pontifikas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2012 sagiasd σε ευχαριστω πολυ για την γνωμη σου Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2012 Το συμβολαιο του ιδιοκτητη που εχω και για το διαμερισμα και για το καταστημα εχει συννημενη την κατοψη της πολεοδομιας και σαν εμβαδα γραφει οτι να ναι ουτε τα πραγματικα ουτε της πολεοδομιας..... κοιτάς σε λάθος συμβόλαιο ζήτα από τον ιδιοκτήτη να φέρει αντιγραφο της κάτοψης από τη συσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 8 , 2012 myri ο ιδιοκτητης δεν εχει το σχεδιο του συμβολαιου αλλα η διαφορα ειναι αντι γεια 220 τ.μ. που μου βγαζει η εβαδομετρηση απο το σχεδιο της αδειας στο συμβολαιο γραφει 204 τ.μ. ενω στην πραξη ειναι 235 τ.μ. ,τα 15 τ.μ. ειναι ο χωρος του κοινοχρηστου που πηρε. Αλλα 15 τ.μ. περιπου και ισως περισσοτερα εχασε ο ιδιος ιδιοκτητης απο αλλο καταστημα του προς ωφελος του κοινοχρηστου... Ολα αυτα τακτοποιουνται με το 4014 αυτο ειναι σιγουρο , θα μπορουσε ομως ο ιδιοκτητης να τα τακτοποιησει χωρις συναινεση των υπολοιπων 21 διαμερισματων οταν αυτες οι αλλαγες εγιναν αποδεδειγμενα απο τη ημερα κατασκευης το 1980 καθοτι με την αλλαγη αυτη εχει γινει και αλλαγη θεσης της κοινοχρηστης σκαλας κατι που δεν θα μπορουσε να γινει εκ των υστερων .....συν το γεγονος οτι κανεις δεν εκανε καταγγελια ποτε για τις αλλαγες... Θα μπορουσε να ευσταθει μια λογικη οτι οι ιδιοκτητες σιωπηλα εφοσον ετσι αγορασαν τα διαμερισματα συναινεσαν σε μια αυθαιρεσια που προυπηρχε στο ισογειο....? και να μην ζητηθουν συναινεσεις κατι που δεν γινεται διοτι ο εργολαβος ειναι και ιδιοκτητης των καταστηματων και δεν εχει καλες σχεσεισ με δυο ιδιοκτητες. Εγω σαν μηχανικος αν μου υπογραψει ο ιδιοκτητης οτι εχει την συναινεση και δεν την φερει τελικα ποτε ή μου υπογραψει οτιδηποτε αλλα θα μπορουσα να ειμαι καλυμμενος νομικα για τον νομο....? Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 Ο ιδιοκτήτης να τσακιστεί να πάρει το σχέδιο της σύστασης της οριζόντιας ιδιοκτησίας από τον συμβολαιογράφο και μάλιστα επικυρωμένο από τον συμβολαιογράφο. Διαφορετικά κάτω τα μολύβια. Σε καμμία περίπτωση δεν θα προχωρισεις χωρίς συναίνεση, διότι θα βρεις τον μπελά σου. Κατά τα άλλα άμα οι συνιδιοκτήτες καταχρηστικά δεν του δίνουν συναίνεση να κάνει ασφαλιστικά μέτρα και να αποφασίσσει το δικαστήριο. Μέχρι τότε ασχολείσαι με κάτι άλλο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2012 ευχαριστω πολυ myri για την απαντηση σου κατι τετοιο θα κανω , εκτος κι αν δεχτει να κλεισει με τοιχο το τμημα του καταστηματος που εκμεταλλευται απο τον κοινοχρηστο και τακτοποιησω τις υπολοιπες αυθιαρεσιες που εχει το καταστημα εσωτερικα για να μπορεσω μετα να βγαλω αδεια λειτουργιας.... Αυτο που ειπα παραπανω νομιζω οτι γινεται χωρις συναινεση εφοσον βγαλω φωτογραφιες εσωτερικα του καταστηματος και δειχνω οτι ειναι στο νομιμο πρειγραμμα του εφοσον εχει κλεισει το τμημα κοινουχρηστου, εμενα δεν θα με αφορα πλεον η αλλγη στους κοινοχρηστους χωρους... Ποια ειναι η γνωμη σου....? Link to comment Share on other sites More sharing options...
frosw Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Ένας από τους ιδιοκτήτες ενός διαμερίσματος σε μια πολυκατοικία έκανε αυθαίρετο μέσα στην πρασιά όπου θεωρείται κοινόχρηστος χώρος.Για να το δηλώσει χρειάζεται η συναίνεση των συνιδιοκτητών.Σωστά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2012 Ένας από τους ιδιοκτήτες ενός διαμερίσματος σε μια πολυκατοικία έκανε αυθαίρετο μέσα στην πρασιά όπου θεωρείται κοινόχρηστος χώρος.Για να το δηλώσει χρειάζεται η συναίνεση των συνιδιοκτητών.Σωστά? Σωστά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 6 , 2012 Τα φώτα σας όποιος μπορεί να βοηθήσει... Περίπτωση εργατικής κατοικίας 6 διαμερισμάτων σε διώροφη οικοδομή. Στο υποτιθέμενο δώμα έχει κατασκευαστεί μια ωραιότατη σοφίτα. Ένας από τους ιδιοκτήτες, κάτοχος του ενός από τα δύο διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου επιθυμεί την ένταξη της σοφίτας στον 4014 και είναι διατεθειμένος να αναλάβει εξολοκλήρου το κόστος του προστίμου ώστε να έχει την αποκλειστική χρήση της σκεπής. Προφανώς χρειάζονται δηλώσεις συναίνεσης. Σωστά; Ο χώρος αυτός, αν εξασφαλιστούν οι συναινέσεις, μπορεί να κατοχυρωθεί στον υποψήφιο ιδιοκτήτη χωρίς να διεκδικήσουν τα επόμενα έτη τον χώρο που τους αναλογεί; Έστω ότι κάποια στιγμή πωλείται κάποιο άλλο διαμέρισμα της οικοδομής. Ο επόμενος ιδιοκτήτης τι δικαιώματα έχει; Ο χώρος μετά την τακτοποίηση θα θεωρείται κοινόχρηστος ή κοινόκτητος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 Τα φώτα σας όποιος μπορεί να βοηθήσει... Περίπτωση εργατικής κατοικίας 6 διαμερισμάτων σε διώροφη οικοδομή. Στο υποτιθέμενο δώμα έχει κατασκευαστεί μια ωραιότατη σοφίτα. Ένας από τους ιδιοκτήτες, κάτοχος του ενός από τα δύο διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου επιθυμεί την ένταξη της σοφίτας στον 4014 και είναι διατεθειμένος να αναλάβει εξολοκλήρου το κόστος του προστίμου ώστε να έχει την αποκλειστική χρήση της σκεπής. Προφανώς χρειάζονται δηλώσεις συναίνεσης. Σωστά; Ο χώρος αυτός, αν εξασφαλιστούν οι συναινέσεις, μπορεί να κατοχυρωθεί στον υποψήφιο ιδιοκτήτη χωρίς να διεκδικήσουν τα επόμενα έτη τον χώρο που τους αναλογεί; Έστω ότι κάποια στιγμή πωλείται κάποιο άλλο διαμέρισμα της οικοδομής. Ο επόμενος ιδιοκτήτης τι δικαιώματα έχει; Ο χώρος μετά την τακτοποίηση θα θεωρείται κοινόχρηστος ή κοινόκτητος; Χρειάζονται δηλώσεις συναίνεσης από όλους τους ιδιοκτήτες. Ο χώρος και μετά τη ρύθμιση με τον 4014 παραμένει κοινόχρηστος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2012 (edited) Οπότε ακόμα και αν πληρωθεί εξολοκλήρου το πρόστιμο από έναν από τους ιδιοκτήτες όλοι οι υπόλοιποι θα έχουν δικαιώματα φαντάζομαι... Edited Μάρτιος 7 , 2012 by kapas2004 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα