myri Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2008 δεν νομίζω δεν στέκει ο συλλογισμός διάβασε τον υγειονομικό κανονισμό και πες μας Υγειονομικός κανονισμός ΦΕΚ-528/Β/8-9-83 http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=227 θεωρώ πως θα είχες ίσως πρόβλημα μόνο αν το κατάστημά σου πέφτει μέσα στη Στοα Link to comment Share on other sites More sharing options...
GTRR88 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2008 δεν νομίζω δεν στέκει ο συλλογισμόςδιάβασε τον υγειονομικό κανονισμό και πες μας Υγειονομικός κανονισμός ΦΕΚ-528/Β/8-9-83 http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=227 θεωρώ πως θα είχες ίσως πρόβλημα μόνο αν το κατάστημά σου πέφτει μέσα στη Στοα Το κατάστημα δεν ειναι πανο στο δρομο οπου ειναι να γινει στοα, παρολα αυτα η πολεοδομια λεει οτι εφοσον ειναι στον ιδιο οροφο του κτηριου που βλεπει στο οδο της στοας απαγορευεται οποιαδηποτε συνενωση, Εχει συναντησει κανεις παρομοια περιπτωση?? Γνωριζεται που μπορω να ρωτησω υπ'ευθυνα?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2008 Αρθρο 15 (ΓΟΚ 85) Παρόδιες στοές 7. Σε κτίρια, στα οποία δεν έχει διανοιγεί στοά προβλεπόμενη από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο απαγορεύεται, πριν πραγματοποιηθεί η διάνοιξή της, η χορήγηση οικοδομικής άδειας για οποιαδήποτε προσθήκη, είτε καθύψος είτε κατεπέκταση στο κτίριο και για οποιαδήποτε επισκευή ή διαρρύθμιση στον όροφο, στον οποίο προβλέπεται η στοά. Η παραπάνω απαγόρευση δεν ισχύει για κτίρια που χαρακτηρίζονται διατηρητέα ή έργα τέχνης ή ιστορικά μνημεία ή για κτίρια για τα οποία απαιτούνται επισκευές λόγω σεισμών ή σε περίπτωση επισκευών για λόγους υγιεινής και χρήσης κτιρίων. μόνο αυτό βρήκα δες μήπως μπορεί κάποιος να σου επεξηγήσει τους λόγους χρήσης κτιρίων δηλαδή αν μπορέσεις να αιτιολογήσεις την συνένωση λόγω χρήσης δε βλέπω φως στην υπόθεση ρώτα και στην Πολεοδομία, μίλα με τον Προιστάμενο γιατί θα πρέπει να το έχουν ξανασυνατήσει Link to comment Share on other sites More sharing options...
GTRR88 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2008 Αρθρο 15 (ΓΟΚ 85)Παρόδιες στοές 7. Σε κτίρια, στα οποία δεν έχει διανοιγεί στοά προβλεπόμενη από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο απαγορεύεται, πριν πραγματοποιηθεί η διάνοιξή της, η χορήγηση οικοδομικής άδειας για οποιαδήποτε προσθήκη, είτε καθ�ύψος είτε κατ�επέκταση στο κτίριο και για οποιαδήποτε επισκευή ή διαρρύθμιση στον όροφο, στον οποίο προβλέπεται η στοά. Η παραπάνω απαγόρευση δεν ισχύει για κτίρια που χαρακτηρίζονται διατηρητέα ή έργα τέχνης ή ιστορικά μνημεία ή για κτίρια για τα οποία απαιτούνται επισκευές λόγω σεισμών ή σε περίπτωση επισκευών για λόγους υγιεινής και χρήσης κτιρίων. μόνο αυτό βρήκα δες μήπως μπορεί κάποιος να σου επεξηγήσει τους λόγους χρήσης κτιρίων δηλαδή αν μπορέσεις να αιτιολογήσεις την συνένωση λόγω χρήσης δε βλέπω φως στην υπόθεση ρώτα και στην Πολεοδομία, μίλα με τον Προιστάμενο γιατί θα πρέπει να το έχουν ξανασυνατήσει Σωστο αυτο που βρηκες, εκει ειναι το προβλημα μαλλον. Ο πολεοδομος ζητησε να του βρουμε παρομοια περιπτωση. Μηπως κανεις εχει συναντησει κανεις κατι παρομοιο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΣΚΑΡΜΟΥΤΣΟΥ ΙΟΥΛΙΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2008 εγινα καταγγελια στον πελατη μου για εναν τοιχο που εριξε και ενωσε δυο διαμερισματα διοτι τα νοικιασε στον ιδιο ιδιοκτητη. η ερωτηση μου ειναι : γινεται να βγαλω αδεια μικρησ κλιμακασ μετα την καταγγελια κ πριν ερθει η πολεοδομια για αυτοψια? χρειαζεται τιποτα αλλο οσον αφορα τη πολεοδομια?? αλλαγη διαρυθμισησ η οχι? χρειαζεται ενημερωση φακελου? Σε παρακαλώ να διαβάσεις του Κανόνες Συμμετοχής εδώ: http://www.michanikos.gr/ftopic195.html Χρησιμοποίησε την Αναζήτηση πριν από μια δημοσίευση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2008 το πιο σωστό είναι νέα οικοδομική άδεια + νέο συμβόλαιο (αλλαγή χιλιοστών) θα πας με αναλυτικό προυπολογισμό 2 φωτογραφίες εξωτερικές (ημερομηνία, διεύθυνση, έργο, σφραγίδα) Τοπογραφικό (αντιγραφή το παλιό) Αρχιτεκτονικά (αποτύπωση-πρόταση) εγγκριμένα αντίγραφα από παλαιό φάκελο (κάτοψη Αρχιτεκτονικών, ξυλότυπος οροφής υποκείμενου ορόφου, ίσως και ξυλότυπος οροφής του εν λόγο ορόφου) τεχνική έκθεση όπου περιγράφεις την αλλαγή βεβαίωση στατικής επάρκειας υπέυθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ότι εγκρίνει την αλλαγή και ότι δεν έχει παρανομίες ελπίζω να μην ξέχασα κάτι Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2008 Μια γενικοτερη παρατηρηση που μου εχει τυχη σε περιπτωση διαχωρισμου ενος διαμερισματος σε δυο.. Προσοχη και στον κανονισμο της πολυκατοικιας.. Στην δικη μου περιπτωση υπηρχε ορος που απαγορευαι οποιαδηποτε τετοια εργασια χωρις την συμφωνη γνωμη των υπολοιπων ιδιοκτητων.. Σπανιο μεν καθως δεν το εχω συναντησει αλλου, αλλα καλο ειναι το το εχουμε υποψην.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΣΚΑΡΜΟΥΤΣΟΥ ΙΟΥΛΙΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2008 Να καταθεσω την αδεια πριν την αυτοψια της πολεοδομιας, ή να περιμενω την εκθεση αυτοψιας? Κ τι τιτλο θα εχει η αδεια? Νομιμοποιηση ή συνενωση διαμερισματων? Και το αλλο ειναι οτι μετα μπορει να κλεισει ο τοιχος αυτος παλι και να τα νοικιασει παλι χωριστα. Αξιζει να βγαλει αδεια? Αν δεν γινοταν η καταγγελια δεν θα εκανε κατι. Τι τον συμφερει να κανει? Το προστιμο μπορει να ειναι υψηλο? Σε παρακαλώ να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής εδώ: http://www.michanikos.gr/ftopic195.html Τα κεφαλαία απαγορεύονται. Μπορείς να διορθώσεις τη δημοσίευσή σου πατώντας την "επεξεργασία" πάνω δεξιά. Ευχαριστώ Για την μετατροπή από κεφαλαία σε πεζά, Χάρης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΟΩΝ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Τότε θέλει νέα οικοδομική άδεια Για την έκδοση αυτής της άδειας χρειάζεται και έγκριση των υπολοίπων συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας; Επίσης... Μπορεί να ενταχθεί η παρανομία στον ν. 4014; Link to comment Share on other sites More sharing options...
s66 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 πελάτης μου έχει ένα ισόγειο κατάστημα σε πολυκατοικία και θέλει να ενοικιάσει το διπλανό και να γκρεμίσει τους τοίχους και να κάνει ένα ενιαίο. Αυτό γίνεται; ο δίπλα ιδιοκτήτης συμφωνεί. Η πολεοδομία συμφωνεί; Χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα