003, εκεί αναφέρεται ότι υπάρχει κτίσμα του 1954 (αποθήκη) εάν δεν δηλώσω αλλαγή χρήσης μήπως υπάρξει θέμα αν κάποιος αντιπαραβάλει με το συμβόλαιο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Ο ΗΧ σε ΚΧ είναι ΑΧ, σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Konstantinos_0711 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Όχι. Η αλλαγή χρήσης μπαίνει μόνο σε περίπτωση που έχεις αλλαγή χρήσης σε σχέση με την άδεια οικοδομής. Για παράδειγμα αν έβγαλες άδεια για σπίτι και το έκανες κατάστημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Όχι. Η αλλαγή χρήσης μπαίνει μόνο σε περίπτωση που έχεις αλλαγή χρήσης σε σχέση με την άδεια οικοδομής. Για παράδειγμα αν έβγαλες άδεια για σπίτι και το έκανες κατάστημα. Στις ερωτοαπαντήσεις άλλα θυμάμαι ότι λέει! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 #3177 όπως το είπε ο κωνσταντίνος] αν η ΟΑ ειναι για κατοικια και το υπογειο της οικοδομης έγινε κατοικια δεν εχουμε αλλαγη χρησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 #3177 όπως το είπε ο κωνσταντίνος] αν η ΟΑ ειναι για κατοικια και το υπογειο της οικοδομης έγινε κατοικια δεν εχουμε αλλαγη χρησης. Δηλαδή διαμέρισμα με κλειστό ΗΧ δεν είναι ΑΧ;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2012 (edited) Δηλαδή διαμέρισμα με κλειστό ΗΧ δεν είναι ΑΧ;;;;;;; οχι δεν ειναι. Δες Ερωτοαπαντησεις Γ΄ το 25και Ερωτοαπαντησεις Η΄ το 4 Edited Ιούνιος 13 , 2012 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα