Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αρτιότητα και οικοδομησιμότητα - δουλείες


Recommended Posts

ετσι εχει το αρθρο 8 σημερα

και ειναι σαφες

ή εχεις τις προυποθεσεις ή οχι

διαφωνιες σε τι υπαρχουν??
 

 

 https://www.technologismiki.com/nomos/index.html?n_4067_12_8.php

Link to comment
Share on other sites

Με τον όρο ειδικοί όροι δομησης απο Πολεοδομια μου λένε οτι εχει εφαρμογή σε μικρούς οικισμους που εχουν ειδικούς όρους δομησης!!!!

Εσυ;

Δεν μπορω να δώ το λινκ που έστειλες θέλει να συνδεθώ στην πλατφόρμα.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

συναδελφοι , σε οικοπεδο εντός οικισμου μη αρτιο και μη οικοδομησιμο με κτισμα εξαιρεθεν της κατεδαφισης προυφισταμενο του 1977 , μπορω να κανω σύσταση καθετου ιδιοκτησίας?

Link to comment
Share on other sites

ΚΑΝΑ

 

 το ψαχνω αλλα δεν παιρνω σιγουρη απαντηση απο πουθενα. το θέμα είναι γτ να μην μπορει να κοπει και να πουληθει σαν τεμαχια γης μη αρτια και οικοδομησιμα ώστε να μπορουν να τα εκμεταλλευτουν αυτονομα και οι επι του παροντος εξ αδιαιρετου ιδιοκτητες?

Link to comment
Share on other sites

ΚΑΝΑ

 

 το ψαχνω αλλα δεν παιρνω σιγουρη απαντηση απο πουθενα. το θέμα είναι γτ να μην μπορει να κοπει και να πουληθει σαν τεμαχια γης μη αρτια και    [εδω λειπει το "μη"]    οικοδομησιμα ώστε να μπορουν να τα εκμεταλλευτουν αυτονομα και οι επι του παροντος εξ αδιαιρετου ιδιοκτητες?

 

διοτι απαγορευεται...με το 690/48

 

[και  εξ αρχης ειπες οτι το οικοπεδο ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο]

Link to comment
Share on other sites

οι κάθετες συνιδιοκτησίες και οι δουλείες δεν συνιστούν κατάτμηση και αντιμετωπίζονται  πολεοδομικά ως ενιαία

 

κάπως έτσι το αναφέρει η  Λεμπέση (αν δεν κάνω λάθος τον ΟΚΤ 2012)

Επομένως γιατί να μην επιτρέπεται  αφού και αν τυχόν συνενωθεί ή προσκυρωθεί οι πράξεις αυτές δεν εμποδίζονται 

 

δες σελίδα 17

http://www.teeam.gr/teeam/images/stories/eishghseis/shmeiwseis_sem.pdf

 

Μπορεί φυσικά να πουληθεί  και κατά τμήματα

είτε σε κατά παρέκκλιση (διατηρώντας την παρέκκλιση ακόμη και αν συμπληρώνουν με αυτό τον κανόνα αρτιότητας της περιοχής)

είτε σε  κατά κανόνα άρτια όμορα οικόπεδα

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

φιλε ΚΑΝΑ

τις καλησπερες μου,

απαντησα μονο στο θεμα

 

"γτ να μην μπορει να κοπει και να πουληθει σαν τεμαχια γης μη αρτια και  .....   οικοδομησιμα ώστε να μπορουν να τα εκμεταλλευτουν αυτονομα κλπκλπ"

 

Οσο για το   αρχικο ερωτημα  αυτο ηταν διαφορετικο  και  αφορουσε την  δυνατοτητα συστασης καθετης,

θεωρω οτι η συσταση καθετης ειναι η διανομη του δικαιωματος ανοικοδομησης  σε "τμηματα" του οικοπεδου, δλδ  προυποθεση ειναι να εχει σδ....

 

Αφου το οικοπεδο   του ερωτηματος  ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, ουτε συσταση καθετης μπορει να γινει.

 

Πλην αυτων, αναφερθηκε οτι σε αυτο το οικοπεδο,  ενω ειναι  μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, υπαρχει ηδη νομιμοποιημενο  κτισμα, που ανηκει σε πολλους...

δλδ εχει ηδη υπερκαλυφθει "αυθαιρετα"¨ ο -ανυπαρκτος- σδ...

 

και αυτο που σκεφτονται ειναι να κρατησουν ενας ή δυο το κτισμα  με ποσοστο εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο [μία καθετη]

και οι υπολοιποι να παρουν το "αλλο" υπολοιπο του οικοπεδου...με διαφορα ποσοστα....με συσταση  καθετης ή καθετων..

 

[Τα οσα αναφερω, στηριζονται στα αρθρα 480 επ. ΚΠολΔ,

δλδ ενα   οικοπεδο που ανηκει σε πολλους  και του οποιου ζητειται η διανομη,

εκ  του  νομου πρωτα ερευναται αν ειναι δυνατη η  κατατμηση

μετα εαν ειναι δυνατη η συσταση καθετης

και αν κανενα απο αυτα δεν ειναι δυνατο, τοτε βγαινει σε πλειστηριασμό.

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Στα όσα σωστά αναφέρει ο Δημήτρης, να συμπληρώσω ότι μοναδικός σκοπός της σύστασης καθέτων (κατακορύφων για την ακρίβεια) είναι η δόμηση ανεξάρτητων κτιρίων.

Αυτό γίνεται με την προϋπόθεση ότι υφίσταται οικοδομησιμότητα του οικοπέδου.

Link to comment
Share on other sites

Εκτος σχεδιου αγροτεμάχιο 4 στρ. Δυο ιδιοκτήτες εξ αιριαιτερου. Ο ένας θέλει να κτίσει το ποσοστό του. Μπορει να καταχωρηθεί νομικά με αποκλειστική χρήση του μισού -2στρ.- αγροτεμαχίου.;

Ευχαριστω.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.