Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Σημερα με τηλεφωνησε δικηγορος που ειχαμε συνεργαστει στο παρελθον σε υποθεση μεταβιβασης για να με ρωτησει τι συμβαινει με καποιον που εχει κανει αυθαιρετη κατασκευη σε χωρο στον οποιον κατεχει την αποκλειστικη χρηση αλλα οχι κυριοτητα.... Κοινως.... Ισογειο καταστημα, διαμερισμα, τι διαολο ηταν τελος παντων, με αποκλειστικη χρηση αυλης... Ο ιδιοκτητης εκανε παρανομα μια αποθηκη στο χωρο που εχει την αποκλειστικη χρηση και η δικηγορος θελει να του τη γκρεμισει... Ελα ομως που αυτος εφερε χαρτι ρυθμισης του με το Ν.4014 χωρις εγγραφη συναινεση απο τους λοιπους ιδιοκτητες... Τι γινεται εν τοιαυτει περιπτωσει? Ειναι εγκυρη η ακυρη η τακτοποιηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Αφού ο χώρος δεν είναι κοινόχρηστος, δε χρειαζόταν συναίνεση. Έγκυρη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2012 Κι εγω ετσι της απαντησα.... Οτι ναι μεν δεν ειμαστε αρμοδιοι να ελεγξουμε το ιδιοκτησιακο, περαν μιας απλης αναγνωσης του συμβολαιου κτησης που εχουμε στα χερια μας (μας απαλασσει και ο Νομος απο αυτην την ευθυνη) αλλα το πιο πιθανον ειναι να ειναι σωστος ο ιδιοκτητης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Σημερα με τηλεφωνησε δικηγορος που ειχαμε συνεργαστει στο παρελθον σε υποθεση μεταβιβασης για να με ρωτησει τι συμβαινει με καποιον που εχει κανει αυθαιρετη κατασκευη σε χωρο στον οποιον κατεχει την αποκλειστικη χρηση αλλα οχι κυριοτητα.... Κοινως.... Ισογειο καταστημα, διαμερισμα, τι διαολο ηταν τελος παντων, με αποκλειστικη χρηση αυλης... Ο ιδιοκτητης εκανε παρανομα μια αποθηκη στο χωρο που εχει την αποκλειστικη χρηση και η δικηγορος θελει να του τη γκρεμισει... Ελα ομως που αυτος εφερε χαρτι ρυθμισης του με το Ν.4014 χωρις εγγραφη συναινεση απο τους λοιπους ιδιοκτητες... Τι γινεται εν τοιαυτει περιπτωσει? Ειναι εγκυρη η ακυρη η τακτοποιηση? Αν έχει το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης, τότε δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα (και βεβαίως δεν χρειάζονταν συναίνεση για τη ρύθμιση με τον 4014). Link to comment Share on other sites More sharing options...
akot Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 (edited) Συνάδελφοι, αντιμετωπίζω μια δύσκολη υπόθεση εντός σχεδίου πόλης και χρειάζομαι τη βοήθειά σας. Σε ενιαίο οικόπεδο δημιουργήθηκαν 3 κάθετες ιδιοκτησίες με μια κοινόχρηστη δίοδο διέλευσης στο πλάι του οικοπέδου για την μεσαία κάθετη (η πίσω έχει δικό της δρόμο). Ο ιδιοκτητης της μίας κάθετης οικοδόμησε μια πυλωτή στο ισόγειο και 2 ακόμη ορόφους απο πάνω σε αυτή την κοινόχρηστη δίοδο. Θεωρώ πως τακτοποιείται με συναίνεση των υπολείπων - την άποψη σας θα ήθελα. Επίσης στον υπολογισμό των προστίμων πρέπει ( ; ) να βάλω προσαύξηση για εντός της πρασιάς (η οικοδομική γραμμή συμπίπτει με τη ρυμοτομική) διότι το κτίριο είναι μες το νόμιμο περίγραμμα του συνολικού οικοπέδου. Υπάρχει ήδη οικοδομική άδεια σε αυτή τη κάθετη. Edited Ιανουάριος 28 , 2012 by akot Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 ... Ο ιδιοκτητης της μίας κάθετης οικοδόμησε μια πυλωτή στο ισόγειο και 2 ακόμη ορόφους απο πάνω σε αυτή την κοινόχρηστη δίοδο. Θεωρώ πως τακτοποιείται με συναίνεση των υπολείπων - την άποψη σας θα ήθελα... Κάτι σαν το τούνελ στη διαδρομή του Μόντε Κάρλο...; Wow Η σύσταση καθέτου και τα εσωτερικά όρια που προβλέπει δεν έχουν ουσιαστικά κάποια πολεοδομική ισχύ. Ναι μπορείς να τακτοποιήσεις με συναίνεση, δεν τίθεται ζήτημα πρασιάς, ίσως Δ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
akot Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2012 Ευχαριστώ πολυ για το ενδιαφέρον. Το Δ με απασχολεί και μένα απλα έχει κολλήσει στα πλαινα όρια (Δ=0) και έχει αφήσει ένα προκήπιο προς το μέρος του δρόμου. Αν έχει αυθαίρετες προσθήκες κατ' έπέκταση θα βάλω υπέρβαση κάλυψης και δόμησης; Υπόψιν έχει περίσσευμα κάλυψης και δόμησης αλλά δεν τολμώ να σκεφτώ νομιμοποίηση με το Αρθρο 26. Link to comment Share on other sites More sharing options...
katero Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2012 Σε δυόροφη οικοδομή με Ο.Α. και οριζόντιες ιδιοκτησίες ο ιδιοκτήτης του α' ορόφου κατασκεύασε εξώστη με στέγαστρο. Τον εξώστη τον στήριξε σε κοιλοδοκούς τους οποίους έδρασε στην κοινόχρηστη αυλή του ισογείου. Ουσιαστικά έχει δημιουργηθεί Η/Χ στον όροφο ο οποίος ρυθμίζεται από τον ιδιοκτήτη του ορόφου, και η/χ στον ισόγειο κοινόχρηστο χώρο,ο οποίος ρυθμίζεται με συναίνεση και από τους δύο? Έχω μπερδευτει..... Παρακαλώ για βοήθεια.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
andyk Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Σε διπλοκατοικία με ΟΑ και σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας για δύο διαμερίσματα, η υπόγεια αποθήκη του ενός διαμερίσματος, η οποία είναι παρακολούθημα και δεν έχει χιλιοστά έχει επεκταθεί σε βάρος κοινόχρηστου διαδρόμου. Η ερώτηση είναι κατά πόσο αυτή η παράβαση πρέπει να τακτοποιηθεί προκειμένου να χορηγηθεί βεβαίωση. Εφόσον η βεβαίωση δεν περιλαμβάνει αυθαίρετες κατασκευές στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, θεωρώ πως δε χρειάζεται να τακτοποιηθεί. Άλλωστε ούτε ΥΔ είναι, γιατί οι χώροι του υπογείου δεν περιλαμβάνονται στο ΣΔ, ούτε αλλαγή χρήσης, εφόσον και η αποθήκη και ο κοινόχρηστος διάδρομος είναι βοηθητικοί χώροι. Εγώ το θεωρώ σαν αλλαγή της εσωτερικής διαρρύθμισης του υπογείου. Ωστόσο θα εκτιμούσα και μια άλλη γνώμη. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JimPele Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Με τους μελλοντικούς ορόφους υπάρχει πρόβλημα; Πρέπει να υπάρχει συναίνεση κι απ'τον έχοντα το δικαίωμα για μελλοντική δόμηση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα