ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 ανάλογα με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 ΚΑΝΑ πολυ σωστα [ο αερας με τα 100 χιλιοστα , δεν πληρωνει...αρα "παει" στα 900/900.. που συγκεντρωνουν οι διηρημενες ιδιοκτησιες... μια εξαιρεση υπαρχει στην περιπτωση που εχει καποιος αποκλειστικη χρηση...αλλα δεν ετεθη τετοιο θεμα] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ροδοπουλος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 3 , 2015 Η υγρομόνωση και η θερμομόνωση πάνε παρέα βάσει κανονισμού. Νομικά λοιπόν δεν βλέπω να τίθεται κάποιο θέμα για την ταράτσα. Τα θερμικά κέρδη αν κάποιος μονώσει μόνο την πλάκα είναι τουλάχιστον αστεία. Περι ασφαλτοπανου :confused: :confused: Link to comment Share on other sites More sharing options...
kcher Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2015 Η δαπάνη για υγρομόνωση καταμερίζεται ανάλογα τα χιλιοστά του κάθε διαμερίσματος που έχει και για τις υπόλοιπες δαπάνες (καθαριότητα κλπ). Όσον αφορά τις δαπάνες της θερμομόνωσης, σε συνδυασμό και με την παραπάνω εγκύκλιο, βασική προϋπόθεση για να καταμεριστούν σε όλα τα διαμερίσματα και όχι μόνο σε αυτά του τελευταίου ορόφου, είναι να υπάρχει κεντρική θέρμανση. Αν, λοιπόν, υπάρχει κεντρική θέρμανση, τότε το ποσοστό που επιβαρύνει το κάθε διαμέρισμα προκύπτει από τη μελέτη κατανομής δαπανών που πρέπει να έχει κάθε πολυκατοικία και εμφανίζεται στην τελευταία στήλη του πίνακα που γράφει Πεδ(%) (ποσοστό εκτάκτων δαπανών). Αν δεν υπάρχει κεντρική θέρμανση, δεν κατανέμεται η δαπάνη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
panos-vicious Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2015 (edited) Δηλαδή αν υπάρχουν, είτε εξ αρχής είτε σε μεταγενέστερο χρόνο, ατομικές εγκαταστάσεις θέρμανσης και όχι κεντρική τότε δεν επιμερίζεται η εν λόγω δαπάνη; Με ποιο σκεπτικό; Αφού από τη θερμομόνωση τελικά επωφελούνται όλοι. Κι επίσης, δεν νομίζω να επιμερίζεται με βάση τα ποσοστά κατανομής δαπανών θέρμανσης, παρά με τα χιλιοστά κατανομής των λοιπών κοινοχρήστων δαπανών, όπως είπαν και οι προλαλήσαντες. ..μια εξαιρεση υπαρχει στην περιπτωση που εχει καποιος αποκλειστικη χρηση...αλλα δεν ετεθη τετοιο θεμα] Αν θες, εξηγείς λίγο τι ισχύει σε αυτή την περίπτωση. Και αν ισχύει το ίδιο και για στεγανοποίηση μόνο; Υ.Γ. Ορίστε η γνωμοδότηση 384/1993 του ΝΣΚ: Πολυκατοικίες. Κανονισμός. Δαπάνες θερμομόνωσης πυλωτής. Χαρακτήρας. Τρόπος κατανομής. Edited Σεπτέμβριος 7 , 2015 by panos-vicious 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ροδοπουλος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2015 Λοιπόν για να ξεκαθαρίζουμε το ερώτημα διότι έχει καταντήσει σήριαλ. Την υγρομόνωση δεν την κάνουμε επιλεκτικά. Είναι υποχρεωτική. Αν δεν την κάνουμε θα πάρουμε ολη την στάθμη στο χέρι. Εννοώ στάθμη την πλάκα και τους κόμβους. Στην περίπτωση αυτή πληρώνετε όλοι με τα χιλιοστά. Το ποσό που θα ακούσετε για την επισκευή όταν την πάρετε στο χέρι .............δεν το λέω επειδή σε λίγο θα έρθει ο ΕΝΦΙΑ και δεν θέλετε και άλλες σκοτούρες. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
CitizenX Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2019 Γεια σας, η ταράτσα της πολυκατοικίας μας χρειάζεται μόνωση και επισκευή/αντικατάσταση στα κάγκελα περιμετρικά. Ένα τμήμα της ταράτσας (η μισή) είναι σε αποκλειστική χρήση ενός διαμερίσματος, του οποίου ο ιδιοκτήτης το έχει φράξει για να μην έχουν πρόσβαση άλλοι ένοικοι. Η ταράτσα πρέπει να μονωθεί ολόκληρη και τα κάγκελα πρέπει να επισκευαστούν και στα 2 τμήματα προφανώς. Η ερώτηση είναι: Το κόστος επισκευής του τμήματος αποκλειστικής χρήσης, α) επιβαρύνει μόνο εκείνον τον ιδιοκτήτη (βάσει κάπου νόμου;) ή β) εξαρτάται από το τι αναφέρεται στον κανονισμό της πολυκατοικίας; Αν είναι το α) έχει κάποιος να με παραπέμψει στη σχετική νομοθεσία; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
CitizenX Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Αν εχει καποιος απαντηση θα βοηθουσε πολυ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Δες πρώτα τον κανονισμό. Είναι το πιο ισχυρό στοιχείο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
CitizenX Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2019 (edited) Ο κανονισμός στην παράγραφο "Κοινόκτητα πράγματα της πολυκατοικίας" αναφερει το τμήμα αυτό της ταράτσας, ότι ανήκει σε αποκλειστική χρήση κάποιων, και αναφέρει επίσης ότι "οι δαπάνες για συντηρηση-επισκευη για το κοινόχρηστο τμήμα του δώματος (δλδ το υπόλοιπο, το ξεχωρίζει παρακάτω) επιβαρύνουν τους συνιδιοκτήτες". Επίσης αναφέρει ότι "κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να επισκευάζει οποιαδήποτε βλάβη στην ιδιοκτησία του επηρεάζει τη λειτουργία των κοινοχρήστων πραγμάτων". Από αυτό καταλαβαίνω ότι για το τμήμα αποκλειστικής χρήσης επιβαρύνεται τη δαπάνη ο έχων την αποκλειστική χρήση. Απλά δεν ξέρω αν υπάρχει κάποιος νόμος που το αναιρεί. Edited Σεπτέμβριος 23 , 2019 by CitizenX Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα