Paul_Mix Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 3) Αναφέρεται σε αυτοτελή ιδιοκτησία. άρα στο σύνολο της ιδιοκτησίας!! αυτό δεν το κατάλαβα. Εχει μεγαλώσει το ένα δωμάτιο κατά 2τμ προς την βεράντα, θα δηλωθεί ως παράβαση ή επειδή είναι λιγότερο από το 2% της ιδιοκτησίας (οροφοδιαμερισμα) την γλυτώνει με το όριο του 2% ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Δεν ξέρω εάν τα δύο κριτήρια θα πρέπει να πληρούνται ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 (edited) πρέπει και η επιμέρους διάσταση να έχει την ανοχή του < ή =2% Edited Σεπτέμβριος 20 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Δηλαδή κτίριο που το νόμιμο είναι 10,00χ10,00=100,00μ² και έχει γίνει 10,20χ10,20=104,04μ² μπορεί να πάρει βεβαίωση και δεν χρήζει τακτοποίησης... Σωστά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Σωστό μου φαίνεται... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 (edited) υ.γ ΝΑΙ Faethon κτίριο σχήματος Γ διαστάσεων αρχίζω από πάνω και δεξιόστροφα 8-7-3-3-5-10 =71 τ.μ που κατασκεύσθηκε ως 8,15-7-3,05-3,20-5,10-10,2=73,07 δεν παίρνει βεβαίωση επειδή το 3 έγινε 3.20 Edited Σεπτέμβριος 20 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 (edited) Faethon πως το αναφέρουν (στις βεβαίωσεις αυτοτελών) 2% μόνο ή και ότι δεν πρέπει να είναι >10 εκ αυτό το 2% (δεν θυμάμαι) υ.γ αν ισχύει και το ΌΧΙ >10 εκ τότε γράψε λάθος και στο δικό σου και στο δικό μου Edited Σεπτέμβριος 20 , 2012 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2012 (edited) για το ερώτημα του ΜΚΑΡΑ, [για τις ανοχες δξ....] πρωτα πρεπει να δουμε α] αν αυτη η σκαλα ηταν να γινει με την ΟΑ αλλού και εγινε σε άλλο μερος-αρα πρέπει να γινει κάποια τακτοποιησή της ???? ή β] αν ηταν να γινει καπου και εγινε τροποποιηση της ΟΑ και μετατοπισθηκε και "περισεψε" χωρος για το διαμερισμα του ΜΚΑΡΑ αλλα δεν διορθωθηκαν οι κατοψεις..αρα πιθανον να μην εχουμε καταληψη "κοινοχρηστου"....αλλα διαφορετικη κατοψη συμβολαιου και ΟΑ. Οσο αφορα τα κοινοκτητα και κοινοχρηστα...το αυτοτελες διαμερισμα πουν αγοραζει κανεις με το συμβολαιο ανηκει στην ατομικη του ιδιοκτησία. Τα υπολοιπα μερη και εγκαταστασεις της οικοδομης ειναι κοινοκτητα και κοινοχρηστα....ολων... Αλλα, εχει γινει δεκτο, οτι, μερικα κοινοχρηστα ειναι "λιγωτερο" κοινοχρηστα και μπορουμε σε αυτα να ορισουμε αποκλειστικες χρησεις με τον κανονισμό [το πιό σωστο]] δλδ, στον ακαλυπτο εχουν δικαιωμα να παρκαρουν τα ΙΧ οι ιδιοκτητες του.... και.....και.....διαμερισματος. ή κανουμε μερικες αποθηκες στο υπογειο αλλα δεν φτανουν για ολους και τις δινουμε σε μερικα μονον διαμερισματα. ή κραταμε το δικαιωμα χρησης του δωματος.... Επισης και στην πυλωτη δινουμε τις ΘΣΑ, οσες φτανουν σε συγκεκριμενα διαμερισματα...παντοτε με τον κανονισμό.... .. Οσο για τον αερα, να συμπληρωσω τον ΖΕΡΜΑΝ, οτι, εγω σαν οικοπεδουχος συστηνω ΟΙ σε μια 4οροφη οικοδομη και δινω -εστω-200 χιλ. σε καθε όροφο. Κραταω σαν ΟΙ και τον αέρα,με άλλα 200 χιλ. -αρα κανενας δεν εχει δικαιωμα σε αυτον, και κραταω και την χρηση της ταρατσας...γιατι ετσι θελω σαν οικοπεδουχος. [που δυστυχώς δεν είμαι !!!!....] Ολα νομιμα... Edited Σεπτέμβριος 20 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Konstantinos_0711 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2012 Σε οικόπεδο που έχει μέσα 5 κτίσματα έχουν γίνει κατά καιρούς διάφορες προσθηκούλες και καλούμαι τώρα εγώ να διαπιστώσω τι εκεί μέσα είναι αυθαίρετο και τι όχι. Οι ιδιοκτήτες έχουν χάσει άδειες και λοιπά στοιχεία νομιμότητας αλλά ο δαιμόνιος μηχανικός (εγώ) βρήκα στην πολεοδομία μία άδεια προσθήκης του 68, στο τοπογραφικό και το σκαρίφημα της οποίας φαίνονται όλα τα κτίσματα! Μπορεί αυτό κατά τη γνώμη σας να αποδείξει την νομιμότητα όλων των κτισμάτων ακόμα και αν δεν βρω τις άδειες των υπολοίπων? Εφόσον τα δείχνει μεταγενέστερη άδεια (και τα συνυπολογίζει και στα πολεοδομικά μεγέθη) υπάρχει περίπτωση αυτά να είναι αυθαίρετα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 , 2012 Faethon πως το αναφέρουν (στις βεβαίωσεις αυτοτελών) 2% μόνο ή και ότι δεν πρέπει να είναι >10 εκ αυτό το 2% (δεν θυμάμαι) υ.γ αν ισχύει και το ΌΧΙ >10 εκ τότε γράψε λάθος και στο δικό σου και στο δικό μου Καλημέρα... Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ). Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα