st2 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2012 παιδες ποια ειναι η γνωμη σας υπογειο εχει ξεμπαζωθει απο την μια πλευρα το υπογειο ειναι στην αδεια και η χρηση του παραμενει υπογειο ( το ξεμπαζωμα περισσοτερο φως και πορτα εξωτερικη προς αυλη) τα τμ ιδια με αδεια πως το υπολογιζω? Α-500ευρω μια παραβαση το ξεμπαζωμα Β-Θα μετρησω τα τμ και θα παω με υπερβαση δομησης και με μειωτικο 0,5 (υπογειο) και θα υπολογισω προστιμο ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2012 παιδες ποια ειναι η γνωμη σας υπογειο εχει ξεμπαζωθει απο την μια πλευρα το υπογειο ειναι στην αδεια και η χρηση του παραμενει υπογειο ( το ξεμπαζωμα περισσοτερο φως και πορτα εξωτερικη προς αυλη) τα τμ ιδια με αδεια πως το υπολογιζω? Α-500ευρω μια παραβαση το ξεμπαζωμα Β-Θα μετρησω τα τμ και θα παω με υπερβαση δομησης και με μειωτικο 0,5 (υπογειο) και θα υπολογισω προστιμο ?? Το μοναδικό που χρειάζεται είναι το Α (ξεμπάζωμα).... αφού τα μέτρα του είναι όπως της άδειας και ΔΕΝ έχει αλλάξει χρήση..... Το Β ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ !!!!!!!!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΣΑΠΩΝΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2012 Dimitris GM είσαι απόλυτα σαφής και ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου. Βεβαίως στα συμβόλαια αγοροπωλησίας και σύστασης δεν φαίνονται οι προσθήκες που έχουν γίνει παρά μόνο τα τετραγωνικά της ΟΑ. Βέβαια έχει αλλάξει η διαρύθμιση του ισογείου και του Α΄ορόφου και έχουν πλέον δημιουργηθεί δύο ανεξάρτητες ΟΙ. Στην πραγματικότητα βέβαια οι αυθαιρεσίες (προσθήκες , υπόγειο κλπ) είχαν γίνει πριν την μεταβίβαση και την σύσταση. Αν όμως προχωρήσουμε έτσι όπως λές, που είναι και το λογικό, αυτό που με προβληματίζει είναι τι θα γίνει με το υπόγειο που δεν υπάρχει καθόλου στην ΟΑ. Θα δηλωθεί σε ανεξάρτητη αίτηση και των δύο (με τα ποσοστα που έχουν ήδη από την σύσταση) καθώς και οι διαμορφώσεις του ακαλύπτου που είναι εξ αδιαιρέτου? Επίσης τι θα γένει με την διαφορετική διαμερισμάτωση που υπάρχει και στους δύο ορόφους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 15 , 2012 ελευθεριε επειδη έχεις κανει και άλλο ερώτημα, αυτο που συζητάμε ειναι οτι , αν θυμάμαι καλα, εχεις οικοδομη που χωρίσθηκε στα δύο -καθετως και πηρε καθε παιδι απο ένα διηρημενο χωρο., πανω κατω.. άν ειναι αυτο... τότε ό,τι υπαρχει στο υπόγειο καθε μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας ανηκει στον ιδιοκτητη της οικοδομης ανωθεν αυτου.και δηλωνεται απο τον κάθε ιδιοκτητη -νομιζω δε οτι δηλώνεις " μ ε ΟΑ..." Θα μας το επιβεβαιώσει κάποιος... Επίσης για τις κατασκευες στον ακάλυπτο χώρο που ειναι κοινοχρηστος, δηλωνουν και οι δύο. Τέλος, γιατι να έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση. και να μην εχεις μόνον "διαρρύθμιση" .το λέω αυτο διοτι εγιναν συμβολαια με περιγραφη των χώρων, με πίνακα ποσοστων..κατόψεις κλπκλπ. Δλδ άν είχε τηρηθεί απλα το τυπικό κάθε συμβολαίου, έπρεπε να μην υπαρχουν τέτοια θέματα...[λεω τώρα..] τα λέμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEODEL79 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 Σε ακίνητο εντος οικισμού μη αρτιο εντος Γ.Π.Σ με πρόταση επέκτασης σχεδίου πόλεως εχω μια αποθηκη αυθάιρετη και ανευ οικ.αδείας...το ακινητο είναι εξάδιαιρετου με τον πελάτη μου (1/2) και τους αλλους κληρονόμους(1/2)(διαθήκης) οι οποίοι δεν προκειται να δηλώσουν το αυθαιρετο στν 4014 (θα κάνουν πραξη αποδοχης) αλλα ο δικός μου θέλοντας να μετταβιβάσει το ποσοστο του παμε για 4014...Πώς θα το δηλώσω με στοιχεια αν δεν ξερω ποιοι είναι ακριβώς(η διαθήκη μολις ανοιχτηκε αλλα δεν υπαρχει συννενοηση με κληρονόμους) μπορει να δηλώσει και να πληρώσει ο πελάτης μου το ολικό πρόστιμο ? -Εάν το αυθαιρετο βρεθεί να είναι σε μελλοντική πράσια η σε προτεινόμενο κοιν.χώρο τι γίνεται ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 ...79 πρόκειται για ακίνητο χωρίς σύσταση ΟΙ και χωρίς τίτλο. Αρα απαιτειται η συναίνεση όλων Ο Μόνος τρόπος είναι να συμφωνήσει ο δικός σου, με τους λοιπούς κληρονόμους, να πουλήσει σε αυτους το μερίδιο του και να λυθουν όλα Προφανώς, άν ο δικός σου θέλει να τακτοποιήσει μεν, αλλά να πουλήσε σε άλλους..., αυτονόητο ειναι οτι οι λοιποί ..αντιδρούν.... Παντως για τ η ν α π ο δ ο χ η κληρονομίας δ ε ν απαιτείται τακτοποίηση διοτι η αποδοχη δεν ειναι σύσταση , δεν ειναι μεταβίβαση... Αρα μπορει μόνος του να κάνει αποδοχή...για το δικό του μερίδιο... [προσοχη, μην ξεχαστείτε... δηλωση στην εφορια εντος 6μήνου απο την δημοσείευση της διαθήκης...] Να πουλήσει μόνοςτου δεν μπορει, μεχρι να τακτοποιηθει το αυθαίρετο... Φυσικα , άν δεν υπήρχε αυθαίρετο που να χρειάζεται τακτοποίηση, δλδ αν ήταν σκετο γήπεδο, ή μετα την τακτοποποίηση αυθαιρέτου, τα εξ αδιαιρετου μερίδια μεταβιβαζονται χωρις να απαιτειται καμμια συναινεση ή γνώση των λοιπων... [εξεταζεται το θέμα, αν έχουν κανει όλοι αποδοχη, οπότε εχουν τιτλο, αν μπορει ενας να κανει δηλωση για όλους..-νομιζω ναι ...].] Οπως και να έχει πάμε Σεπτέμβριο...οπότε θα λυθει κάθε προβλημα...,μεχρι τότε...ελπίζω... [τι ακριβώς σημαίνει "ειναι εντος οικισμου...με πρόταση επέκτασης σχεδίου πόλες??? τα λέμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEODEL79 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 Ο ''πελάτης'' μου είναι ουσιαστικά αυτός που θέλει να δεχτέι απο την μάνα του την γονική παροχή (το ποσοστό της 1/2) οπότε και 4014 .Το υπόλοιπιο 1/2 είναι θεμα αποδοχής (του θανώντος άνδρα της).γιαυτο και οι κληρονόμοι-απο διαθήκη δεν ενδιαφέρονται για ρύθμιση.... Οι κληρονόμοι αν δεν κανουν αποδοχη ποτέ ,αν δεν αναφερουν την αποθήκη πουθενά ?Δηλαδή μπλεξιμο γιατι στερείται το δικαιωμα του καθε εξάδιαιρετου ιδιοκτήτη να μεταβιβάσει το ποσοστό του (έστω πληρώνοντας όλο το πρόστιμο?) , μην διεκδικώντας βέβαια όλο το αυθαίρετο αλλα απλά να το δηλωσει??(άραγε πως θα δηλωνόταν στο σύστημα ) ?) Εντός οικισμού προ 23 ,εντος Γ.Π.Σ αλλά σε σχέδιο πόλεως μην εγκεκριμένο..-προτεινόμενο.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 πρώτα πηγαινουμε στην ΔΟΥ και υποβαλουμε δήλωση φορου κληρονομιάς Δεν μπορειςνα μην γραψεις το κτίσμα- αποτελεί φορολογική παράβαση Ασε που και στην διαθηκη προφανως θα γραφει " αφηνω στην σύζυγό μου το μισό οικόπεδο με την αποθήκη..." αλλα και γιατι κατα την πούληση θες βεβαιωση..., άρα πώς δεν θα γράψεις το κτίσμα??? Δυστυχώς είσαι στα "εξ αδιαιρέτου"- χρειάζεσαι την συναίνεση των λοιπων....ειδικα ένεκα της "αντιδικίας" Η μητερα θα κανει την δήλωσή της στη ΔΟΥ για το μισό και αποδοχη επίσης... Ο πελάτης σου- αν έχει μερίδιο- ομοίως ΔΟΥ και αποδοχή... Μεχρι εκεί μπορεί να πάει. Για μετά... .θέμα συμφωνιών... Link to comment Share on other sites More sharing options...
corsakias Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 "Εχω" κατοικια του 1985 με αδεια που ομως προσωπικα δεν μπορω να καταλαβω αν η κεραμιδοσκεπη είναι νομιμη μιας και σε μερικα σχεδια φαίνεται και σε άλλα όχι. Αν ειναι παρανομη, η νομιμοποιηση της μπορει να γινει μεχρι την ημερομηνα του Σεπτεμβρίου? Σε μετεπειτα χρόνο μπορω να τη νομιμοποιήσω? Ο λογος είναι οτι σκέφτομαι για φωτοβολταικα αλλα επι του παρόντος χρόνου υπάρχει ένα προσωπικο κώλυμα ωστε να προχωρησω τη "δουλεια". Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2012 Το πρατηριο άρτου τι ειδος χρησης είναι; για τον υπολογισμο του προστιμου Το αρτοποιειο τι ειδος χρησης είναι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα