gianmulti Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 καλημέρα, εχω μια περίεργη κατ εμε υπόθεση στην οπαία μάλλον ο αρμόδιος να με βοηθήσει είναι ο dimitris GM. Παραθέτω λοιπόν τα στοιχεια. Πελατης εχει κανει προσυμφωνο με ένα κατασκευαστη για την αγορα μια οριζοντιας ιδιοκτησίας προ 25 ετιας. Συμβολαιο δεν εγινε ποτε και ο κατασκευαστης πεθανε. Η πελατησα ζει στο ακινητο και το δηλωνει δικο της στο Ε9 από το 1987 .Βεβαια συμβολαιο δεν εχει γινει ποτε. και καλουμε εγω να κανω δηλωση 4178. Ερωτηση πρωτη ποιον βαζω σαν ιδιοκτητη?. Ερωτηση δευτερη σε επικοινωνια με τον δικιγορο της και τη συμβολαιογραφο που είναι της ιδιας οικογενειας ( μητερα-γιος) μου ειπε ότι νομεας του ακινητου είναι η υποψηφια πελατης μου και αρα αυτή θα πρεπει να βαλω σαν ιδιοκτητρια επειδή μενει μεσα 25 χρονια στο ακινητο, είναι αυτό σωστο?Πρεπει να προσεξω κατι? Δηλαδη στο νέο συμβολαιο που θα γινει αγοραστης και πολιτης θα είναι ο ιδιος καθως την δηλωση τη θελει για να παρει το ακινητο στο ονομα της.χιλια ευχαριστω εκ των προταιρων κάθε βοηθεια δεκτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architaz Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 dimitris GM σε ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια εν σχέση με το ιδιοκτησιακό! Όσο αφορά τους τρόπους πληρωμής να ποστάρω την ερώτηση σε άλλο τμήμα του φόρουμ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 καλημέρα, εχω μια περίεργη κατ εμε υπόθεση στην οπαία μάλλον ο αρμόδιος να με βοηθήσει είναι ο dimitris GM. Παραθέτω λοιπόν τα στοιχεια. Πελατης εχει κανει προσυμφωνο με ένα κατασκευαστη για την αγορα μια οριζοντιας ιδιοκτησίας προ 25 ετιας. Συμβολαιο δεν εγινε ποτε και ο κατασκευαστης πεθανε. Η πελατησα ζει στο ακινητο και το δηλωνει δικο της στο Ε9 από το 1987 .Βεβαια συμβολαιο δεν εχει γινει ποτε. και καλουμε εγω να κανω δηλωση 4178. Ερωτηση πρωτη ποιον βαζω σαν ιδιοκτητη?. Ερωτηση δευτερη σε επικοινωνια με τον δικιγορο της και τη συμβολαιογραφο που είναι της ιδιας οικογενειας ( μητερα-γιος) μου ειπε ότι νομεας του ακινητου είναι η υποψηφια πελατης μου και αρα αυτή θα πρεπει να βαλω σαν ιδιοκτητρια επειδή μενει μεσα 25 χρονια στο ακινητο, είναι αυτό σωστο?Πρεπει να προσεξω κατι? Δηλαδη στο νέο συμβολαιο που θα γινει αγοραστης και πολιτης θα είναι ο ιδιος καθως την δηλωση τη θελει για να παρει το ακινητο στο ονομα της.χιλια ευχαριστω εκ των προταιρων κάθε βοηθεια δεκτη. θα βαλεις την εκ προσυμφωνου αγοραστρια -οπως σου ειπαν οι συναδελφοι- οχι επειδη το λεει ρητα ο νομος...διοτι στον 4178 κατονομαζεται μονον ο εργολαβος...και εχουν ξεχασει τους εκ προσυμφωνου αγοραστες.... αλλά με βαση τις γενικες διαταξεις...σαν "υποκαταστατος" του εργολαβου απο τον οποιο εχεις εντολη να υπογραψεις με αυτοσυμβαση το οριστικο συμβολαιο, συμβαλλομενος σαν πωλητής και να εκδοσεις καθε εγγραφο και να υπογραψεις καθε δηλωση αναγκαια για την συνταξη του οριστικου. Προφανως δεν υπαρχει αναφορα του ...4178 στο προ 25ετιας προσυμφωνο...οπως δεν υπαρχει και για ενα σωρο ακομα πιστοποιητικα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 dimitris GM σε ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια εν σχέση με το ιδιοκτησιακό! Όσο αφορά τους τρόπους πληρωμής να ποστάρω την ερώτηση σε άλλο τμήμα του φόρουμ; δεν εχεις κανενα ιδιαιτερο προβλημα καθε ενας θα δηλωσει το 100% του δικου "του" καθε ενας θα πληρωσει .κατ επιλογη του ..ειτε εφαπαξ ειτε με δοσεις... απλα να δουμε πως θα επιλυθει το θεμα της δυνατοτητας συστασης καθετης σε μη αρτ.και μη οικ...για τα υπολοιπομενα τμ... με καποιον τροπο "εξαγορας" τμ απο τον Δημο, την τραπεζα γης , ή απο τιτλο ΜΣΔ κλπκλπ θα δουμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
gianmulti Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 καταρχας σε ευχαριστω παρα πολύ για την αμεση απαντηση σου. Αλλα ο κατασκευαστης περαν του ότι εχει πεθανει δεν γνωριζει τιποτα (κανενας κληρονομος του) για την αγοραπολησια. Στο συμβολαιο αγορα/σιας που θα ακολουθησει πωλητης και αγοραστης θα είναι ο ιδιος δηλαδή ο πελατης μου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 (edited) Εσενα σε ενδιαφερει η τακτοποιηση του ακινητου με τον 4178 και βεβαια υπαρχουν τα - δυσκολα- θεματα "νομιμοποιησης=εμφανισης" και του κατασκευαστη και των οικοπεδουχων Αυτα, θα τα λυσει ο δικηγορος με την συμβ/φο δες τα ΠΜ Edited Μάιος 16 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alpal Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 (edited) σύνάδελφοι αυθαιρεσίες σε pilotis τις αντιμετωπίζουμε όπως στον 4014; κλείσιμο και μετατροπή σε κατοικία ΥΔ ΚΧ; δημιουργία κελιστής θέσης στάμευσης ΥΔ ΒΧ; δημιουργία αποθήκης ΥΔ ΒΧ; μετατροπή τμήματος λεβητοστασίου σε αποθήκη ΥΔ ΒΧ; ζητάμε συναίνεση συνιδιοκτητών επί της πυλωτής;ευχαριστώΑναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.yian Edited Μάιος 19 , 2014 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2014 Οι τίτλοι τι λένε? Υπάρχει σύσταση ή κάποια αποκλειστική χρήση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 (edited) σύνάδελφοι αυθαιρεσίες σε pilotis τις αντιμετωπίζουμε όπως στον 4014; κλείσιμο και μετατροπή σε κατοικία ΥΔ ΚΧ; δημιουργία κελιστής θέσης στάμευσης ΥΔ ΒΧ; δημιουργία αποθήκης ΥΔ ΒΧ; μετατροπή τμήματος λεβητοστασίου σε αποθήκη ΥΔ ΒΧ; ζητάμε συναίνεση συνιδιοκτητών επί της πυλωτής; ευχαριστώ Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian 2.YΔ ΚΧ 3,4, Αθροιζεις μεχρι 50μ2 συνολικα τους ισογειους ΑΥΤΟΤΕΛΕΙς κλειστους χωρους σταθμευσης και αποθηκης και βαζεις μειωτικο.Αν εχεις πανω απο 50μ2 τοτε οριζεις ποιοι αυτοτελεις ειναι μεχρι 50μς και οι υπολοιποι πανε με ΥΔΚΧ 5. Αναλυτικο Αν ειναι κοινοχρηστη η πιλοτι θες συναινεση απο το 50,001%.Αν ειναι ομως αποκλειστικη χρηση αυτου που την εκλεισε δε θες. Edited Μάιος 20 , 2014 by ioannat Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 20 , 2014 (edited) ιοαννα σωστα και εχει και ενα "θεματακι" συναινεσης και με το κλεισιμο ενος τμηματος του κοινοχρηστου λεβητοστασιου σε "ιδιωτικη" αποθηκη [όπως πολυ σωστα ρωτησε και ο γιαν, πιό πανω, για το αν εχει τιτλο ή αποκλειστικη χρηση κλπκλπ] τις καλημερες μου Edited Μάιος 20 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα