Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Να ρωτησω κατι που εχει ειπωθει αλλα δε θελουν να κανουν κατι αλλο. Σε οροφο το ενα δωματιο απο διαμερισμα εχει προσαρτηθει στο αλλο διαμερισμα απο κατασκευη τους. Το ενα εχει πουληθει με το 1 δωματιο λιγοτερο και το αλλο ειναι κενο ακομη. Γινεται να παει ως διαμερισματωση αυτό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dpsemmas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 κανείς για το #285? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 (edited) Να ρωτησω κατι που εχει ειπωθει αλλα δε θελουν να κανουν κατι αλλο. Σε οροφο το ενα δωματιο απο διαμερισμα εχει προσαρτηθει στο αλλο διαμερισμα απο κατασκευη τους. Το ενα εχει πουληθει με το 1 δωματιο λιγοτερο και το αλλο ειναι κενο ακομη. Γινεται να παει ως διαμερισματωση αυτό; Τι να πω; Αντίστοιχη περίπτωση... Πήγα σε συμβολαιογράφο σήμερα και με ενημέρωσε ότι αν πρόκειται για τον ίδιο ιδιοκτήτη των 2 διαμερισμάτων, γίνεται, αν πρόκειται για διαφορετικό όχι, επειδή πρόκειται για καταπάτηση περιουσίας... Επίσης θα ήθελα να αναφέρω ότι σε περίπτωση διαμερισμάτωσης καλό θα ήταν ο μηχανικός να πάει με τον ιδιοκτήτη στο συμβολαιογράφο γιατί μπορεί να εκτεθεί απίστευτα στον πελάτη!! Edited Απρίλιος 30 , 2012 by kapas2004 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 (edited) Γινεται φιλε μου γιατι ο αλλος εχει αγορασει βαση σχεδιου οπου δειχνει το σπιτι του με ενα δωματιο λιγοτερο. Τι θα πει μετά; Οτι δεν ειδα τι αγοραζα; Edited Απρίλιος 30 , 2012 by Thodoris4 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 (edited) Ο αγοραστής δεν έχει σχέδια του διαμερίσματος που έχουν κατατεθεί στην πολεοδομία;Στα σχέδια αυτά τι φαίνονται; Στα συμβόλαια ποια τετραγωνικά αναγράφονται; Edited Απρίλιος 30 , 2012 by kapas2004 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ εχει τα σχεδια που επισυναπτονται στο συμβολαιο συν το τι βλεπει οταν παει να αγορασει. Οπότε υπογράφει για μία κατάσταση και δηλώνει αγοράζω αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Αν εσύ δηλαδή αγοράσεις ένα διαμέρισμα δεν θα πας στην πολεοδομία να δεις τι σχέδια έχουν κατατεθεί αρχικά; Και πιο συγκεκριμένα... Στα αρχικά συμβόλαια και τα αρχικά σχέδια εμφανίζονται 50μ2. Πλέον έχουν γίνει 45μ2 με τη διαμερισμάτωση η οποία σε κατοχυρώνει θεωρητικά για 30 έτη. Η συμβολαιογράφος τι συμβόλαιο θα σου κάνει; Και ένα επιπλέον πρόβλημα είναι τι γίνεται με τα χιλιοστά του οικοπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 (edited) Δυστυχώς όταν αγόραζαν δεν αγοραζαν βάση πολεοδομίας αλλά βαση σχεδιαγράμματος που πήγαινε στον συμβολαιογράφο, διότι ο τελευταίος δε ζητούσε σφραγισμένα σχέδια παρά μόνο το στέλεχος της άδειας και το τοπογραφικό. Εγώ φυσικά θα ζητούσα τα σχέδια της πολεοδομίας. Αλλά κάποιος που δεν γνώριζε δε τα ζητούσε. Οπότε ο άλλος αγόρζαε 90 τμ σπίτι και στην πολεοδομία φαινότανε τα μισά ως νόμιμα ή δύο διαμερίσματα ενώ στην πραγματικότητα ήταν ενωμένα. Ωστόσο υπόγραφε συμβόλαιο βάση πραγματικότητας και βάση ότι του έδινε ο συμβολαιογραφός ως σχέδιο (δυστυχώς) Edited Απρίλιος 30 , 2012 by Thodoris4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Συνάδελφοι καλησπέρα!! Σε πολυκατοικία ο πελάτης μου είναι κάτοχος ενός διαμερίσματος σε οικοδομή του 1979. Στην εγκεκριμένη κατοψη η κατάσταση εμφανίζεται διαφορετική (κάτοψη του 76 χωρίς διαστάσεις κλπ). Έγινε τροποποίηση της σύστασης με νέα κάτοψη που συνοδεύει την πράξη χωρίς να γίνει ενημέρωση του φακέλλου στην πολεοδομία. (ένα δωμάτιο από το διαμέρισμα του πελάτη μου το πήρε το διπλανό διαμέρισμα) Ακόμη και αυτή η κάτοψη εμφανίζει μικροδιαφορές με την πραγματικότητα. Δεν υπάρχει πουθενά υπέρβαση δόμησης, κάλυψης κλπ Σύμφωνα με την τροποποίηση της σύστασης το διαμέρισμα έχει καθαρή επιφάνεια 60τ.μ. Κατόπιν αποτύπωσης προκύπτει μικρή διαφορά και είναι 58τ.μ. Φαντάζομαι κλασσική περίπτωση διαμερισμάτωσης. Βάζουμε αμοιβή αποτύπωσης στην προκειμένη περίπτωση? Στα δικαιολογητικά θα βάλω νέα κάτοψη σύμφωνη με τη σημερινή κατάσταση και το νέο εμβαδό! Θα πρέπει να γίνει ξανά τροποποίηση της σύστασης με τα νέα τ.μ.?? Στο Ε9 θα αλλάξει τα τ.μ. απο 60 σε 58? 1. Αν και μπερδεμένο αφού δεν υπάρχουν υπερβάσεις στα μεγέθη, τότε σωστά αναφέρεις ότι είναι διαμερισμάτωση 2. Στην θέση σου θα έβαζα αμοιβή για Ρυθμίσεις Ν. 4014 + αμοιβή για Αποτύπωση 3. Αν απαιτείται τροποποίηση της σύστασης, καλύτερα ρώτησε Συμβ/φο 4. Για αλλαγή του Ε9, πιστεύω ότι σκόπιμο είναι να μεταβληθούν τα δηλωθέντα m2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 30 , 2012 Εμενα μεχρι τωρα δε μου εχει ζητηθει τροποποιηση της συστασης μεχρι τωρα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα