Κοινόχρηστο Κλιμακοστάσιο

[tetris]

Άσε τα διάφορα δ.κ. και δες την πραγματικότητα. Αν η χρήση είναι ενιαία και δεν έχει γίνει σ.ο.ι., δεν είναι κοινόχρηστο

[OLINAPAL]

On 11/11/2025 at 11:53 ΠΜ, tetris said:

Άσε τα διάφορα δ.κ. και δες την πραγματικότητα. Αν η χρήση είναι ενιαία και δεν έχει γίνει σ.ο.ι., δεν είναι κοινόχρηστο

Βέβαια ο Νοκ γράφει: "Στην έννοια των κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβάνονται και τα κλιμακοστάσια ειδικών κτιρίων, όπως γραφεία, τουριστικά καταλύματα, ανεξάρτητα από την ύπαρξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών."

Και το Τεύχος τεχνικών Οδηγιών γράφει ότι η παράγραφος 6ε του άρθρου 11 αφορά κυρίως σε μεζονέτες εν σειρά.

Δεν μπορώ να καταλάβω αν η παράγραφος 6ε του άρθρου 11 αφορά μόνο σε κατοικίες ή και σε ειδικά κτίρια ή η 6δ όταν μιλάει για κλιμακοστάσια ειδικών κτιρίων χωρίς οριζόντιες εννοεί ότι οι χώροι χρησιμοποιούνται από διαφορετικούς χρήστες αλλά έχουν κοινό ιδιοκτήτη...

[vasilis01]

Καλημέρα,

σε διώροφο κτίριο κατοικιών υπάρχει κλιμακοστάσιο που οδηγεί από το ισόγειο στον εξώστη του ορόφου. Απο το παραπάνω κλιμακοστάσιο(συνολικής Επιφάνιας 14.4 τ.μ. ανα επίπεδο) αφαιρείται όλο απο την δόμηση (14.4+14.4=28,80 τ.μ.)  ή αφαιρείται μόνο η επιφάνεια τις κλίμακας(~9τμ)? (μια φορά ή 2?) 

Αν προστεθεί δεύτερο κλιμακοστάσιο εξωτερικά του κτηρίου( συνολικής επιφάνειας μικρότερης των 30 τμ) μπορεί να μην προσμετρήσει στην δόμηση ?

Ευχαριστώ !