Ασυμφωνια σχεδίων αδείας και κάτοψης συμβολαίου

[dimitris GM]

31 λεπτά πριν, sdtopo said:

Συμφωνώ με τα παραπάνω. Στην συγκεκριμένη περίπτωση όπου ΣΟΙ και υφιστάμενη κατάσταση συμπίπτουν αλλά υπάρχει διαφορά με την Ο.Α.

• 4178: Δεν απαιτούνταν ρύθμιση αν δεν είχε διαφορές στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις
• 4495: Απαιτείται

4178: Δεν απαιτούνταν ρύθμιση αν δεν είχε διαφορές στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις ...

Αυτη την  ακατανοησια, που μας μπερδευε χωρις λογο,

την διεγραψαν και δεν ισχυει σημερα.

[εκαναν κι ενα λογικο...μεσα στα τοσα  άλλα..]

 

δεν υπαρχει ουτε ενας μηχανικος που να υπεγραψε οτι

"δεν εχουμε ΔΔ επειδης δεν εγινε αλλαγη στα ηλεκτρομηχανολογικα]

 

 

Edited January 20, 2022 at 07:38 μμ by dimitris GM

[sdtopo]

Το λογικό για μένα θα ήταν, και τότε και τώρα:

• Ενημέρωση φακέλου άδειας για διαφορά μεταξύ των διαμερισμάτων σε σχέση με την Ο.Α.
• ΔΔ για διαφορά σε σχέση με την Σ.Ο.Ι.

[ΝΙΚΗ ΜΑΥΡΙΔΟΥ]

καλημέρα! εαν θεωρείται παράξοδο- που είναι και συμφωνω- πόσω μάλλον θα θεωρηθεί και από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου! και για μένα το σωστό θα ήταν η ενημέρωση του φακέλου και όλα τα υπόλοιπα - Δ.Δ.- είναι λεφτά για το κράτος...

[stavgian]

Καλησπέρα σας,

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Έχω ένα οροφοδιαμέρισμα του 1973 όπου στην κάτοψη της άδειας φαίνεται να υπάρχει φωταγωγός στο σαλόνι. Στην πραγματικότητα δεν κατασκευάστηκε. Εγώ συγκρίνω το σχέδιο της άδειας με την υφιστάμενη κατάσταση και όχι της σύστασης, σωστά; Στην κάτοψη της σύστασης δεν εμφανίζεται ο φωταγωγός. Θα πρέπει κατά την τακτοποίηση να γίνει και σύγκριση με την κάτοψη της σύστασης;

Ευχαριστώ

[Didonis]

On 11/11/2025 at 1:41 ΜΜ, stavgian said:

...Εγώ συγκρίνω το σχέδιο της άδειας με την υφιστάμενη κατάσταση και όχι της σύστασης, σωστά; ....

για υπαγωγή στις διατάξεις του Ν. 4495/17 ελέγχεις την πολεοδομική παράβαση με βάση τα σχέδια της πολεοδομίας. 

[stavgian]

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε.

Στην τεχνική έκθεση για την τακτοποίηση θα πρέπει να γίνει λόγος και για σύγκριση της της υφιστάμενης, της ΣΟΙ και της Πολεοδμίας; 

[Βετεράνoς]

Για τη διαπίστωση των αυθαιρεσιών χρησιμοποιούνται τα εγκεκριμένα σχέδια από την πολεοδομία. 
Τα σχέδια της σύστασης χρησιμοποιούνται για να διαπιστώσουμε κατά πόσον απαιτείται συναίνεση όταν εμπλέκονται κοινόχρηστοι χώροι.

Edited November 11, 2025 at 12:24 μμ by Βετεράνoς

[stavgian]

Στην κάτοψη της σύσταστασης δεν υπάρχει ο φωταγωγος. Οπότε κάνω κανονικά τακτοποίηση για τον φωταγωγό. Ο φωταγωγος δεν κατασκευαστηκε εξαρχής. Στη συνέχεια θα χρειαστεί μονομερης τροποιηση της σύστασης,  σωστά;

Ευχαριστώ 

[Βετεράνoς]

Όχι, αφού στο σχέδιο της σύστασης δεν υπάρχει φωταγωγός.
Τι θέλεις να αλλάξει με την τροποποίηση; 
Η σύσταση είναι σωστή, αρκεί η τακτοποίηση λόγω μη κατασκευής του φωταγωγού.  

[stavgian]

Στο προσαρτημενο σχέδιο της σύστασης δεν υπάρχει φωταγωγός στο συμβόλαιο της σύστασης όμως αναφέρει οτι έχει. 

Ευχαριστώ