Ένταξη αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς

[Didonis]

.....όμως δεν μπορώ να κάνω υποβολή καθώς το σύστημα μου βγάζει σφάλμα: Δεν είναι δυνατή η υπαγωγή δήλωσης σε παραδοσιακό οικισμό, διατηρητέο.

 

.....

 

Δεν μπορώ να καταλάβω σε ποια φάση βρίσκεσαι, αλλά μπας και σου βγάζει αυτό το στοπ επειδή θέλει υπογραφή αρχιτέκτονα (παραδοσιακοί οικισμοί γαρ).

Με κάθε επιφύλαξη φυσικά.

[athanasanas]

Σε παραδοσιακό οικισμό <2000 κατοίκων, έχει κατασκευαστεί με Ο.Α. το 2005 προσθήκη καθ' επέκταση ισογείου /1ου ορόφου με εμφύτευση υποστυλωμάτων σε υπάρχουσα προ του χαρακτηρισμού ισόγεια κατοικία. Κατά την κατασκευή έγινε αύξηση των διαστάσεων προβλεπόμενου από την Ο.Α. ημιυπαίθριου χώρου και  επιπλέον  τμήμα αυτού του Η.Χ.μετατράπει σε κατοικία.Απαιτείται η έγκριση από την επιτροπή του άρθρου 12. 

Ζητείται εκτός των άλλων ως προαπαιτούμενο το παράβολο, επομένως επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης με έξοδα που δεν  μπορούν να επιστραφούν σε περίπτωση αρνητικής απάντησης απο την επιτροπή.

Πιστεύω ότι τα βασικά τα πληρώ για τη θετική απάντηση:

α) Η κατασκευή που σας περιγράφω  δεν είναι ανεξάρτητη νέα κατασκευή ώστε να εμπίπτω στην δέσμευση του 10%

β)Η αυθαίρετη κατασκευή είναι απόλυτα προσαρμοσμένη στο περιβάλλον,- πέτρινο με καμάρες, ξύλινα κουφώματα, κεραμιδοσκεπή- όπως και τα υπόλοιπα παλιά σπίτια του οικισμού, για δε το λιθόκτιστο, δυσκολεύεσαι να ξεχωρίσεις το παλιό από το καινούριο .

Μια τέτοια κατασκευή πιστεύετε ότι μπορεί να ενταχθεί?

Θα αντιμετωπίσω πρόβλημα από τους αρχιτέκτονες?

[athanasanas]

Υπάρχει άποψη για το #92?

[gio]

Σε παραδοσιακο οικισμο χαρακτηρισμενο το νοεμβριο 1978, εχω οικ. αδεια κατοικιας αυγουστο 1978 (δυο μηνες πριν το χαρακτηρισμο).

Η κατασκευη εγινε με αλλα αυθαιρετα τμηματα το 1981.

Θα το κανω υπαγωγη, ως σε παραδοσιακο οικισμο (με επιτροπη κλπ) λογω κατασκευης το 81 ή επειδη η αδεια δοθηκε δυο μηνες πριν το χαρακτηρισμο θα παει ως μη παραδοσιακος;

[venezia]

Σε παραδοσιακο οικισμο χαρακτηρισμενο το νοεμβριο 1978, εχω οικ. αδεια κατοικιας αυγουστο 1978 (δυο μηνες πριν το χαρακτηρισμο).

Η κατασκευη εγινε με αλλα αυθαιρετα τμηματα το 1981.

Θα το κανω υπαγωγη, ως σε παραδοσιακο οικισμο (με επιτροπη κλπ) λογω κατασκευης το 81 ή επειδη η αδεια δοθηκε δυο μηνες πριν το χαρακτηρισμο θα παει ως μη παραδοσιακος;

Θα κάνεις Υπαγωγή με διαδικασία επιτροπής.....

.....Άρθρο 13 παρ. 2. ...

Στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις των κατηγοριών 2 έως 5 του

Αρθ-9, που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό κάτω των 5.000 κατοίκων εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις της παρ.1

του Αρθ-7 του παρόντος και έχουν ολοκληρωθεί μετά τη δημοσίευση της διοικητικής πράξης χαρακτηρισμού του οικισμού

ως παραδοσιακού, σύμφωνα με τα ακόλουθα:.......