nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 (edited) Ανεγείρουν οικοδομή το 1972 (διώροφη κατοικία) και αρκετά χρόνια μετά γίνεται η εξής πράξη (η οποία μεταγράφηκε κανονικότατα): Συστήνουν οροφοκτησία σε διαιρετό τμήμα του κλήρου εμβαδού 975 τετραγωνικά και επί του παραπάνω οικοδομήματος. Αυτό που με προβληματίζει είναι πως για να γίνει κατάτμηση πρέπει να γίνει και μεταβίβαση... Edited Μάιος 15 , 2013 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Σωστά, με την πρώτη μου ανάγνωση κατάλαβα λανθασμένα άλλο πράγμα... Σωστό βρίσκω τον προβληματισμό σου για την ισχύ της κατάτμησης από την στιγμή που δεν έγινε κάποια μεταβίβαση ποσοστών μεταξύ τους έστω... Ακόμα κι έτσι να γινόταν όμως, η κατάτμηση θα ήταν προβληματική δεδομένου πως καθιστά την άδεια οικοδομής ανίσχυρη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 ακριβως, επειδη δεν "ταιριαζει" η ανοικοδομηση διοροφης οικοδομης και η συσταση οριζοντιας σε. "διαιρετό τμήμα" ..975 τμ. αγρου... γι αυτο και οι δυο...μας ,....υποθεσαμε οτι προκειται για καθετη. Αφου εχεις την συσταση ΟΙ στα χερια σου, πες εν περιληψει τι γραφει οτι "περιηλθε στους συμβαλλόμενους...αγρος...ή τμημα...ή ποσοστό...τι τοπογραφικο επικαλουνται..και επισυναπτουν στο συμβολαιο..." και πώς δικαιολογουν την ανοικοδομηση και την ΟΑ και αν συμβαλλονται στο συμβολαιο μονοι τους ή αν συμμετεχουν και αλλοι. Θα βρεθει η ακρη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 (edited) Προβληματική είναι από γιατί όπως ανέφερα παραπάνω όλο το κτίριο είναι αυθαίρετο (μικρό το κακό ένεκα του 4014/11), είναι όμως και αυτοδικαίως άκυρη; Επειδή αφορά κληροτεμάχιο ενδεχομένως να τη "γλιτώνει" εκ του άρθρου 31 του ν. 4061/12. Edited Μάιος 15 , 2013 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Δηλαδή στο συμβόλαιο επικαλείται τις διατάξεις του 3741/1929 (και τις 1002 και 1117 άρα του αστικού κωδικα ) και ταυτόχρονα περιγράφει και κατάτμηση? Μήπως μαζί με τις οριζόντιες δόθηκαν και αποκλειστικές χρήσεις επί του γηπέδου (πρακτικά δηλαδή έχουμε και κάθετη) και με το διαιρετό τμήμα να έννοεί τμήμα αποκλειστικής χρήσης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2013 Αν δεν αναφέρεις επακριβώς τα λεγόμενα στο συμβόλαιο και μόνο η μεταφορά που κάνεις προς εμάς συνιστά παραπληροφόρηση. Η (αντί)γράψε τα εδώ ή σκάναρε το συμβόλαιο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2013 Συγνώμη όπως και να 'χει αν και κατά τη γνώμη μου δε τίθεται θέμα παραπληροφόρησης (την ίδια πληροφορία δίνω από το πρωί). Ακούγεται τρελό αλλά είναι πραγματικό. Στο συμβόλαιο αναφέρει ότι υπάρχει ένας κλήρος 6.500 συνιδιοκτησία των Α,Β,Γ,Δ και οι Α,Β με ποσοστά 15% που αντιστοιχούν σε 950 τ.μ. υπαγάγουν το διαιρετό τμήμα αυτό σε οροφοκτησία. Το σκαναρισμένο συμβόλαιο πρέπει να το επεξεργαστώ πριν το ανεβάσω για ευνόητους λόγους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2013 Η άδεια σωστά εκδόθηκε. Το πρόβλημα είναι με την έμμεση κατάτμηση, η οποία είναι "εξ υπαρχής" άκυρη. Το τι μέλλει γενέσθαι, θα πρέπει να εξεταστεί από νομικούς και συμβ/φους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2013 Γιατί είναι άκυρη συνάδελφε; Και αν ναι είναι αυτοδίκαια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2013 Γιατί δεν έγινε μεταβίβαση των δημιουργούμενων τμημάτων ή έστω αλλαγή του ιδιοκτησιακού με κάποια αλλαγή στα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα