manosba Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2014 η δευτερη παραγραφος της 35 προσθετει κατι ακομη-και τους υποστυλους χωρους και τις πυλωτες. Δεν λεει πως αναφερεται μονο σε αυτες. Για τα υπολοιπα δε συμφωνω αλλα οκ Καλημερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2014 Το διάβασα όλο ο 35 και όπως το καταλαβαίνω η δεύτερη παράγραφος είναι συμπληρωματική. Στο άρθρο 18 παρ.5β αναφέρει μόνο ημιϋπαίθριους και στέγαστρα ενώ η 35 λέει ότι σε αυτές τις περιπτώσεις συμπεριλαμβάνονται και οι ανοικτοί υπόστηλοι χώροι, τα κλιμακοστάσια κλπ. Δεν συνδέεται δηλαδήμε την πρώτη παράγραφο που αναφέρεται γενικά σε αλλαγές χρήσης χωρίς να συντελεστούν οικοδομικές εργασίες. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2014 κατα την προσωπικη μου αποψη η 35 λεει οτι "στην εννοια των αυθαιρετων Η/χ περιλαμβανονται και οι "αυθαιρετοι ανοιχτοί υποστηλοι" δλδ οι αυθαιρετες πυλωτες...που εγιναν χωρις να ειναι στην αδεια... στο ερωτημα που μας απασχολει, ...υπαρχουν ΘΣΑ σε πυλωτη με νομιμη αδεια που καποια ή καποιες μετατοπισθηκαν σε σχεση με τις συμφωνιες των ιδιοκτητων... αυτα απο μενα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dmarkoul79 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2014 Καλησπέρα, συγνώμη αν έχει απαντηθεί αλλού στο topic αλλά εψαξα και δεν βρήκα κάτι παρεμφερές. Συνιδιοκτήτες σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο εντός σχεδίου με αυθαίρετο κτίριο εξ'ολοκλήρου (το οποίο δεν αναφέρεται φυσικά στο μοναδικό τίτλο-συμβόλαιο που υπάρχει και αναφέρει απλώς ένα αγροτεμάχιο αδόμητο, απλά το δηλώνουν στο Ε9 κανονικά χρόνια τώρα). Τους δηλώνω με τα στοιχεία και ποσοστά τους κανονικά στο σύστημα ΚΑΙ στις υπ.δηλώσεις εξουσιοδ. και περιγραφής αυθ.κατασκευής, υπογράφουν όλοι ή μπορεί και με τις υπ.δηλώσεις ενός μόνο ιδιοκτήτη εφόσον συναινούν οι υπόλοιποι και δεν έχουν καμία αντίρρηση στην δήλωση ; ( Υ.Γ δεν έχουν σκοπό και δεν έχουν κανονίσει ακόμα πως θα ''μοιραστει-διαιρεθει'' το ακίνητο με ότι περιέχει αυτό) . Επίσης λαμβάνω σε αυτήν την περίπτωση τα ποσοστά τους στο πρόστιμο των τυχόν αυθαιρεσιών που έχουν γίνει; Δηλ. άνεργος ο ένας , άτομο με αναπηρίες ο άλλος κτλ ώστε τα αντίστοιχα τετραγωνικά να υπολογιστούν σε άλλα φυλλα καταγραφής πχ 33,33% x 10τ.μ υπερβ,δομησης ....x 0,15; ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2014 εχουν σαν τιτλο "αγροτεμαχιο αδομητοσημερα ειναι "οικοπεδο" αρα εγινε καποια διαδικασια ενταξης...μαλλον ΠΕ... Για να παρεις μειωτικους συντελεστες θες "κυρια" κατοικια κατα το αρθρο 17 και "κυρια και μοναδικη" κατα το αρθρο 19 Δεν λες πώς το δηλωνει ο καθε ενας στο Ε9...ή στο Ε1....πόσα τμ. ειναι...αν εχει εξαντληθει ο σδ.. .αν θα πας με "νομιμοποιηση" ή "τακτοποιηση".. Η καλυτερη λυση-και μαλλον και η μονη- ειναι να πας με το 11/iv τα λεμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tomomami Lee Ukomori Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 (edited) Καλησπέρα/καλημερα και απο μένα αφού διάβασα όλο το θρεντ δεν μπορώ να πώ οτι είμαι πλήρως σίγουρος για το τι πρέπει ακριβώς να δηλώσω Έχω το εξής Άδεια του '74 ισόγειο: 3 καταστήματα και 1 κατοικία όροφος: 3 κατοικίες κοινόχρηστος διάδρομος χρησιμοποιούμενος αποκλειστικά από τις κατοικίες Όπως προκύπτει: ισόγειο: α) τα 2 καταστήματα (ιδιοκτησίας Α) γίναν ένα και μειώθηκε το εμβαδό τους δίνοντας περίπου 1-2 τ.μ. στον κοινόχρηστο διάδρομο. Επίσης υπάρχουν αλλαγές στα ανοιγματα >10% β) Η κατοικία (ιδιοκτησία Β) έδωσε 5 τ.μ. στον κοινόχρηστο διάδρομο καθώς επίσης γ)κατασκευάστηκε και ανελκυστήρας στον κοινόχρηστο διάδρομο. Το 3ο κατάστημα δεν άλλαξε καθόλου όροφος: α) οι 3 κατοικίες (ιδιοκτησίας Α) γίναν 2 και μεγάλωσαν τα μπαλκόνια κατά μισό μέτρο Θεωρώ οτι πρέπει να κάνω το εξής: Μία δήλωση ΦΚ 1. οι 2 πλέον κατοικίες στον όροφο, η 1 στο ισόγειο καθώς και οι κοινόχρηστοι είναι κατηγορία 1 άρα -> ΥΔ συναίνεσης-500αρικο-κατόψειςκτλ και καθαρίζω ΦΚ 2. Το κατάστημα που προέρχεται από συνένωση -> κατηγορία 2 και διαμερισμάτωση ΦΚ 3. 1 λοιπή παράβαση με αναλυτικό για αλλαγή ανοιγμάτων ισογείου καταστήματος Το ερώτημα μου είναι το εξής: πώς θα δηλώσω στην κατηγορία 1 κατοικίες διαφορετικού ιδιοκτήτη (Α+Β)? Επίσης θερήται το συλογισμό μου λάθος ή ανέφικτο? κάθε απάντηση θα με βοηθούσε Edited Μάρτιος 28 , 2014 by Tomomami Lee Ukomori Link to comment Share on other sites More sharing options...
κατερινα κ. Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2014 Καλημέρα , μια ερωτηση θα θελα να κάνω. Σε υπογειο χωρο κάτωθεν κοινόχρηστου ακαλύπτου πολυκατοικίας,που έχει δημιουργηθεί σε επέκταση της κάλυψης του κτιρίου, αλλά η πρόσβαση σε αυτόν γινεται μονο απο μια ιδιοκτησία (αποθήκη) και τυπικά ανήκει σε αυτή, Δηλαδή δεν συνορεύει πουθενά στο υπόγειο με κοινόχρηστα , θεωρείται ότι για την τακτοποιηση της επέκτασης χρειαζεται συναίνεση των συνιδιοκτητων της πολυκατοικίας ή όχι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2014 Ναι χρειάζεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
κατερινα κ. Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2014 Κι εγω έτσι νομίζω, αλλά πολλοί μηχανικοί θεωρώ οτι θα το έκαναν χωρίς συναίνεση, γιατι δεν μπορεί να υπάρχει αποκλειστική χρηση ασκαπτου χωρου. Υπάρχει καμια επίσημη απάντηση από κανένα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2014 χμ... εχει επεκτεινει το υπογειό του εξω απο το περιγραμμα της οικοδομης κατωθι του ακαλυπτου.. ο ακαλυπτος ειναι κοινοχρηστος και κατα την "ισογεια" επιφανεια του και κατα το κατωθι αυτου μερος αρα... ή με συναινεση ή με εφαρμογη του "δικαιου της γυψοσανιδος" υγ και δεν βρισκω τον λογο γιατι "πολλοι μηχανικοι" θα το εκαναν.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα