Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
myronas k

Ορισμος Ημιυπαιθριου Χωρου

Recommended Posts

ΑΝΑΚΕΦΑΛΑΙΩΣΗ (για την περίπτωση) μέχρι τώρα ...

 

1ο ενδεχόμενο ... εννοούν "το άθροισμα των ανοιγμάτων", οπότε όλα καλά, γρήγορα ... και δε μετράει τίποτε στο ΣΔ !

 

2ο ενδεχόμενο ... εννοούν "το άνοιγμα ελέγχει το βάθος του θεωρούμενου ως ΑΥΧ", οπότε ... βγάζουμε τα κομπιουτεράκια ... και μετράνε αρκετά !

 

Πιθανότερο το 2ο, αν λάβουμε υπόψη ότι :

όλες οι προσπάθειες νόμιμης αποτροπής της παραβατικότητας στους τέως ΗΧ, οδηγούσαν στην αποφυγή της "δωματοποίησης" ...

η λογική (του ΓΟΚ85) ήταν ο έλεγχος, μέσω του ανοίγματος, του βάθους των θεωρούμενων ΗΧ ...

AYX1.pdf

AYX2.pdf

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θυμάστε τον προβληματισμό μας στα θέμα Σχολιασμός προσχέδιου ΝΟΚ (Νέος Οικ. Κανονισμός)

Θα πέσει το γέλιο της αρκούδας..... (όσοι έχουν δει αρκούδα να γελάει ξέρουν...)

Share this post


Link to post
Share on other sites

συμφωνώ

 

Μια χαρά ήταν ο ορισμός του ΗΧ

Τι στο καλό τα περιπλέκουν τόσο!!!

 

Μετά μάλιστα από τον ορισμό Ε.Δ και

της υποχρέωσης βεβαίωσης νομιμότητας μεταβίβασης ακινήτου

όλα αυτά τα θεωρώ περιττά - ανούσια και εντελώς γραφειοκρατικά

Share this post


Link to post
Share on other sites

Thanks kan62 κατανοητα ολα οσα γραφεις

 

οσο για το ποιο απο το 2 ισχυει

 

θεωρω οτι ο νομοθετης εφτιαξε το ΝΟΚ οτι αφορα τους ΗΧ με σκεψη μονο στις περιπτωσεις: 3πλευρες κλειστες και μια ανοιχτη που πανε συνηθως για εξτρα δωματιο

και επειδη σκοπος γενικα οι ΗΧ να μην γινονται δωματια

τωρα εχουμε το προβλημα στην πιο συχνη περιπτωση ΗΧ να βγαζουμε κομπιουτερακια και να φτιαχνουμε τυπους για να βγαλουμε τι μετρα και τι δεν μετρα στην δομηση

 

αν το παμε παντως με την ακριβη διατυπωση θεωρω οτι ισχυει το πρωτο και δεν πρεπει να μετρησει καθολου στην δομηση

Edited by st2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ρε παιδια να ρωτησω κατι περι ονομασιων

 

αν φτιαξω κατι που ειναι ΗΧ και οποτε με τον ορισμο του ΝΟΚ μετρα στην δομηση το λεω ΗΧ

αν ομως δεν μετρα στην δομηση πως το λεω? ΣΥΧ (στεγασμενο υπαιθριο χωρο)?????

 

ξερει κανεις?

για καθαρα πρακτικους λογους οπως συμβολισμους σε κατοψεις και στο διαγραμμα δομησης

Edited by st2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Από τους ορισμούς:

 

6. Ανοικτoί ημιυπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ρε παιδια να ρωτησω κατι περι ονομασιων

 

αν φτιαξω κατι που ειναι ΗΧ και οποτε με τον ορισμο του ΝΟΚ μετρα στην δομηση το λεω ΗΧ

αν ομως δεν μετρα στην δομηση πως το λεω? ΣΥΧ (στεγασμενο υπαιθριο χωρο)?????

 

Είτε μετράνε είτε όχι Ανοικτοι Η.Χ λέγονται. Απλά αν η ανοιχτη πλευρά ειναι μεγαλυτερη ή ιση του 35% του μηκους του περιγραμματος δεν μετρανε στη δομηση, αν είναι μικρότερη του 35% τοτε τον αναφερεις ως ''Ανοιχτος Η.Χ που μετραει στη δόμηση''.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν είναι έτσι ... αν προσέξεις και τον ορισμό, που παρέθεσε παραπάνω ο Μανώλης, η διαβάθμιση είναι :

 

Στεγασμένοι χώροι --> Ημιϋπαίθριοι χώροι --> Ανοικτοί ημιϋπαίθριοι χώροι (ΑΗΧ) ... οι δύο πρώτοι μετράνε οι τελευταίοι όχι !

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημερα και συγγνωμη αν περιπλεκω τα πραγματα, προθεση μου ηταν να κανω το ακριβως αντιθετο. Θα επιμεινω λιγο...

 

Λοιπον, καταρχας συμφωνα με αυτό που λεει ο Μανωλης

 

Άρθρο 2 παρ.6
Ανοικτοί ημιυπαίθριοι χώροι
είναι
οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου
.

 

και σ'αυτό

Άρθρο 11 παρ.5
Στο σ.δ. προσμετρώνται:

β. Οι επιφάνειες των
μη θερμαινόμενων στεγασμένων χώρων που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς οποιονδήποτε ανοιχτό χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου και το μήκος του ανοίγματος είναι μικρότερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού.

 

...δε μιλαμε για τους ιδιους χώρους που απλά παιζει το ποσοστό της ανοιχτης πλευρας για να μετρησει ή οχι στη δόμηση? Ο,τι περιγράφει το άρθρο 11.5.β. δεν ειναι ιδιο σαν χώρος με αυτό που λεει στο άρθρο 2.6 ? Ποια αλλη διαφορα εχει? Υπάρχει καποιο αλλο σημειο του ΝΟΚ που δεν εχω προσέξει?

 

Και όλα αυτά με βαση την ερωτηση του st2 στο #25 ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι δεν υπάρχει πλέον ορισμός "Ημιυπαίθριοι χώροι".

Μόνο Ανοιχτοί Ημιυπαίθριοι χώροι οι οποίοι δεν μετράνε στην δόμηση αν είναι κάτω του 20% της επιτρεπόμενης δόμησης.

Άρα στην ερώτηση του st2, ο χώρος αυτός θα χαρακτηριστεί ως "στεγασμένος χώρος" και θα προσμετρήσει στην δόμηση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.